Описание

Вы ищете идеальное сочетание традиционного андалузского очарования и современного комфорта? Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальную возможность приобрести элитную недвижимость на юге Испании по значительно сниженной цене. Эта великолепная вилла с пятью спальнями, расположенная в престижном районе Новая Андалусия (Nueva Andalucía), Марбелья, теперь доступна за 1 695 000 евро (прежняя цена — 1 880 000 евро). Это не просто дом, это ваш пропуск в мир роскоши, солнца и эксклюзивного образа жизни на побережье Коста-дель-Соль.

Идеальное расположение и архитектурное совершенство

Вилла расположена в тихом и уютном тупике, что гарантирует абсолютную приватность и отсутствие постороннего шума, при этом находясь в эпицентре жизни Марбельи. Всего в нескольких минутах неспешной прогулки от дома вы найдете изысканные рестораны, модные бары и элитные магазины. Новая Андалусия по праву считается одним из самых востребованных жилых районов юга Испании, предлагая своим жителям гармонию между спокойствием знаменитой «Долины Гольфа» и энергией порта Пуэрто-Банус.

Архитектура дома выполнена в классическом андалузском стиле, который мастерски дополнен современными дизайнерскими решениями. Вход на территорию осуществляется через автоматические двойные ворота, ведущие к просторной подъездной дорожке с парковочными местами для нескольких автомобилей. С первых шагов внутри виллы вас встречает атмосфера света, чистоты и простора, созданная благодаря грамотной планировке и большим окнам.

Внутреннее пространство и комфорт высшего класса

Основной этаж виллы спроектирован по принципу открытого пространства. Светлая и просторная гостиная, объединенная с обеденной зоной и современной полностью укомплектованной кухней, плавно переходит на обширную крытую террасу. Это идеальное место для отдыха на свежем воздухе или ужинов alfresco в кругу семьи. С террасы предусмотрен прямой выход к частному бассейну с подогревом и зоне для принятия солнечных ванн — настоящему оазису релаксации в вашем собственном владении.

На этом же уровне расположена уютная спальня с двуспальной кроватью и собственной ванной комнатой, а также удобный гостевой туалет. Поднявшись на второй этаж, вы обнаружите еще четыре элегантные спальни. Три из них имеют выход на живописную верхнюю террасу, откуда открывается захватывающий вид на величественную гору Ла Конча — вечный символ Марбельи. На этом этаже также находятся две ванные комнаты, включая одну в главной спальне (en-suite), выполненные из высококачественных материалов.

Инвестиционные возможности и потенциал

Особое внимание стоит уделить нижнему (цокольному) этажу. Это пространство представляет собой великолепную возможность для расширения жилой площади. Здесь можно обустроить полностью независимые апартаменты с отдельным входом, что идеально подойдет для размещения гостей, проживания обслуживающего персонала или создания отдельного юнита для сдачи в краткосрочную аренду, что обеспечит владельцу стабильный пассивный доход.

Прилегающая территория виллы окружена пышным ухоженным садом с зелеными лужайками и залитыми солнцем патио. Круговая планировка участка обеспечивает удобный доступ ко всем зонам отдыха и создает ощущение уединения. Наличие бассейна с системой подогрева позволяет наслаждаться плаванием в любое время года, что особенно актуально для мягкого средиземноморского климата.

Жизнь в ритме Марбельи: Новая Андалусия и окрестности

Новая Андалусия — это уникальное место на юге Испании. Находясь всего в 5 минутах езды от всемирно известной марины Пуэрто-Банус, вы получаете доступ к лучшим песчаным пляжам, дизайнерским бутикам и мишленовским ресторанам. Пуэрто-Банус — это центр притяжения мировой элиты, где швартуются самые роскошные яхты и жизнь не затихает ни на минуту. Однако многие искушенные покупатели предпочитают именно Новую Андалусию за её «классический» и спокойный характер.

Для любителей гольфа это место является настоящим раем, так как здесь сосредоточены лучшие гольф-поля побережья. Кроме того, всего в 15 минутах езды находится исторический центр Марбельи с его знаменитой Апельсиновой площадью и пальмовой набережной. Удобная транспортная развязка позволяет добраться до международного аэропорта Малаги всего за 40 минут, что делает эту виллу идеальной как для постоянного проживания, так и для отдыха на выходных.

Техническая информация и налоги

Агентство Grupo Ibercosta предоставляет полную прозрачность по расходам на содержание данного объекта:

• Ежегодный муниципальный налог на недвижимость (IBI): около 1 715 евро.
• Налог на вывоз мусора (Basura): около 280 евро в год.
• Коммунальные платежи сообщества (Community Charges): всего 55 евро в месяц.

Эта вилла представляет собой одну из лучших инвестиционных возможностей на текущем рынке недвижимости Марбельи. Снижение цены делает этот объект максимально привлекательным для тех, кто ценит качество, престиж и выгодные вложения. Свяжитесь с экспертами Grupo Ibercosta прямо сейчас, чтобы забронировать частный просмотр или получить подробную консультацию. Ваша новая жизнь на солнечном побережье Испании начинается здесь!