Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece de presentar una de las oportunidades de inversión más prometedoras actualmente disponibles en el mercado inmobiliario del sur de España. Ubicada en la codiciada zona de Cancelada, en plena Nueva Milla de Oro de la Costa del Sol, esta parcela urbanizable representa una opción inigualable para promotores e inversores que buscan rentabilidad y prestigio en un entorno de alto crecimiento. Este enclave, situado estratégicamente entre los municipios de Estepona y Marbella, se ha consolidado como un destino de lujo que combina la esencia del pueblo andaluz con las infraestructuras más modernas de la región.

La ubicación es, sin duda, el mayor activo de este inmueble. Situada a pocos pasos de numerosos campos de golf de renombre internacional y a una distancia mínima del emblemático Hotel Villa Padierna, la parcela goza de un entorno de exclusividad garantizada. La comodidad es un factor clave, ya que se encuentra a un breve paseo de una variada oferta de tiendas, boutiques, servicios esenciales y restaurantes de alta cocina. Además, la proximidad a la playa, accesible en tan solo unos minutos, permite disfrutar del estilo de vida mediterráneo en su máxima expresión, atrayendo tanto a residentes permanentes como a turistas de alto poder adquisitivo.

El proyecto se divide en dos vertientes altamente atractivas que permiten maximizar el retorno de la inversión. Por un lado, se ofrece para la venta una parcela de aproximadamente 1.290 m2 con una edificabilidad de 752 m2 destinada a uso residencial. Este segmento del proyecto está diseñado para la construcción de seis apartamentos de lujo, una tipología de vivienda con altísima demanda en la zona. El precio de venta para este activo se sitúa en 1.600.000 €, reflejando la valoración de mercado de un suelo con licencia para desarrollar viviendas en una ubicación tan privilegiada.

Por otro lado, existe la posibilidad de un arrendamiento a largo plazo para el sector comercial. Esta opción contempla una superficie de parcela de unos 710 m2 con una edificabilidad de 375 m2 específicamente destinada a locales comerciales. Este espacio es ideal para negocios que deseen aprovechar el flujo constante de residentes y turistas de la zona de Cancelada. El precio del alquiler está disponible bajo consulta, ofreciendo flexibilidad para proyectos empresariales que busquen establecerse en un punto neurálgico del sur de España. La combinación de uso residencial y comercial asegura una dinamización constante del entorno, aumentando el valor global de la propiedad.

En cuanto a las especificaciones técnicas, la edificabilidad total del conjunto asciende a 1.127,07 m2, clasificada bajo la tipología urbanística PM (Pueblo Mediterráneo). El diseño proyectado aprovecha cada metro cuadrado para garantizar funcionalidad y estética. La superficie sobre rasante se distribuye de manera equilibrada para garantizar espacios amplios y luminosos. Se han proyectado tres niveles de altura para las viviendas: planta baja, primera planta y segunda planta, además de áticos exclusivos distribuidos en dos unidades por planta, sumando un total de 249 m2 a 254 m2 por nivel residencial.

La infraestructura técnica no se detiene en la superficie. El proyecto incluye una planificación exhaustiva para las plantas bajo rasante, con un total de 900 m2 construidos no computables. De estos, 500 m2 están destinados exclusivamente a aparcamiento residencial, mientras que 400 m2 se reservan para el parking de la zona comercial. Esta previsión de aparcamiento es un valor añadido fundamental en la Costa del Sol, donde la comodidad y la seguridad de los vehículos son prioridades para los compradores. Además, el proyecto incluye una zona destinada a piscina de 75 m2, proporcionando el área de ocio necesaria para que los futuros apartamentos compitan en el mercado de alta gama.

Desde Grupo Ibercosta, entendemos que invertir en Cancelada es apostar por un valor seguro. El sur de España sigue liderando los índices de inversión inmobiliaria gracias a su clima excepcional, su seguridad jurídica y su conectividad internacional a través del Aeropuerto de Málaga. Esta parcela no es solo un terreno; es un proyecto llave en mano con un potencial de revalorización extraordinario. Si usted es un inversor que busca un activo sólido en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol, esta es su oportunidad. Invitamos a los interesados a ponerse en contacto con nuestro equipo de expertos para recibir información detallada, planos y asesoramiento personalizado sobre esta magnífica propiedad.