Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивный инвестиционный проект, расположенный в самом сердце одного из наиболее перспективных районов южной Испании — Канселада (Эстепона). Этот уникальный участок земли предлагает редкое сочетание жилого и коммерческого использования, что делает его идеальным выбором для девелоперов и инвесторов, стремящихся закрепиться на процветающем рынке недвижимости побережья Коста-дель-Соль.

Расположение данного объекта является его главным преимуществом. Канселада — это очаровательный район, сохранивший аутентичный испанский колорит, при этом находящийся в непосредственной близости от самых элитных локаций региона. Участок расположен всего в нескольких минутах езды от знаменитого отеля Villa Padierna Palace и лучших гольф-полей «Новой Золотой Мили». В шаговой доступности находятся развитая инфраструктура: уютные рестораны, современные супермаркеты, аптеки и школы. Кроме того, великолепные песчаные пляжи Средиземного моря расположены всего в паре минут езды, что гарантирует высокий спрос как на жилую, так и на коммерческую площадь.

Общая площадь участка составляет приблизительно 1 290 квадратных метров, а суммарная разрешенная площадь застройки достигает 1 127,07 квадратных метров над уровнем земли. Объект имеет категорию использования PM (смешанное использование), что позволяет реализовать амбициозный проект, сочетающий в себе современный жилой комплекс и коммерческие площади с высоким пешеходным трафиком.

Для инвесторов, заинтересованных в продаже, предлагается жилая часть проекта. На участке площадью около 1 290 м2 предусмотрена застройка 752 м2 под жилые нужды. Проект включает в себя строительство элегантного здания на 6 апартаментов. Структура жилой части распределена следующим образом: первый, второй и третий уровни (включая пентхаусы) по две квартиры на каждом этаже. Стоимость данного предложения составляет 1 600 000 евро. Это исключительная возможность создать бутик-резиденцию в районе с постоянно растущей стоимостью недвижимости.

Параллельно с продажей жилого сектора, Grupo Ibercosta предлагает уникальный вариант долгосрочной аренды коммерческой зоны. Для этих целей выделен участок площадью около 710 м2 с разрешенной площадью застройки 375 м2 на первом этаже. Данное пространство идеально подходит для открытия премиального ресторана, представительства банка, шоурума или клиники. Учитывая стратегическое положение участка на пути к жилым массивам и гольф-курортам, коммерческий успех здесь практически гарантирован. Стоимость аренды предоставляется по запросу и обсуждается индивидуально с потенциальным арендатором.

Технические характеристики проекта впечатляют своей продуманностью и соответствием современным стандартам комфорта. Согласно таблице расчетных площадей, общая наземная застройка распределяется так: жилые помещения первого, второго и третьего этажей занимают 249, 249 и 254 квадратных метра соответственно. Коммерческое помещение на первом уровне занимает 375 м2. Таким образом, достигается максимальная эффективность использования пространства при сохранении архитектурной эстетики.

Особое внимание уделено подземному уровню и зонам отдыха. Общая площадь подземных этажей, не входящих в расчет основной застройки, составляет внушительные 900 квадратных метров. Это пространство разделено на парковку для жильцов (500 м2) и отдельный паркинг для клиентов коммерческого сектора (400 м2), что является критически важным фактором для удобства в этом популярном районе. Кроме того, проект предусматривает наличие собственного открытого бассейна площадью 75 м2, который станет оазисом прохлады для будущих жителей комплекса.

Инвестирование в этот объект через Grupo Ibercosta — это не просто покупка земли, это вход в премиальный сегмент рынка южной Испании. Юг Испании, и в частности регион между Марбельей и Эстепоной, продолжает демонстрировать стабильный рост цен и высокий интерес со стороны международных покупателей. Канселада сегодня считается «скрытой жемчужиной», где инфраструктура активно модернизируется, а спрос на качественное жилье и качественные коммерческие услуги значительно превышает предложение.

Мы приглашаем заинтересованных инвесторов ознакомиться с полной документацией проекта. Специалисты Grupo Ibercosta готовы предоставить детальные планы, технические отчеты и организовать просмотр участка на месте. Не упустите шанс реализовать проект, который станет эталоном качества и стиля на Коста-дель-Соль. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить детали этой исключительной сделки и получить персональное предложение по аренде или покупке.