Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece de presentar una de las adquisiciones de suelo más extraordinarias y con mayor relevancia histórica que jamás haya salido al mercado abierto en el sur de España. Hablamos de una extensión asombrosa de 615.000 m² (aproximadamente 61,5 hectáreas), una superficie que representa casi un tercio de la masa terrestre total del Principado de Mónaco. Esta magnífica finca no es solo una propiedad, sino una oportunidad de "banco de tierras" sin precedentes, estratégicamente ubicada en el floreciente municipio de Estepona, en plena Costa del Sol.

Situada en un enclave privilegiado entre Marbella y el centro de Estepona, esta propiedad se erige como un reino privado rodeado de naturaleza pura. El terreno está bordeado por más de 3 kilómetros del cauce del Río Velerín y cuenta con una infraestructura interna de más de 7 kilómetros de caminos privados que recorren toda la propiedad. Es, sin duda, un lienzo en blanco para desarrolladores de alto nivel y buscadores de "propiedades trofeo" que desean dejar una huella imborrable en el Mediterráneo.

Un Potencial de Desarrollo Documentado y Único

Lo que distingue a esta finca de cualquier otro terreno rural en Andalucía es su huella arquitectónica debidamente documentada. No estamos ante un simple terreno rústico sin posibilidades; esta propiedad posee un valor legal estratégico para el desarrollo urbanístico de lujo. El Registro de la Propiedad de 2002 confirma oficialmente la existencia de varias casas en ruinas y, lo que es más impactante, un pueblo abandonado completo dentro de los límites de la finca.

Este precedente legal es vital, ya que proporciona la base necesaria para proyectos de reconstrucción y remodelación de gran envergadura. Siguiendo el modelo de éxito de urbanizaciones exclusivas como La Zagaleta, el entorno inmediato ya ha sido testigo del desarrollo de residencias palaciegas de más de 1.400 m². Esta finca ofrece la escala y la privacidad necesarias para crear el "Nuevo La Zagaleta", un refugio de ultralujo que combine historia, exclusividad y la naturaleza virgen del sur de España.

Tres Parcelas Maestras para Inversiones Estratégicas

La propiedad ha sido dividida estratégicamente en tres parcelas principales, cada una con características geográficas y potencialidades únicas que permiten tanto un desarrollo integral como la venta de lotes individuales para proyectos independientes:

Parcela 1: Burca House (El Corazón Histórico) - Con una superficie de 450.820 m², esta sección alberga la residencia principal, la cual se cree que fue construida sobre cimientos originales de la época romana. Es el alma agrícola de la propiedad, donde se extienden plantaciones de olivos, vides y mangos, manteniendo la esencia de la tierra andaluza.

Parcela 2: Eagles Nest (El Mirador) - Esta parcela de 95.000 m² destaca por su terreno elevado. Desde este punto, se disfrutan de las vistas panorámicas más dramáticas de toda la costa, abarcando el mar Mediterráneo, el Peñón de Gibraltar y la silueta del continente africano. Es el lugar ideal para una mansión icónica o un club exclusivo.

Parcela 3: El Anfiteatro (El Santuario) - Con 71.808 m², presenta una topografía única en forma de cuenca natural. Este diseño de la naturaleza proporciona una privacidad total y una acústica perfecta, convirtiéndola en el lugar idóneo para un retiro de bienestar, un spa de clase mundial o un santuario residencial ultra-privado.

Un Legado de 2.150 Años con Ubicación Inmejorable

La historia de esta finca se remonta a más de dos milenios. Ha servido como puesto de avanzada romano, una próspera explotación agrícola comercial y un coto de caza privado. A pesar de la absoluta privacidad y el aislamiento que ofrece, su conectividad es excepcional. Se encuentra a solo 12 minutos de San Pedro de Alcántara y a un paso de Puerto Banús, accesible a través de una carretera asfaltada de alta calidad que conecta directamente con la autovía A7.

Estepona, conocida como el "Jardín de la Costa del Sol", se ha convertido en el destino preferido para inversores que buscan calidad de vida y revalorización garantizada. Estar en el sur de España significa disfrutar de más de 300 días de sol al año, y esta finca representa la cumbre de lo que esta región puede ofrecer al mundo.

Resumen de Características Exclusivas

La finca cuenta con un total de 615.000 m² de terreno protegido y privado. Dispone de seguridad jurídica gracias al Registro de 2002 que avala las ruinas y el antiguo pueblo. En cuanto a recursos hídricos, posee 3 km de frente directo al Río Velerín, un recurso invaluable en la zona. La infraestructura está lista con 7 km de viales internos y acceso directo desde las principales vías de comunicación de la Costa del Sol. Su legado histórico y agrícola le otorga un carácter único que no se puede replicar.

Desde Grupo Ibercosta, invitamos a desarrolladores visionarios y "family offices" a considerar esta adquisición única en la vida. Es el momento de asegurar un legado histórico bajo el sol de Estepona. Las ofertas y visitas privadas están disponibles bajo solicitud formal.