Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальную возможность на рынке элитного жилья и инвестиций. Редко когда земельный объект такого масштаба и исторической значимости становится доступным для открытой продажи. Расположенное в живописном регионе Эстепона на юге Испании, это величественное поместье площадью 615 000 м² (около 61,5 га) представляет собой территорию, равную почти трети площади всего государства Монако. Это не просто участок земли, а стратегический «земельный банк» исключительной ценности, находящийся в самом сердце Коста-дель-Соль, между Марбельей и Эстепоной.

Поместье, обрамленное 3-километровой береговой линией реки Велерин и пронизанное 7 километрами частных внутренних дорог, является настоящим частным королевством с безграничным потенциалом для развития. Это идеальный выбор для трофейных охотников за недвижимостью и застройщиков мирового уровня, стремящихся создать проект, сопоставимый по масштабу и престижу с легендарной Ла Загалета.

Доказанный потенциал развития и юридическая чистота

Этот объект не является рядовым сельским участком. Его главной ценностью является документально подтвержденный архитектурный след, открывающий двери для масштабного строительства. Согласно записям в реестре собственности от 2002 года, на территории официально подтверждено наличие нескольких разрушенных домов и целой заброшенной деревни. Для инвестора это означает важнейшую правовую основу для реконструкции и перепланировки существующих строений в современные резиденции.

Юг Испании, и особенно Эстепона, в последние годы переживает строительный бум в сегменте ультра-люкс. В непосредственной близости от поместья уже успешно реализованы проекты дворцовых резиденций площадью более 1500 квадратных метров каждая. Это задает высокую планку эксклюзивности и подтверждает рыночный спрос на объекты подобного калибра в этой локации.

Три стратегических инвестиционных участка

Территория поместья стратегически разделена на три мастер-плана, каждый из которых обладает уникальными характеристиками и инвестиционной привлекательностью:

Участок 1: Burca House (Историческое сердце) – площадь 450 820 м². Здесь находится главная резиденция, которая, как полагают историки, возведена на древнеримском фундаменте. Это сельскохозяйственная душа поместья, где процветают плантации оливок, винограда и манго. Этот участок идеально подходит для создания главного жилого комплекса или эксклюзивного агротуристического проекта высшего класса.

Участок 2: Eagles Nest (Орлиное гнездо) – площадь 95 000 м². Возвышенный рельеф этого участка обеспечивает самые захватывающие панорамные виды на всем побережье. Отсюда открывается величественный вид на Средиземное море, Гибралтарскую скалу и очертания африканского побережья. Это идеальное место для строительства нескольких вилл супер-люкс, где приватность сочетается с бесконечным горизонтом.

Участок 3: The Amphitheatre (Святилище) – площадь 71 808 м². Участок отличается уникальной топографией в форме природной чаши, что создает естественный акустический эффект и абсолютную изоляцию от внешнего мира. Это место идеально подходит для создания элитного ретрит-центра, оздоровительного оазиса или частной семейной резиденции, скрытой от посторонних глаз.

Наследие длиной в 2150 лет и идеальное расположение

История поместья уходит корнями в глубь веков. За более чем два тысячелетия эта земля успела побывать римским форпостом, процветающей коммерческой фермой и частными охотничьими угодьями. Сегодня это наследие доступно новому владельцу, который сможет вписать свое имя в историю региона. Несмотря на абсолютную приватность, поместье обладает превосходной транспортной доступностью. Оно расположено всего в 12 минутах езды от Сан-Педро-де-Алькантара по высококачественной асфальтированной дороге, ведущей непосредственно к скоростной автомагистрали А7.

Эстепона, часто называемая «Садом Андалусии», предлагает идеальный климат, развитую инфраструктуру и близость к лучшим гольф-полям и яхтенным портам Европы. Владение таким объектом в этой части Испании — это не только вопрос престижа, но и надежное вложение капитала в один из самых стабильных рынков недвижимости мира.

Ключевые характеристики объекта:

• Общая площадь земли: 615 000 м² (1/3 размера Монако).
• Юридический статус: Реестр 2002 года подтверждает наличие разрушенных домов и деревни для восстановления.
• Водные ресурсы: 3 км прямого прилегания к реке Велерин.
• Инфраструктура: 7 км внутренних дорог и прямой доступ к шоссе А7.
• История: Фундаменты римской эпохи и 2150 лет сельскохозяйственного наследия.
• Гибкость: Возможность приобретения как всего поместья целиком, так и трех участков по отдельности.

Grupo Ibercosta приглашает к диалогу визионеров-застройщиков и частные семейные офисы, ищущие уникальный актив для создания исторического наследия под солнцем Южной Испании. В данный момент мы принимаем официальные предложения по приобретению этого исключительного объекта в Эстепоне.