Descripción

Imagine despertar cada mañana en uno de los rincones más codiciados y vibrantes de la Costa del Sol. Grupo Ibercosta tiene el placer de presentarle una oportunidad inmobiliaria excepcional en el corazón del sur de España. Esta parcela urbana de 343 m² no es solo un terreno; es el lienzo en blanco donde podrá proyectar la villa independiente que siempre ha imaginado, situada en un entorno privilegiado donde la modernidad y la serenidad convergen en perfecta armonía.

Ubicada en la prestigiosa localidad de Fuengirola, esta propiedad se beneficia de un microclima envidiable con más de 300 días de sol al año. Fuengirola se ha consolidado como uno de los destinos más demandados de la provincia de Málaga, ofreciendo una combinación inigualable de playas de arena dorada, una infraestructura de servicios de primer nivel y una conexión excelente con el Aeropuerto Internacional de Málaga y la ciudad de Marbella. Al elegir este terreno, usted está invirtiendo en una de las zonas con mayor revalorización de toda la costa mediterránea.

Una de las características técnicas más destacadas de este suelo urbano es su viabilidad constructiva. Aunque la normativa actual suele requerir un tamaño mínimo de parcela de 500 m² para nuevas subdivisiones, este terreno cuenta con una ventaja histórica fundamental: su parcelación se realizó hace más de 40 años. Gracias a esta antigüedad legal, se permite la edificación en sus 343 m² con una edificabilidad del 40%. Esto se traduce en un amplio margen para diseñar una vivienda espaciosa, con jardines privados, piscina y todas las comodidades modernas que exige el estilo de vida contemporáneo en la Costa del Sol.

El entorno de la parcela es simplemente inmejorable. Se encuentra en un enclave residencial consolidado, caracterizado por la presencia de villas de lujo de reciente construcción y una atmósfera de absoluta tranquilidad. Es el lugar ideal para quienes buscan privacidad sin renunciar a la cercanía de la vida urbana. A pocos minutos de su futura puerta, encontrará centros comerciales de prestigio, una variada oferta gastronómica que va desde los tradicionales chiringuitos hasta restaurantes de alta cocina, colegios internacionales y campos de golf de renombre mundial.

La ubicación estratégica en Fuengirola garantiza que todas las necesidades logísticas estén cubiertas. El acceso a las principales vías de comunicación, como la autovía A-7 y la AP-7, es rápido y cómodo, permitiéndole desplazarse por toda la geografía andaluza con facilidad. Además, la red de transporte público, que incluye trenes de cercanías que conectan directamente con el centro de Málaga, aporta un valor añadido de comodidad y sostenibilidad a su futura residencia.

En Grupo Ibercosta entendemos que la transparencia es fundamental en cualquier transacción inmobiliaria. Por ello, desglosamos detalladamente los costes asociados para que usted pueda planificar su inversión con total seguridad. El precio de venta del terreno es de 134.999 €. No obstante, para su tranquilidad, hemos calculado un precio final estimado que incluye todos los impuestos y gastos derivados de la compraventa, situándose aproximadamente en 166.139 €.

Este desglose estimado contempla el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) al 21%, que asciende a 28.349 € al tratarse de un terreno vendido por una entidad jurídica. Asimismo, se incluye el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,2%, equivalente a 1.620 €, y una provisión para gastos de notaría y registro de la propiedad de otros 1.620 € (estimado al 1,2%). Es importante tener en cuenta que este precio final puede variar ligeramente en función del perfil del comprador o de las condiciones específicas de la transacción, pero siempre bajo el marco de la transparencia que nos caracteriza.

Este inmueble cumple estrictamente con toda la normativa vigente en la comunidad autónoma, incluyendo la Ley 10/2025 y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, lo que garantiza que toda la información proporcionada es veraz y que los derechos del consumidor están plenamente protegidos. El precio listado es firme y no está sujeto a variaciones arbitrarias o incrementos por urgencia, asegurando una negociación profesional y ética en todo momento.

No deje pasar la oportunidad de dar el primer paso hacia su nueva vida en el sur de España. Diseñar una casa a medida es un proyecto emocionante y en Grupo Ibercosta estamos preparados para acompañarle en cada etapa del proceso. Contacte con nosotros hoy mismo para organizar una visita al terreno y descubrir por qué Fuengirola es el lugar perfecto para su próximo hogar. La exclusividad, el confort y la calidad de vida que siempre buscó están ahora a su alcance.