Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальную возможность для инвестиций и создания идеального жилья в одном из самых востребованных и престижных районов юга Испании. Представьте себе дом, спроектированный специально для вас, расположенный в самом сердце Коста-дель-Соль, где солнце светит более 300 дней в году, а лазурное море находится всего в нескольких минутах езды. Этот городской участок площадью 343 м² — это не просто земля, это чистый холст для реализации ваших архитектурных амбиций в окружении современных вилл и атмосферы абсолютного спокойствия.

Местоположение — это ключевой фактор при выборе недвижимости, и Фуэнхирола по праву считается жемчужиной провинции Малага. Город гармонично сочетает в себе очарование традиционного андалузского поселения и удобства современного европейского курорта. Находясь на юге Испании, этот регион предлагает непревзойденное качество жизни. Фуэнхирола известна своими многокилометровыми песчаными пляжами, отмеченными Голубым флагом, развитой инфраструктурой и великолепной гастрономией. Жизнь здесь означает доступ к лучшим международным школам, полям для гольфа мирового класса, торговым центрам, таким как Miramar, и уютным маринам.

Наш участок расположен в консолидированном жилом анклаве. Это тихий, безопасный и зеленый район, где преобладает элитная застройка. Вы будете окружены соседями, которые ценят приватность и комфорт, что гарантирует стабильно высокую рыночную стоимость вашей будущей недвижимости. Несмотря на уединение, участок обладает отличной транспортной доступностью: всего несколько минут отделяют вас от основных автомагистралей, соединяющих город с аэропортом Малаги, гламурной Марбельей и историческим центром провинции.

Одной из главных технических особенностей данного предложения является право на застройку. Хотя современные градостроительные нормы региона часто требуют минимальную площадь участка в 500 м² для возведения отдельной виллы, данный объект обладает особым статусом. Разделение этого земельного массива было официально оформлено более 40 лет назад, что юридически позволяет владельцу строить здесь полноценную независимую виллу с коэффициентом застройки 40%. Это редкое преимущество дает вам возможность эффективно использовать каждый квадратный метр земли, создавая просторный и функциональный дом.

Создание индивидуального проекта позволит вам адаптировать планировку под ваш уникальный образ жизни. Будь то панорамные окна с видом на горы или море, современный пейзажный бассейн, уютная терраса для вечерних ужинов или технологичный «умный дом» — здесь ваши идеи обретут физическую форму. Grupo Ibercosta готова оказать консультационную поддержку на каждом этапе, от покупки земли до выбора лучших специалистов для проектирования вашего будущего поместья.

Финансовая составляющая сделки прозрачна и строго соответствует законодательству Андалусии. Цена продажи участка составляет 134 999 €. Чтобы вы могли точно планировать свой бюджет, мы подготовили оценку итоговой стоимости с учетом всех налогов и сопутствующих расходов. Ориентировочная финальная сумма составит около 166 139 €, включая следующие статьи:

Налог на добавленную стоимость (НДС — IVA 21%), применимый к операциям с земельными участками: 28 349 €. Налог на документальное оформление юридических актов (AJD 1,2%): 1 620 €. Расчетные расходы на нотариальное оформление и регистрацию в реестре собственности (1,2%): 1 620 €. Этот расчет является максимально полным и соответствует действующим нормам, однако итоговая сумма может незначительно варьироваться в зависимости от профиля покупателя или выбранных условий оплаты.

Мы подчеркиваем, что указанная стоимость является рыночной и обоснованной. Цена объекта не подвержена автоматическим корректировкам или спекулятивному росту из-за срочности продажи. Grupo Ibercosta гарантирует полную юридическую чистоту сделки. Объект полностью соответствует требованиям Закона 10/2025 и Декрета 218/2005 правительства Андалусии, что обеспечивает покупателю максимальную правовую защиту и прозрачность информации.

Не упустите шанс инвестировать в свое будущее и обеспечить своей семье жизнь в одном из лучших климатических регионов Европы. Коста-дель-Соль — это не просто адрес, это стиль жизни, наполненный солнцем, комфортом и престижем. Свяжитесь с нами в Grupo Ibercosta уже сегодня, чтобы получить дополнительную информацию, ознакомиться с документацией или договориться о просмотре участка в удобное для вас время. Ваша новая жизнь на юге Испании начинается здесь.