Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece en presentar una de las oportunidades de desarrollo urbanístico más prometedoras actualmente disponibles en la Costa del Sol. Este terreno premium, ubicado en la prestigiosa zona de Riviera del Sol, representa una joya para inversores y promotores que buscan capitalizar la alta demanda de viviendas de lujo y residencial de calidad en el sur de España. Con una ubicación privilegiada que garantiza vistas panorámicas al Mar Mediterráneo, esta parcela no es solo un activo inmobiliario, sino el lienzo perfecto para un proyecto residencial emblemático.

Ubicación Privilegiada: El Corazón de la Costa del Sol

Situado en la cotizada zona de Riviera del Sol, en el municipio de Mijas, este terreno disfruta de una ubicación estratégica que combina la serenidad de un entorno residencial consolidado con la proximidad a los centros neurálgicos del ocio y los negocios. Riviera del Sol se ha posicionado como un destino predilecto tanto para residentes internacionales como para familias locales, gracias a su excelente infraestructura, seguridad y acceso a servicios de primer nivel.

A pocos minutos de la propiedad, se encuentran campos de golf de renombre mundial, clubes de playa exclusivos y una oferta gastronómica que refleja lo mejor de la cultura andaluza e internacional. La conectividad es uno de sus puntos fuertes, con acceso directo a la autovía A-7 y la autopista AP-7, permitiendo llegar al Aeropuerto Internacional de Málaga en menos de 25 minutos y a la vibrante ciudad de Marbella o el lujoso Puerto Banús en apenas 15 minutos. Invertir aquí es asegurar una propiedad en una de las franjas costeras más dinámicas y con mayor revalorización de toda Europa.

Especificaciones Técnicas y Potencial de Desarrollo

Lo que diferencia a este terreno de otros activos en el mercado es su estatus de "listo para construir". Con una calificación urbanística AIS 2, el suelo ofrece una seguridad jurídica y técnica inmediata para el inicio de las fases de diseño y edificación. La parcela cuenta con una edificabilidad de 0.40 m²/m², lo que se traduce en un techo edificable total de 11.346 m², permitiendo una densidad habitacional optimizada para la rentabilidad del proyecto.

El planeamiento permite la construcción de un máximo de 81 viviendas, lo que ofrece flexibilidad al promotor para diseñar desde una exclusiva urbanización de villas pareadas hasta un complejo residencial boutique de alta gama. La tipología permitida de Planta Baja más una altura (PB + 1) asegura que el desarrollo mantenga una estética elegante y de baja densidad, respetando el entorno y maximizando las vistas al mar para la mayoría de las unidades. Con una ocupación máxima del 35%, se garantiza la existencia de amplias zonas verdes, jardines y áreas comunes, elementos altamente valorados por el comprador contemporáneo.

Normativa y Flexibilidad de Diseño

La normativa vigente para este suelo establece parámetros claros que facilitan el proceso de arquitectura. Con una parcela mínima de 500 m² y una fachada mínima de 10 metros, el diseño puede adaptarse a diversas necesidades del mercado. Las separaciones a linderos de 3 metros aseguran la privacidad y la ventilación natural de las futuras viviendas, creando espacios habitables de alta calidad.

Un aspecto destacable es la posibilidad de realizar agrupaciones de viviendas pareadas o semi-adosadas mediante un Estudio de Detalle. Esta flexibilidad permite agrupaciones con una longitud máxima de 60 metros, manteniendo una distancia mínima de 7 metros entre grupos, lo que permite jugar con la volumetría del conjunto y crear un diseño urbanístico moderno, funcional y visualmente atractivo. Este detalle técnico es fundamental para maximizar el uso del terreno sin sacrificar la exclusividad del proyecto.

Una Inversión Segura con Grupo Ibercosta

En el mercado inmobiliario actual del sur de España, encontrar un suelo de estas dimensiones con vistas despejadas al mar y una calificación tan favorable es una excepción. Este terreno en Riviera del Sol representa una apuesta sólida por el crecimiento sostenido de la Costa del Sol. El clima mediterráneo, con más de 300 días de sol al año, sigue atrayendo a una audiencia global que busca calidad de vida, teletrabajo en entornos idílicos o una segunda residencia de prestigio.

Desde Grupo Ibercosta, ponemos a su disposición nuestra experiencia y conocimiento del mercado local para asesorarle en cada paso de esta adquisición. Este proyecto no solo promete un retorno de inversión atractivo debido a su alta edificabilidad y número de unidades, sino que también ofrece la oportunidad de dejar una huella arquitectónica en una de las zonas más bellas de Mijas. No pierda la oportunidad de adquirir un activo donde la ubicación, la normativa técnica y la belleza natural se alinean a la perfección.