Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию одну из самых перспективных инвестиционных площадок на побережье Коста-дель-Соль. Этот уникальный земельный участок, расположенный в престижном районе Ривьера-дель-Соль, представляет собой редкую возможность для застройщиков и инвесторов, стремящихся реализовать проект жилого комплекса в одном из самых востребованных регионов южной Испании.

Ривьера-дель-Соль — это динамично развивающаяся урбанизация, расположенная в муниципалитете Михас-Коста. Это место идеально сочетает в себе спокойствие жилой зоны с непосредственной близостью к самым популярным туристическим центрам, таким как Марбелья и Фуэнхирола. Благодаря своему стратегическому расположению, участок предлагает не только великолепные виды на Средиземное море, но и быстрый доступ к основной инфраструктуре региона, включая автомагистраль AP-7 и прибрежную дорогу A-7.

Данный объект недвижимости обладает всеми необходимыми характеристиками для начала масштабного строительного проекта. Участок полностью готов к застройке и имеет соответствующую техническую спецификацию, утвержденную местными органами градостроительства. Ниже приведены ключевые параметры, которые делают этот лот уникальным на текущем рынке недвижимости:

Классификация участка определена как AIS 2, что подразумевает жилую застройку высокого качества. Коэффициент застраиваемости составляет 0,40 м²/м², что при общей площади позволяет возвести строения суммарной площадью 11 346 м². Согласно текущему плану, на данной территории возможно размещение до 81 жилой единицы, что открывает широкие возможности для создания закрытого жилого поселка или современного комплекса таунхаусов.

Максимальная высота зданий ограничена форматом «первый этаж плюс один» (PB + 1), что гарантирует сохранение приватности и гармоничную интеграцию проекта в окружающий ландшафт. Максимальный процент застройки пятна контакта составляет 35%, что оставляет достаточно пространства для благоустройства территории, создания зеленых зон, бассейнов и зон отдыха, которые так ценятся покупателями недвижимости на юге Испании.

Особое внимание в градостроительном плане уделено нормам расположения объектов. Минимальное расстояние до границ участка составляет 3 метра, а минимальный фасад участка должен быть не менее 10 метров. Минимальный размер делимого участка установлен на уровне 500 квадратных метров. Для реализации проектов смежных или сблокированных домов (Semi-detached) требуется детальное исследование проекта (Detail study), при этом максимальная длина группы строений не может превышать 60 метров, а минимальное расстояние между группами зданий должно составлять не менее 7 метров.

Местоположение в Ривьера-дель-Соль придает этому объекту особую ценность. В радиусе нескольких минут езды находятся элитные гольф-клубы, такие как Miraflores Golf, многочисленные рестораны интернациональной кухни, супермаркеты, международные школы и, конечно же, золотистые пляжи Коста-дель-Соль. Аэропорт Малаги находится всего в 25 минутах езды, что делает это место крайне привлекательным для иностранных покупателей, ищущих второй дом или постоянное место жительства в мягком климате Андалусии.

Спрос на современное жилье в этом районе продолжает стабильно расти. Ограниченное предложение свободных земельных участков с видом на море и готовой инфраструктурой превращает данное предложение от Grupo Ibercosta в надежный актив с высоким потенциалом возврата инвестиций. Мы предлагаем полную поддержку на всех этапах сделки, обеспечивая юридическую чистоту и прозрачность процесса приобретения.

Юг Испании — это не просто географическое положение, это стиль жизни, который привлекает тысячи людей со всего мира 320 солнечными днями в году. Инвестируя в этот участок в Ривьера-дель-Соль, вы вкладываете средства в будущее, которое обещает быть таким же ярким, как солнце над Средиземным морем. Панорамные виды на побережье, которые открываются с этой площадки, станут главным преимуществом будущих домов, обеспечивая их высокую ликвидность на рынке.

Специалисты Grupo Ibercosta готовы предоставить подробную документацию, планы застройки и организовать визит на объект в удобное для вас время. Мы обладаем глубоким знанием локального рынка и поможем вам оценить все преимущества данного предложения. Не упустите шанс стать владельцем одного из последних крупных участков под застройку в самом сердце Коста-дель-Соль.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и сделать первый шаг к реализации вашего девелоперского проекта в солнечной Испании. Ваше видение идеального жилого комплекса начинается здесь, в Ривьера-дель-Соль, вместе с профессиональной командой Grupo Ibercosta.