Descripción

En el corazón del sur de España, específicamente en el prestigioso municipio de Benahavís, se alza Monte Mayor, una comunidad residencial cerrada que redefine el concepto de exclusividad y bienestar. Grupo Ibercosta se enorgullece de presentar esta oportunidad única para aquellos que buscan un estilo de vida marcado por la privacidad absoluta, la tranquilidad y una conexión profunda con el entorno natural. Monte Mayor no es solo una urbanización; es un verdadero santuario diseñado para quienes desean alejarse del bullicio sin renunciar a la proximidad de los centros neurálgicos de la Costa del Sol.

La sensación de paz en esta zona es tangible desde el primer momento. Gracias a un plan urbanístico de baja densidad, las viviendas en Monte Mayor disfrutan de una separación generosa entre sí, garantizando una discreción que es difícil de encontrar en otras áreas residenciales. Este ambiente de serenidad se ve reforzado por un sistema de seguridad de vanguardia que incluye vigilancia las 24 horas del día, control de acceso restringido y un circuito cerrado de televisión (CCTV). Para los propietarios que priorizan la confidencialidad y la protección de su familia, Monte Mayor representa la opción más segura y sofisticada de la región.

Detalles Técnicos y Potencial de Construcción de la Parcela

Dentro de este entorno privilegiado, Grupo Ibercosta ofrece una extraordinaria parcela residencial de 2.380 m2. Este terreno ha sido seleccionado por su ubicación estratégica y su topografía, siendo el lienzo ideal para la creación de una villa a medida que refleje los gustos y necesidades del comprador más exigente. Con una edificabilidad máxima de 290,36 m2, la parcela permite desarrollar un proyecto arquitectónico amplio y funcional, donde los espacios interiores y exteriores fluyan en perfecta armonía.

Uno de los mayores atractivos de esta parcela es su orientación hacia el este. Esta disposición asegura que la propiedad reciba una luz matinal suave y agradable, ideal para disfrutar de los desayunos al aire libre mientras el sol emerge sobre las montañas. Las vistas abiertas hacia el paisaje montañoso subrayan el carácter sereno y natural de la parcela, invitando a un diseño arquitectónico que se integre visualmente con el entorno, utilizando materiales naturales y grandes ventanales para capturar la esencia de la Sierra de las Nieves y los valles circundantes.

Ubicación Estratégica en el Sur de España: Entre el Golf y el Mar

Benahavís es conocido mundialmente como el "comedor de la Costa del Sol" por su oferta gastronómica, pero también por albergar algunos de los campos de golf más exclusivos de Europa. La ubicación de Monte Mayor es estratégica en este sentido, ya que se encuentra rodeada de campos de renombre que atraen a aficionados de todo el mundo. Vivir aquí significa tener el privilegio de disfrutar de un entorno de montaña con la ventaja de estar a un paso de las mejores infraestructuras de ocio y deporte.

La conectividad es otro de los puntos fuertes de esta propiedad gestionada por Grupo Ibercosta. A pesar de su ambiente de retiro privado, la conexión con la costa es cómoda y rápida. La playa y el acceso a la autovía A-7 se encuentran a aproximadamente 15 minutos en coche. Esta cercanía permite desplazarse con facilidad a ciudades emblemáticas como Marbella, con su glamuroso Puerto Banús, o Estepona, conocida por su encanto andaluz y sus extensas playas de arena fina. El Aeropuerto de Málaga y el de Gibraltar también son fácilmente accesibles, lo que facilita los viajes internacionales.

Información Transparente sobre Gastos e Impuestos de Compra

En Grupo Ibercosta creemos en la transparencia total. Por ello, informamos a nuestros clientes sobre los costes estimados derivados de la adquisición de este inmueble. La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) según la Ley 5/2021 de Tributos Cedidos, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral, conforme al Artículo 10 del TRLITPAJD. Es importante señalar que pueden aplicarse tipos impositivos reducidos dependiendo de las circunstancias personales del comprador.

Los gastos de la escritura pública ante Notario y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por aranceles oficiales. Como estimación general, los honorarios notariales pueden oscilar entre 500 € y 2.000 €, mientras que los gastos de Registro se sitúan entre 250 € y 1.500 €. En caso de contratar una gestoría para el trámite administrativo, los honorarios suelen acordarse libremente entre 300 € y 500 €. Por otro lado, el impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos (plusvalía municipal) corre a cargo del vendedor. El coste total estimado para el comprador se calcula sobre el precio de venta más aproximadamente un 10% adicional en concepto de gastos e impuestos. Esta estimación se facilita a efectos orientativos de acuerdo con la normativa de protección al consumidor, siendo el importe final dependiente de las condiciones específicas de la transacción.