Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece de presentar esta magnífica parcela residencial de 1.230 m², ubicada en el corazón de Bel Air, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Estepona Este. Este terreno representa una oportunidad excepcional para aquellos inversores o familias que buscan construir una villa a medida en el idílico entorno de la Costa del Sol, en el sur de España, donde el clima mediterráneo y la calidad de vida se fusionan de manera inigualable.

Características Técnicas y Potencial de Construcción

La parcela destaca por su topografía prácticamente plana y su forma rectangular, dos atributos fundamentales que simplifican significativamente tanto el proceso de diseño arquitectónico como la ejecución de la obra. Al ser un terreno despejado y bien nivelado, los costes de movimiento de tierras se reducen considerablemente, permitiendo destinar una mayor parte del presupuesto a los acabados de alta gama y al equipamiento tecnológico de la futura vivienda.

En cuanto a la normativa urbanística, el terreno cuenta con una edificabilidad del 0,35%. Esto se traduce en la posibilidad de construir una residencia de más de 400 m² de superficie habitable. Esta superficie se puede distribuir cómodamente en dos plantas principales, además de una planta sótano que no computa en la edificabilidad total. Esta configuración es ideal para proyectar una villa espaciosa con cuatro o cinco dormitorios, amplios salones de concepto abierto y una cocina de diseño que se integre con las zonas exteriores. El generoso tamaño de la parcela garantiza espacio más que suficiente para una piscina privada de diseño, jardines maduros y amplias terrazas donde disfrutar de los más de 300 días de sol al año que ofrece el sur de España.

Ubicación Estratégica en el Triángulo de Oro

La ubicación es, sin duda, el mayor valor añadido de esta propiedad. Bel Air se ha posicionado como una zona residencial de referencia dentro del municipio de Estepona, formando parte del área de influencia del llamado "Triángulo de Oro" junto a Marbella y Benahavís. Se trata de un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza, pero con la ventaja de estar a escasos minutos de todos los servicios necesarios para el día a día.

Para los amantes del deporte y el ocio, la parcela se encuentra a un paso del prestigioso Bel Air Tennis Club y está rodeada por algunos de los mejores campos de golf de la región, como Los Flamingos, Atalaya Golf y El Paraíso. Además, las playas de arena dorada de la Costa del Sol están a solo unos minutos de distancia, permitiendo disfrutar del mar sin renunciar a la privacidad de una zona residencial de lujo. La zona cuenta con supermercados de primer nivel, farmacias, colegios internacionales y una variada oferta gastronómica que abarca desde chiringuitos tradicionales hasta restaurantes de alta cocina.

Conectividad y Estilo de Vida en el Sur de España

Vivir en Bel Air significa disfrutar de una conectividad excelente. Gracias a su fácil acceso a la autovía A-7 y la autopista AP-7, el futuro propietario podrá desplazarse rápidamente a puntos clave de la costa. El lujoso Puerto Banús y el centro de Marbella se encuentran a menos de 15 minutos en coche, mientras que el vibrante centro histórico de Estepona, conocido como "El Jardín de la Costa del Sol", es accesible en apenas 10 minutos. Además, el Aeropuerto Internacional de Málaga se encuentra a menos de una hora, facilitando las conexiones internacionales.

Esta parcela no es solo un trozo de tierra; es el lienzo en blanco perfecto para un proyecto de vida. La demanda de villas independientes en esta zona no ha dejado de crecer en los últimos años, lo que convierte a este terreno en una inversión inmobiliaria sólida y segura. La escasez de suelos con estas características en Bel Air —llanos, bien ubicados y listos para construir— hace que esta oferta sea una de las más competitivas del mercado actual.

Su Futuro con Grupo Ibercosta

En Grupo Ibercosta, entendemos que la compra de un terreno es el primer paso hacia la realización de un sueño. Por ello, ponemos a su disposición nuestra experiencia y conocimiento del mercado local para asesorarle en cada etapa del proceso. Esta es una oportunidad genuina de construir la casa que siempre ha imaginado en una de las ubicaciones más atractivas y con mayor proyección de la Costa del Sol.

No deje pasar la oportunidad de adquirir una de las últimas parcelas disponibles en esta codiciada área de Estepona. Contacte con nosotros hoy mismo para obtener más información técnica, planos o concertar una visita física al terreno. El futuro de su hogar comienza aquí, en el corazón de Bel Air.