Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию редкую возможность приобрести земельный участок в одном из самых востребованных и престижных жилых районов восточной части Эстепоны — Bel Air. Этот участок площадью 1 230 м² представляет собой идеальный «чистый холст» для реализации проекта роскошной частной виллы, спроектированной в соответствии с вашими индивидуальными предпочтениями и эксклюзивным стилем жизни на юге Испании.

Одной из ключевых технических характеристик данного объекта является его топография. Участок имеет абсолютно плоский рельеф и правильную прямоугольную форму. Для архитекторов и застройщиков это является огромным преимуществом, так как значительно упрощает процесс проектирования, минимизирует затраты на подготовительные земельные работы и позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр территории. Здесь нет сложных перепадов высот, что дает полную свободу в расположении основного здания, ландшафтных зон и зон отдыха.

Параметры застройки участка открывают широкие горизонты для творчества. Коэффициент застраиваемости составляет 0,35%, что позволяет возвести объект жилой площадью более 400 м². Важно отметить, что эта площадь распределяется на два этажа, а подвальное помещение (цокольный этаж) не учитывается в общем расчетном коэффициенте, что дает возможность создать внушительные дополнительные пространства. Здесь вы сможете разместить частный кинотеатр, профессиональный тренажерный зал, винный погреб или просторную спа-зону с сауной. Большая территория участка также позволяет интегрировать великолепный частный бассейн, средиземноморский сад и просторные открытые террасы для наслаждения мягким климатом Коста-дель-Соль в любое время года.

Превосходное расположение в самом сердце района Bel Air

Расположение — это то, что делает данный объект по-настоящему ценным активом. Bel Air — это тихий, полностью сформировавшийся и благоустроенный жилой район, который славится своей безопасностью, приватностью и высоким качеством жизни. Находясь в южной части Испании, в провинции Малага, вы получаете доступ к уникальной экосистеме с более чем 300 солнечными днями в году и освежающим морским бризом.

В непосредственной близости от участка находится знаменитый теннисный клуб Bel Air Tennis & Padel Club, ставший центром спортивной и социальной жизни района. Для любителей гольфа локация является настоящим раем: в радиусе пяти-десяти минут езды расположены лучшие поля региона, такие как Los Flamingos (рядом с роскошным отелем Villa Padierna), El Paraiso и Atalaya Golf & Country Club. Кроме того, всего за несколько минут на автомобиле вы доберетесь до чистейших песчаных пляжей Эстепоны, где находятся элитные пляжные клубы, рестораны со свежими морепродуктами и зоны отдыха для всей семьи.

Транспортная доступность — еще один весомый аргумент в пользу выбора этого объекта. Bel Air имеет удобные и быстрые выезды на главную прибрежную магистраль А-7, что обеспечивает легкую связь с ключевыми городами побережья. Всего за 10-15 минут вы доберетесь до гламурного порта Пуэрто-Банус и центра Марбельи с её бутиками и ночной жизнью. В 10 минутах в противоположном направлении находится очаровательный центр Эстепоны, известный своими цветочными улочками и аутентичной андалузской атмосферой. Все необходимые услуги, включая международные школы, современные медицинские центры и крупные сетевые супермаркеты, находятся в пешей или минутной доступности.

Инвестиционный потенциал и гарантии от Grupo Ibercosta

На сегодняшний день рынок недвижимости Коста-дель-Соль испытывает заметный дефицит качественных земельных участков в уже развитых и престижных урбанизациях. Район Bel Air продолжает демонстрировать стабильный рост интереса со стороны международных покупателей и инвесторов. Приобретение этого участка — это не только первый шаг к созданию дома вашей мечты, но и стратегически верная инвестиция в актив, ликвидность которого будет только увеличиваться со временем.

Команда Grupo Ibercosta предлагает вам полное профессиональное сопровождение на всех этапах сделки. Мы обладаем глубокими знаниями локального рынка и готовы предоставить всю необходимую техническую и юридическую документацию для начала вашего строительного проекта. Участки с такими характеристиками — правильная форма, плоский рельеф и расположение в престижной зоне — появляются в продаже крайне редко и быстро находят своих владельцев.

Не упустите шанс построить эксклюзивную резиденцию в одном из самых привлекательных мест на юге Испании. Этот участок в Bel Air ждет тех, кто не готов на компромиссы в вопросах комфорта и приватности. Свяжитесь с экспертами Grupo Ibercosta сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и организовать персональный визит на объект.