Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece en presentar una de las oportunidades de inversión más atractivas y prometedoras actualmente disponibles en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Situada en la prestigiosa urbanización de Valle Romano, específicamente en la calle Nicaragua, esta parcela de 890 metros cuadrados representa el lienzo perfecto para aquellos que buscan construir una residencia de lujo personalizada en una de las zonas con mayor proyección de Estepona, el jardín del sur de España.

La ubicación de este terreno es sencillamente inmejorable. Estepona, situada en la provincia de Málaga, se ha transformado en los últimos años en el referente del turismo residencial de calidad. Valle Romano, en particular, es una zona que combina la tranquilidad de un entorno natural privilegiado con la cercanía a todos los servicios esenciales. Al encontrarse en una posición elevada, la propiedad ofrece una experiencia visual incomparable que abarca 360 grados de belleza natural. Desde este punto, los futuros propietarios podrán deleitarse con vistas directas al campo de golf de primer nivel que da nombre a la zona, la majestuosidad de las montañas de Sierra Bermeja y, por supuesto, la inmensidad del mar Mediterráneo. En los días claros, la silueta del Peñón de Gibraltar y las costas del continente africano se dibujan en el horizonte, creando un cuadro natural que cambia con la luz de cada amanecer.

Uno de los aspectos más destacados de esta parcela en la calle Nicaragua es su excelente aprovechamiento urbanístico. Con una superficie total de 890 metros cuadrados, el terreno cuenta con un coeficiente de edificabilidad del 25%. Esto permite la construcción de una vivienda amplia y espaciosa, distribuida de manera óptima para maximizar las vistas y la entrada de luz natural. Un valor añadido fundamental es la posibilidad de construir, además de la superficie permitida sobre rasante, una planta sótano. El sótano no computa en el coeficiente de edificabilidad principal, lo que abre un abanico de posibilidades creativas: desde la instalación de un cine privado, un gimnasio personal o una bodega, hasta un garaje de gran capacidad para coleccionistas de vehículos.

En Grupo Ibercosta entendemos que la seguridad jurídica es la prioridad número uno para nuestros clientes. Por ello, garantizamos que esta propiedad cuenta con toda la documentación en estricto orden. La parcela dispone de licencia de obras y todos los certificados necesarios para iniciar el proceso de construcción de manera inmediata. Además, la infraestructura básica ya está resuelta: las conexiones de agua y electricidad se encuentran a pie de parcela, listas para ser contratadas y utilizadas. Comprar este terreno significa adquirir tranquilidad y evitar los largos procesos burocráticos que a menudo retrasan los proyectos de autopromoción.

Para aquellos compradores que deseen agilizar aún más el proceso de creación de su hogar, la parcela incluye un proyecto arquitectónico ya diseñado. Este proyecto ha sido concebido para integrarse armoniosamente en el entorno de Valle Romano, aprovechando cada ángulo visual y optimizando la eficiencia energética de la futura vivienda. Si bien el comprador tiene la libertad de desarrollar su propia idea desde cero, contar con un anteproyecto ya estudiado supone una ventaja competitiva enorme, permitiendo visualizar el potencial real del terreno y ahorrando meses de planificación y diseño preliminar.

Vivir en Estepona es elegir un estilo de vida mediterráneo auténtico. El sur de España ofrece un clima envidiable con más de 320 días de sol al año, lo que permite disfrutar de las terrazas, jardines y piscinas durante todas las estaciones. La parcela en la calle Nicaragua se encuentra a tan solo unos minutos en coche del centro histórico de Estepona, famoso por sus calles peatonales decoradas con miles de macetas de colores, su moderna Marina y sus extensas playas de arena fina. Además, la conexión con Marbella y Puerto Banús es rápida y sencilla, situando al propietario cerca de los centros comerciales de lujo y los restaurantes más exclusivos de la región.

Esta es, sin duda, una ocasión excepcional para inversores o familias que desean establecer su residencia en un entorno seguro, rodeado de campos de golf de prestigio y con una calidad de vida insuperable. Grupo Ibercosta le invita a visitar este terreno y comprobar por sí mismo por qué es una de las mejores opciones disponibles en el mercado actual. Nuestro equipo de expertos está a su disposición para asesorarle en cada paso del camino, desde la adquisición del suelo hasta la coordinación del proyecto de construcción si así lo requiere. No pierda la oportunidad de construir su futuro sobre una base sólida y con las mejores vistas de la Costa del Sol.