Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию редкую возможность приобрести исключительный земельный участок в одном из самых престижных и динамично развивающихся районов Эстепоны — Валье Романо (Valle Romano). Этот участок, расположенный на живописной улице Никарагуа (Calle Nicaragua), представляет собой идеальное полотно для строительства роскошной современной виллы, которая станет воплощением вашего представления о комфорте и средиземноморском стиле жизни.

Местоположение этого объекта заслуживает особого внимания. Эстепона, известная как «Сад Андалусии», по праву считается жемчужиной юга Испании. Расположенная в провинции Малага, на солнечном побережье Коста-дель-Соль, она гармонично сочетает в себе очарование традиционной белой деревни с удобствами современной инфраструктуры. Жизнь здесь — это бесконечное лето, чистейшие пляжи, отмеченные голубыми флагами, и уникальная гастрономическая культура, привлекающая гурманов со всего мира. Инвестируя в недвижимость в Эстепоне, вы выбираете стабильность и высокий уровень качества жизни.

Участок в Валье Романо предлагает захватывающие дух панорамные виды, которые никого не оставят равнодушным. Благодаря уникальному рельефу местности, с этой точки открывается обзор на 360 градусов: изумрудные поля для гольфа, величественные горные хребты Сьерра-Бермеха и, конечно же, бескрайнее Средиземное море. В ясные дни горизонт украшают очертания Гибралтарской скалы и побережье Африки, создавая поистине магическую атмосферу во время закатов.

Технические характеристики участка полностью соответствуют самым высоким стандартам. Общая площадь территории составляет 890 квадратных метров, что предоставляет достаточно пространства для возведения просторного особняка с ландшафтным садом и частным бассейном. Согласно градостроительным нормам, коэффициент застройки составляет 25%, что позволяет построить основное здание площадью более 220 квадратных метров. Важно отметить, что цокольный этаж (подвал) не включается в этот коэффициент, что значительно расширяет полезную площадь дома. Там можно обустроить частный кинотеатр, тренажерный зал, винный погреб или дополнительные гостевые комнаты.

Одним из ключевых преимуществ данного предложения является полная готовность объекта к сделке. Все документы находятся в идеальном порядке, правовой статус участка прозрачен и подтвержден. К границам участка уже подведены все необходимые коммуникации, включая централизованное водоснабжение и электричество. Это избавляет будущего владельца от бюрократических сложностей и позволяет приступить к работам в кратчайшие сроки.

Для тех, кто ценит время и хочет минимизировать подготовительные этапы, на данный участок уже разработан профессиональный архитектурный проект. Этот проект был создан с учетом особенностей ландшафта, чтобы максимально использовать виды на море и гольф-поля. Покупатель имеет возможность продолжить реализацию этого стильного современного проекта или внести в него корректировки в соответствии со своими личными предпочтениями. Команда Grupo Ibercosta готова оказать поддержку на каждом этапе — от покупки земли до выбора подрядчиков для строительства.

Район Валье Романо славится своим спокойствием и безопасностью, при этом находясь всего в нескольких минутах езды от оживленного центра Эстепоны, пристани для яхт и лучших международных школ региона. Любители спорта оценят близость к знаменитому гольф-клубу Valle Romano Golf & Resort, который предлагает первоклассные поля и отличный сервис. Юг Испании — это не просто география, это стиль жизни, наполненный солнцем более 300 дней в году.

Инвестиционный потенциал этого участка в Эстепоне невозможно переоценить. С каждым годом спрос на качественные земельные участки с видом на море на Коста-дель-Соль растет, а предложение становится все более ограниченным. Покупка земли в этой локации — это надежный способ сохранить и приумножить капитал, создав при этом фамильное имение в одном из самых красивых уголков Европы.

Свяжитесь с экспертами Grupo Ibercosta сегодня, чтобы получить дополнительную информацию, ознакомиться с проектной документацией или заказать персональный просмотр этого великолепного участка на улице Никарагуа. Мы поможем вам сделать первый шаг к вашей новой жизни под испанским солнцем, обеспечив полную юридическую чистоту и профессиональное сопровождение сделки.