Descripción

Grupo Ibercosta tiene el placer de presentar una oportunidad inmobiliaria de características excepcionales en el mercado actual. Se trata de una propiedad de dimensiones extraordinarias situada en una de las zonas más privilegiadas y con mayor proyección del sur de España: Las Chapas, en plena Costa del Sol. Esta ubicación es reconocida mundialmente por su exclusividad, su clima inmejorable y su dinamismo económico, lo que convierte a este activo en una pieza clave para inversores que buscan seguridad, visibilidad y versatilidad en un solo proyecto.

Ubicación Privilegiada y Visibilidad de Alto Impacto

La propiedad se encuentra estratégicamente posicionada en Las Chapas, un enclave de prestigio que sirve como puerta de entrada a los sectores más dinámicos de la costa andaluza. Uno de los mayores activos de este inmueble es su impresionante fachada de 117 metros lineales directos a la autovía A7, la principal arteria de comunicación del sur de España. Esta característica garantiza una visibilidad comercial inigualable para cualquier proyecto que se desarrolle en la parcela, permitiendo que miles de vehículos visualicen el emplazamiento diariamente, lo que supone un valor añadido incalculable en términos de marketing y reconocimiento de marca.

La proximidad a núcleos urbanos de primer nivel y la facilidad de acceso a las redes de transporte nacionales e internacionales hacen de esta ubicación el lugar idóneo para establecer centros operativos o complejos recreativos que requieran de una logística fluida y una presencia imponente frente al gran público.

Infraestructura Existente: Edificio de Oficinas de Alta Calidad

Dentro de esta vasta extensión de terreno se sitúa un edificio de oficinas moderno y funcional, con una superficie construida de 200 metros cuadrados. Esta edificación ha sido diseñada bajo estándares de alta calidad, ofreciendo un entorno profesional inmediato para el nuevo propietario o para la gestión inicial de grandes proyectos. El interior destaca por sus suelos de mármol, que aportan un aire de elegancia y distinción, y cuenta con un sistema de aire acondicionado centralizado en todas sus dependencias para garantizar el máximo confort durante todo el año.

La distribución del edificio es sumamente eficiente, integrando 5 despachos privados amplios y luminosos, 2 salas de reuniones perfectamente acondicionadas para la toma de decisiones estratégicas, una gran área de recepción con sala de espera diseñada para recibir a clientes de alto perfil, y un cuarto de baño completo. Esta infraestructura es ideal como sede corporativa, oficina de ventas de una promoción mayor o centro de gestión administrativa de las actividades que se desarrollen en el suelo disponible.

Detalles del Terreno y Versatilidad de Uso

La parcela se extiende sobre una superficie total de 93.770 metros cuadrados, lo que ofrece un lienzo en blanco para el desarrollo de proyectos de gran envergadura. El terreno cuenta con una clasificación urbanística específica como "Parques y Jardines Privados", una categoría que permite integrar la naturaleza con actividades de alto valor económico y social. En Grupo Ibercosta, destacamos que la normativa actual permite una ocupación máxima edificable de hasta el 20% de la superficie total, lo que equivale a 1.944 metros cuadrados destinados a usos específicos, con condiciones aún más flexibles para proyectos relacionados con la hostelería.

Los usos compatibles permitidos por la normativa vigente abren un abanico de posibilidades extraordinario para el inversor. Entre ellos se encuentran el uso deportivo para actividades al aire libre, lo que permitiría la creación de clubes de tenis, pádel o instalaciones recreativas de alto nivel; el uso cultural para centros de exposiciones o fundaciones; el uso religioso; y, fundamentalmente, el uso hostelero y de aparcamiento. La posibilidad de desarrollar un complejo hostelero rodeado de amplias zonas verdes en una ubicación tan demandada como Las Chapas representa una de las rentabilidades potenciales más altas de la zona.

Una Inversión de Futuro con Grupo Ibercosta

Adquirir esta propiedad no es solo comprar suelo y metros cuadrados de oficina; es tomar posición en uno de los mercados inmobiliarios más resilientes de Europa. El sur de España sigue atrayendo capital internacional gracias a su calidad de vida y su infraestructura en constante mejora. Las Chapas es el escenario perfecto para aquellos que entienden que el espacio y la ubicación son los dos pilares del éxito inmobiliario a largo plazo.

En Grupo Ibercosta, le invitamos a descubrir el potencial total de esta finca. Ya sea para la explotación de un centro deportivo de élite, la creación de un espacio para eventos culturales y sociales de primer orden o la implantación de un establecimiento hostelero singular, esta parcela ofrece la escala y la ubicación necesarias para que cualquier visión se convierta en una realidad exitosa. Contáctenos hoy mismo para obtener más información detallada y organizar una visita privada a esta propiedad exclusiva.