Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальный объект недвижимости, расположенный в одном из самых престижных и востребованных районов юга Испании — Лас-Чапас. Этот регион, находящийся в непосредственной близости от Марбельи, славится своими великолепными пейзажами, элитной застройкой и исключительным средиземноморским климатом. Предлагаемый объект сочетает в себе огромный земельный потенциал и уже готовую офисную инфраструктуру, что делает его идеальным выбором для дальновидных инвесторов и предпринимателей, стремящихся закрепиться на процветающем рынке Андалусии.

Объект располагается на внушительном земельном участке площадью 93 770 квадратных метров. Одной из ключевых характеристик данной локации является протяженность фасада вдоль автомагистрали А7, которая составляет 117 погонных метров. Такое стратегическое положение обеспечивает максимальную видимость для любого бизнеса и удобную транспортную доступность. Автомагистраль А7 является главной транспортной артерией побережья, соединяющей ключевые города и туристические центры, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов и партнеров.

На территории участка уже возведено современное офисное здание общей площадью 200 квадратных метров. Это пространство спроектировано с учетом высоких стандартов комфорта и функциональности. Внутри здания расположены пять просторных рабочих кабинетов, два зала для совещаний, предназначенных для проведения деловых переговоров, а также большая зона ресепшн с уютным залом ожидания для посетителей. Интерьер офиса выполнен с использованием высококачественных материалов: полы из натурального мрамора придают помещениям элегантный вид, а централизованная система кондиционирования воздуха обеспечивает приятную атмосферу в любое время года. В здании также предусмотрен полноценный санузел.

Особое внимание следует уделить градостроительному статусу земли. Согласно текущему зонированию, участок классифицируется как территория для создания частных парков и садов. Это открывает перед будущим владельцем широкие возможности для развития эксклюзивных проектов, гармонично вписанных в природный ландшафт южной Испании. Лас-Чапас известен своими сосновыми лесами и близостью к лучшим песчаным пляжам региона, что добавляет ценности любому проекту на данной территории.

Разрешенные виды использования данного участка включают в себя широкий спектр направлений. Здесь возможно создание спортивных объектов для активного отдыха на открытом воздухе, строительство культурных или религиозных центров, а также развитие гостиничного бизнеса. Кроме того, разрешено использование территории под парковочные зоны. Гибкость целевого назначения позволяет адаптировать объект под различные бизнес-модели — от создания элитного спортивного клуба или оздоровительного центра до строительства бутик-отеля в окружении частного парка.

Согласно действующим нормам застройки, максимально допустимая площадь застройки для вышеуказанных целей (за исключением гостиничного сектора) не может превышать 20% от общей площади парка или сада. Это означает, что инвестор имеет право на возведение строений общей площадью до 1 944 квадратных метров. Важно отметить, что для гостиничного использования могут применяться иные, потенциально более расширенные условия, что требует детального изучения в рамках конкретного инвестиционного проекта. Такое ограничение плотности застройки гарантирует сохранение эксклюзивности и приватности объекта, что крайне ценится на рынке элитной недвижимости Коста-дель-Соль.

Юг Испании, и в частности район Лас-Чапас, продолжает оставаться магнитом для международного капитала. Инвестиции в землю такой площади в этой локации — это редкая возможность, так как свободных участков подобного масштаба с прямым выходом к магистрали практически не осталось. Grupo Ibercosta предлагает полное сопровождение сделки, обеспечивая юридическую чистоту и профессиональную консультацию на каждом этапе приобретения этого актива.

Выбирая этот объект, вы инвестируете не просто в квадратные метры, а в стратегическую локацию с неограниченным потенциалом роста. Сочетание готового офиса, огромной территории и возможности реализации масштабного коммерческого или рекреационного проекта делает это предложение уникальным на текущем рынке. Лас-Чапас ждет тех, кто готов воплотить в жизнь амбициозные идеи в самом сердце солнечной Андалусии. Свяжитесь с экспертами Grupo Ibercosta сегодня, чтобы получить подробную информацию и организовать просмотр этого исключительного объекта.