Descripción

Desde Grupo Ibercosta, tenemos el placer de presentar una de las oportunidades de inversión más sólidas y prometedoras actualmente disponibles en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Se trata de un conjunto de parcelas urbanas estratégicamente ubicadas en el sector de Valle Romano, una de las zonas de mayor expansión residencial y revalorización en el municipio de Estepona. Esta propiedad representa no solo la adquisición de suelo, sino la base para un proyecto de desarrollo de alto nivel en un entorno consolidado y de alta demanda internacional.

Ubicación Privilegiada: Estepona, el Corazón del Sur de España

Estepona se ha consolidado en la última década como el referente del urbanismo sostenible y la calidad de vida en el sur de España. Conocida como "El Jardín de la Costa del Sol", esta localidad malagueña ha experimentado una transformación sin precedentes, atrayendo a inversores de todo el mundo gracias a su combinación única de autenticidad andaluza y modernidad cosmopolita. La propiedad se sitúa en Valle Romano, una zona de prestigio rodeada de campos de golf de renombre, que ofrece una tranquilidad absoluta sin renunciar a la proximidad de los principales núcleos de servicios.

La ubicación es estratégica por su excelente conectividad. Los residentes y futuros propietarios disfrutarán de un acceso casi inmediato a la autovía A-7, lo que permite llegar al centro histórico de Estepona, sus playas galardonadas con Bandera Azul y su vibrante puerto deportivo en pocos minutos. Además, la cercanía con otros puntos de interés como Marbella, Puerto Banús y el exclusivo enclave de Sotogrande refuerza el valor intrínseco de este suelo urbano.

Detalles Técnicos y Potencial de Desarrollo

Este activo inmobiliario está compuesto por dos fincas registrales que, en conjunto, ofrecen una superficie total aproximada de 1.644 m². El desglose de las superficies es el siguiente: una parcela principal de 1.029,63 m² y una parcela complementaria de 615 m². La clasificación del suelo es Urbana, lo que garantiza su aptitud inmediata para la edificación siguiendo los parámetros establecidos por el planeamiento municipal vigente.

Lo que realmente distingue a esta oferta de Grupo Ibercosta es su flexibilidad y potencial de subdivisión. Según estudios técnicos preliminares y sujeto a la normativa urbanística actual, existe la posibilidad futura de segregar el terreno en hasta 4 unidades independientes. Esto abre un abanico de posibilidades para el promotor: desde la construcción de una gran villa de lujo con amplias zonas ajardinadas hasta el desarrollo de un conjunto residencial de escala pequeña compuesto por villas independientes, un producto con una altísima tasa de absorción en el mercado actual.

Estado Legal y Ventajas para el Inversor

La transparencia y la seguridad jurídica son pilares fundamentales en las operaciones gestionadas por Grupo Ibercosta. Esta propiedad se transfiere totalmente libre de inquilinos y ocupantes, facilitando un proceso de compraventa ágil y sin complicaciones operativas. Todos los parámetros de edificación, así como los coeficientes de edificabilidad y ocupación, deben ser verificados técnicamente, permitiendo al comprador diseñar un proyecto a medida que maximice el retorno de la inversión.

El perfil ideal para esta adquisición incluye promotores inmobiliarios que busquen proyectos boutique en la costa, inversores en suelo urbano que deseen capitalizar el crecimiento de Estepona o desarrolladores de villas de lujo que necesiten ubicaciones próximas a campos de golf y servicios de salud, como el nuevo Hospital de Estepona, situado a corta distancia de la parcela.

Invierta con Grupo Ibercosta

Valle Romano es hoy una realidad consolidada pero con un margen de crecimiento excepcional. El aumento sostenido de la demanda de viviendas unifamiliares en entornos naturales pero bien comunicados asegura que cualquier proyecto desarrollado en estas parcelas cuente con el interés de un público objetivo solvente, tanto nacional como internacional. Es el momento de posicionarse en un sector donde la oferta de suelo finalista de calidad empieza a ser escasa.

En Grupo Ibercosta no solo le ofrecemos el acceso a este inmueble, sino que le brindamos un servicio integral. Si necesita financiación para la compra o para el posterior desarrollo del proyecto de construcción, ponemos a su disposición nuestro departamento financiero para realizar un estudio personalizado sin ningún tipo de compromiso. Nuestro objetivo es que su inversión sea eficiente desde el primer día.

Para obtener documentación urbanística detallada, planos de ubicación o coordinar una visita física al terreno, no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo de expertos. Estamos aquí para ayudarle a materializar su próximo gran proyecto en el sur de España.