Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет исключительную возможность для профессиональных застройщиков и частных инвесторов. Мы предлагаем к продаже стратегический объект недвижимости, расположенный в одном из самых перспективных и динамично развивающихся районов Эстепоны — секторе Валье Романо. Этот регион на юге Испании в последние годы стал эпицентром элитного жилого строительства, привлекая внимание как национальных, так и международных покупателей благодаря своему уникальному микроклимату и развитой инфраструктуре.

Представленный объект представляет собой консолидированную городскую землю с высоким потенциалом застройки. На данный момент владение состоит из двух смежных участков, которые в совокупности создают идеальную базу для реализации амбициозного проекта по строительству комплекса независимых вилл или эксклюзивного жилого сообщества закрытого типа.

Технические характеристики и параметры участков

Данное предложение включает в себя два объекта со следующими параметрами площади: первый участок составляет 1 029,63 м², а второй — 615 м². Общая площадь территории достигает примерно 1 644 м². Согласно текущей градостроительной классификации, земля относится к категории «Urban Land» (городская застройка), что гарантирует право на возведение жилых объектов при соблюдении муниципальных норм.

Особую ценность объекту придает возможность будущего разделения территории. Согласно предварительным техническим исследованиям, площадь позволяет провести субдивизию на 4 независимых участка. Это открывает перед девелопером широкие возможности для оптимизации прибыли: от строительства одной масштабной резиденции класса люкс до реализации проекта из четырех современных вилл, пользующихся огромным спросом на текущем рынке Коста-дель-Соль.

Юридический статус объекта абсолютно чист: недвижимость передается покупателю свободной от арендаторов, обременений и любых прав третьих лиц. Все параметры застройки, коэффициенты плотности и высотности подлежат окончательной технической верификации в муниципальных органах Эстепоны, что является стандартной процедурой для проектов такого уровня.

Расположение: Эстепона — новое «золото» южной Испании

Эстепона, часто называемая «Садом Андалусии», за последнее десятилетие превратилась в самый востребованный город на побережье Коста-дель-Соль. Район Валье Романо (Valle Romano) занимает в этой географии особое место. Это консолидированная жилая зона, выстроенная вокруг великолепного одноименного гольф-поля, что обеспечивает жителям не только живописные виды на зеленые холмы, но и высокий социальный статус окружения.

Инвестиционная привлекательность данной локации обусловлена её стратегическим положением. Объекты имеют быстрый и удобный доступ к ключевым точкам региона:

— Центр Эстепоны: всего несколько минут езды до обновленного старого города с его цветочными улицами, ресторанами и культурными центрами.
— Пляжи: близость к лучшим пляжам побережья, отмеченным Голубым флагом за чистоту и экологичность.
— Автомагистраль А-7: главная транспортная артерия, связывающая Эстепону с Марбельей, Пуэрто-Банусом и международным аэропортом Малаги.
— Марина Эстепоны: элитная стоянка для яхт, предлагающая широкий спектр водных развлечений и гастрономических изысков.

Жизнь в Валье Романо — это баланс между спокойствием природы и близостью к городской инфраструктуре мирового уровня. Для инвестора это означает гарантированный спрос со стороны конечного покупателя, ищущего комфорт и уединение на юге Испании.

Почему стоит выбрать Grupo Ibercosta?

Проект идеально подходит для профильных девелоперов, инвестиционных фондов, специализирующихся на земельных активах, а также для застройщиков, ориентированных на возведение высоколиквидных вилл. В условиях дефицита качественной городской земли в Эстепоне, данное предложение в Валье Романо является редким шансом войти в рынок на стадии расширения сектора.

Агентство Grupo Ibercosta предлагает не просто объект недвижимости, а комплексное сопровождение вашей сделки. Мы понимаем специфику испанского градостроительного законодательства и готовы предоставить всю необходимую документацию для проведения глубокого аудита (Due Diligence).

Если для реализации вашего проекта требуется дополнительное финансирование, наши специалисты помогут вам. Мы предлагаем услугу персонального исследования финансового профиля и оказываем содействие в получении кредитных линий для покупки или последующего строительства на максимально выгодных условиях. Мы сотрудничаем с ведущими банковскими институтами Испании, чтобы обеспечить нашим клиентам бесперебойный процесс инвестирования.

Не упустите возможность приобрести два стратегически важных участка с огромным потенциалом роста в самом перспективном секторе Эстепоны. Для получения подробной градостроительной документации, планов участков или организации личного визита, пожалуйста, свяжитесь с нашими консультантами. Ваш следующий успешный проект начинается здесь, с Grupo Ibercosta.