Descripción

Existen propiedades que destacan por su arquitectura, y luego existen lugares capaces de evocar una emoción profunda desde el primer instante. Esta villa, presentada por Grupo Ibercosta, representa la culminación del estilo de vida mediterráneo, donde la amplitud, la luz y la serenidad se fusionan en un entorno incomparable. Ubicada en la zona más privada y apacible de la Loma del Flamenco, dentro del prestigioso entorno de Mijas Golf, esta propiedad es mucho más que una vivienda: es un refugio de paz diseñado para quienes buscan exclusividad sin renunciar a la cercanía de los mejores servicios del sur de España.

Asentada sobre una impresionante parcela de más de 6.000 m², la finca se encuentra rodeada de una exuberante vegetación, árboles frutales y una privacidad absoluta que garantiza una desconexión total del bullicio exterior. Aquí, el lujo no se mide solo en metros cuadrados, sino en la calidad del silencio, la pureza del aire y la inmensidad del paisaje que se despliega ante sus ojos. Gracias a su orientación sur, la propiedad queda bañada por el sol desde el amanecer hasta el ocaso, permitiendo disfrutar de un clima privilegiado durante todo el año.

Ubicación Estratégica: El Corazón de Andalucía a su Alcance

La ubicación es, sin duda, uno de los mayores activos de este inmueble. Situada en Mijas Golf, una de las zonas residenciales más demandadas de la provincia de Málaga, la villa combina la tranquilidad de un entorno rural con una conectividad excepcional. Se encuentra a tan solo 15 minutos de las vibrantes playas de Fuengirola y sus centros comerciales, y a menos de 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga y la glamurosa ciudad de Marbella.

Para los amantes del deporte y la naturaleza, residir en Mijas Golf significa tener acceso inmediato a campos de golf de renombre internacional y a rutas de senderismo que recorren la Sierra de Mijas. Es el punto de equilibrio perfecto para quienes desean trabajar o disfrutar del ocio en la costa, pero anhelan regresar a casa para sumergirse en la paz de un entorno natural protegido.

Diseño Interior y Espacios Versátiles

La vivienda principal ha sido proyectada para maximizar la entrada de luz natural a través de grandes ventanales que actúan como marcos para el paisaje exterior. Cuenta con dos amplios dormitorios, ambos con baños en suite terminados con materiales de alta calidad. El salón principal, presidido por una acogedora chimenea, se convierte en el corazón del hogar durante los meses de invierno, mientras que en verano, su acceso directo a las terrazas exteriores permite una transición fluida entre el interior y el jardín.

Como elemento distintivo y de gran valor añadido, la propiedad incluye una tercera suite totalmente independiente. Este espacio cuenta con su propio baño y cocina, lo que lo convierte en la solución ideal para alojar a invitados manteniendo la intimidad familiar, o bien para ser utilizado como estudio de trabajo remoto, zona de gimnasio o incluso como un apartamento independiente para alquiler de larga o corta temporada. Esta versatilidad permite que la casa se adapte a las necesidades cambiantes de sus propietarios.

Sostenibilidad y Exteriores de Ensueño

El exterior de la villa es un auténtico paraíso privado. La piscina, perfectamente integrada en el paisaje, invita al descanso rodeada de un jardín maduro y cuidado con esmero. Pensando en la sostenibilidad y la eficiencia económica, la propiedad dispone de un pozo privado para el riego de la extensa parcela y los árboles frutales, así como un avanzado sistema de paneles solares con baterías de almacenamiento, lo que reduce drásticamente los costes energéticos y la huella de carbono.

Las múltiples terrazas y zonas de chill-out ofrecen diferentes ambientes para cada momento del día, ya sea para desayunar frente al mar o para organizar cenas bajo las estrellas con las montañas como telón de fondo. Además, la finca dispone de una amplia zona de aparcamiento con capacidad para varios vehículos, garantizando comodidad para los residentes y sus visitas.

Características Principales y Detalles Técnicos

Esta propiedad en Mijas Golf destaca por los siguientes atributos clave:

• Parcela privada de más de 6.000 m² con total privacidad.
• Vistas panorámicas garantizadas al mar Mediterráneo y a la montaña.
• Orientación sur para un aprovechamiento máximo de la luz solar.
• 3 dormitorios dobles, todos con baño en suite.
• Suite de invitados independiente con cocina propia.
• Sistema de energía solar con baterías y eficiencia energética.
• Pozo de agua propio para suministro de riego y jardín.
• Amplias zonas de parking y chimenea en el salón.

Cláusula de Transparencia y Gastos de Compra (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: 995.000 € + GASTOS DE COMPRA

En cumplimiento de la Ley 10/2025 y las normativas vigentes, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos asociados a la adquisición del inmueble. A continuación, se detalla el desglose estimado de los costes para el comprador:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): El tipo impositivo aplicable en Andalucía es con carácter general del 7%, lo que sobre el precio indicado supone aproximadamente 69.650 €. Este importe podría variar en función de posibles tipos reducidos según las circunstancias del comprador o las características del inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor más alto entre el valor de referencia catastral oficial y el precio de compra.

Gastos de Notaría: Según arancel oficial regulado por el Real Decreto 1426/1989.

Gastos de Registro de la Propiedad: Según arancel oficial establecido por el Real Decreto 1427/1989.

Gestoría Administrativa: Aproximadamente 250 € (IVA incluido).

Honorarios de la Agencia: Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta final.

Para obtener información detallada sobre los tipos impositivos y las posibles reducciones en la Comunidad Autónoma de Andalucía, puede consultar la web oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía.