Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece de presentar una de las joyas más exclusivas actualmente disponibles en el mercado inmobiliario del sur de España. Se trata de una oportunidad de inversión excepcional situada en una ubicación verdaderamente privilegiada: la primera línea de playa en Costalita. En un entorno donde el suelo frente al mar es un recurso extremadamente limitado, esta propiedad representa no solo un activo inmobiliario de alto valor, sino la posibilidad de materializar un proyecto de vida de lujo junto a las aguas del Mediterráneo.

La ubicación es, sin duda, el factor determinante de esta propiedad. Costalita es conocida por ser una de las zonas residenciales más codiciadas de la Nueva Milla de Oro, estratégicamente situada entre los municipios de Estepona y Marbella. Este enclave ofrece un equilibrio perfecto entre la serenidad de una zona residencial madura y la proximidad a los centros de ocio más exclusivos de la Costa del Sol. A pocos minutos en coche, los propietarios pueden disfrutar del glamour de Puerto Banús, la excelencia gastronómica del casco antiguo de Estepona o los prestigiosos campos de golf que salpican esta región del sur de España.

Vivir en Costalita significa despertar cada mañana con el sonido de las olas y disfrutar de acceso directo a una de las playas más tranquilas y mejor conservadas de la zona. El paseo marítimo que conecta esta área permite realizar largas caminatas junto al mar, disfrutando de un microclima único que garantiza más de 300 días de sol al año. Para el inversor visionario, esta ubicación garantiza una revalorización constante y una demanda sostenida, tanto para uso residencial propio como para el mercado de alquiler de ultra-lujo.

En cuanto a las especificaciones técnicas y el potencial de desarrollo, la parcela presenta unas características ideales para la construcción de una villa de diseño contemporáneo. Según los datos del Registro de la Propiedad, el terreno cuenta con una superficie total de 550 metros cuadrados, mientras que el Catastro refleja una superficie de 534 metros cuadrados. Esta amplitud de terreno permite un desarrollo arquitectónico holgado, cumpliendo con todas las normativas urbanísticas vigentes en la zona.

Los parámetros urbanísticos de esta parcela son sumamente favorables para un proyecto de alta gama. La edificabilidad permitida es de 197 metros cuadrados (0.35952894 m²t/m²), lo que ofrece el espacio suficiente para diseñar una vivienda espaciosa con múltiples estancias, áreas de representación y suites privadas. La ocupación máxima de la parcela está fijada en un 30%, lo que asegura que una parte significativa del terreno se mantenga como zona exterior, ideal para la creación de jardines paisajísticos, terrazas solárium y una piscina privada que se funda visualmente con el horizonte marino.

La normativa permite además una altura máxima de Planta Baja más una altura adicional (PB+1), alcanzando un máximo de 7.00 metros. Esta elevación es clave en una propiedad de primera línea, ya que permite maximizar las vistas panorámicas al mar Mediterráneo, pudiendo divisar en días claros la silueta de la costa africana y el Peñón de Gibraltar. Los retranqueos de 3 metros garantizan la privacidad necesaria respecto a las parcelas colindantes, manteniendo la exclusividad que un inmueble de estas características requiere.

Actualmente, la parcela alberga una edificación original de 81 metros cuadrados. Esta estructura preexistente puede servir como base para una reforma integral y ampliación, o bien ser demolida para dar paso a una construcción totalmente nueva desde cero, adaptada a los estándares más modernos de eficiencia energética y domótica. La flexibilidad que ofrece este activo es uno de sus puntos más fuertes, permitiendo al comprador decidir entre un proyecto de renovación o una obra nueva de vanguardia.

Desde Grupo Ibercosta, entendemos que adquirir una propiedad en primera línea de playa en el sur de España es un paso hacia un estilo de vida inigualable. La demanda de parcelas con estas características en Costalita supera con creces la oferta disponible, lo que convierte a este anuncio en una prioridad para inversores serios y compradores finales que buscan exclusividad. No es frecuente encontrar terrenos que combinen la proximidad inmediata al mar con la seguridad y el prestigio de una comunidad consolidada como esta.

Esta es la oportunidad de construir una residencia a medida en el corazón de la Costa del Sol, un lugar donde la arquitectura se encuentra con el océano. Ya sea para desarrollar una residencia vacacional de ensueño o una vivienda permanente donde el mar sea el protagonista absoluto, esta parcela en Costalita es el lienzo en blanco perfecto. Invitamos a los interesados a contactar con nuestro equipo de asesores expertos para obtener más información detallada, planos de la zona y asesoramiento personalizado sobre las posibilidades de construcción en este enclave privilegiado de Estepona.