Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию эксклюзивное предложение, которое по праву можно назвать «жемчужиной» рынка недвижимости Юга Испании. Речь идет о редчайшей возможности приобрести земельный участок непосредственно на первой линии пляжа в престижном районе Косталита. В условиях современного рынка побережья Коста-дель-Соль найти свободную землю с прямым выходом к Средиземному морю становится практически невыполнимой задачей, что делает данный объект стратегически важным активом для дальновидного инвестора или частного лица, мечтающего о строительстве дома своей мечты.

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В СЕРДЦЕ НОВОЙ ЗОЛОТОЙ МИЛИ

Косталита — это знаковое место на карте Андалусии, расположенное в самом центре так называемой «Новой Золотой Мили». Этот район находится ровно посередине между гламурным городом Марбелья с его знаменитым портом Пуэрто-Банус и живописным, динамично развивающимся городом Эстепона. Юг Испании славится своим уникальным микроклиматом, предлагая более 300 солнечных дней в году, и Косталита является идеальным воплощением этого средиземноморского рая.

Участок расположен в тихом и охраняемом жилом районе, где шум волн является основным звуковым сопровождением повседневной жизни. Буквально в нескольких шагах от будущего порога вашего дома находится благоустроенная набережная (Paseo Marítimo), протянувшаяся вдоль бесконечных песчаных пляжей. В непосредственной близости расположены элитные пляжные клубы, такие как Villa Padierna Club de Mar, превосходные рестораны средиземноморской кухни, теннисные академии и лучшие поля для гольфа в Европе. Это место сочетает в себе приватность загородной резиденции и доступность всей необходимой инфраструктуры высокого класса.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Данный объект представляет собой ровный участок земли, который идеально подходит для реализации архитектурного проекта современной виллы. Согласно данным Регистра собственности, общая площадь участка составляет 550 м² (по данным Кадастра — 534 м²). Основным преимуществом является наличие четко определенных параметров застройки, что значительно упрощает процесс планирования и получения лицензий.

Коэффициент застраиваемости составляет 0,35952894 м²t/m², что позволяет возвести жилую площадь объемом 197 м². Максимальный процент застройки пятна застройки составляет 30%, что гарантирует наличие просторной придомовой территории для обустройства частного бассейна, лаунж-зоны и сада. Согласно градостроительным нормам, допускается строительство здания высотой до двух этажей (цокольный этаж + 1 этаж), при этом максимальная высота строения не должна превышать 7 метров. Установленные отступы от границ участка составляют 3 метра, что обеспечивает необходимую дистанцию и приватность по отношению к соседним владениям.

На сегодняшний день на участке расположено небольшое строение площадью 81 м². Это дает дополнительное преимущество: покупатель может рассмотреть вариант полной реконструкции существующего здания или его сноса для возведения новой, современной виллы, соответствующей самым высоким стандартам качества и энергоэффективности.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ И ПЕРСПЕКТИВЫ

Специалисты Grupo Ibercosta подчеркивают, что инвестиции в землю на первой линии моря являются самыми стабильными и высокодоходными на побережье Коста-дель-Соль. Стоимость недвижимости в локациях, подобных Косталите, демонстрирует устойчивый рост на протяжении последних десятилетий. Ограниченное предложение земли в таких привилегированных зонах гарантирует ликвидность объекта в долгосрочной перспективе.

Строительство современной виллы в этом месте позволит значительно увеличить капитализацию актива. Конечная стоимость готового объекта на первой линии моря будет в несколько раз превышать затраты на приобретение земли и строительство. Кроме того, этот регион пользуется огромным спросом на рынке элитной аренды, что открывает возможности для получения высокого пассивного дохода.

ВАШ ПАРТНЕР НА ЮГЕ ИСПАНИИ — GRUPO IBERCOSTA

Приобретение недвижимости за рубежом требует профессионального подхода и глубокого знания местного законодательства. Команда Grupo Ibercosta обладает многолетним опытом работы на рынке Эстепоны и Марбельи. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки, помогаем в получении необходимых разрешений на строительство и можем порекомендовать ведущих архитекторов региона для реализации вашего проекта.

Не упустите шанс стать владельцем эксклюзивного участка в одном из самых востребованных уголков Средиземноморья. Косталита ждет вас, чтобы подарить комфорт, престиж и неповторимый стиль жизни под ярким солнцем Испании. Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной документации и организации частного визита на объект.