Descripción

Grupo Ibercosta se complace en presentar una oportunidad de inversión excepcional en una de las zonas con mayor proyección y dinamismo de la Costa del Sol. Situada en el sur de España, específicamente en la prestigiosa Nueva Milla de Oro, esta parcela urbana en la zona de Cancelada, Estepona, representa el escenario ideal para promotores e inversores que buscan seguridad, rentabilidad y una ubicación estratégica inmejorable.

Ubicación Estratégica y Conectividad en el Sur de España

La propiedad goza de una situación privilegiada, ubicada estratégicamente junto a la carretera nacional N-340 en sentido Estepona. Esta localización no solo garantiza una visibilidad máxima para cualquier proyecto comercial o residencial, sino que también asegura un acceso rápido y fluido a los principales núcleos urbanos de la región. Se encuentra en el epicentro de la expansión de la Costa del Sol, una región que sigue atrayendo inversión internacional de alto nivel gracias a su clima, infraestructura y calidad de vida.

Uno de los valores añadidos más significativos de este terreno es su condición de parcela en esquina. Al contar con acceso desde dos calles diferentes, el potencial de diseño arquitectónico se multiplica, permitiendo una mayor flexibilidad en la distribución de los espacios y una optimización total de la superficie disponible. Este tipo de configuración es especialmente valorada tanto en promociones residenciales como en locales comerciales, ya que mejora la ventilación, la iluminación natural y la accesibilidad para los futuros usuarios.

Detalles del Proyecto y Estructura de la Inversión

El terreno permite una construcción que abarca planta baja, primera planta y segunda planta, ofreciendo un volumen de edificación considerable. Es importante destacar la modalidad de adquisición propuesta: el propietario actual retendrá la superficie construida de la planta baja para el desarrollo de dos locales comerciales, asumiendo el coste proporcional de dicha parte de la obra. Por lo tanto, la oferta de venta se centra en la primera y segunda planta, las cuales serán desarrolladas a cargo del nuevo propietario o inversor.

Desde la perspectiva de la normativa urbanística vigente, el terreno presenta una versatilidad extraordinaria para adaptarse a las demandas actuales del mercado. El uso principal definido es el residencial, lo que convierte a esta parcela en una opción de oro para el desarrollo de viviendas en una zona donde la demanda de alquiler y compra de obra nueva no deja de crecer.

Además, el plan urbanístico contempla una amplia gama de usos complementarios y compatibles que enriquecen el valor del activo. Entre los usos complementarios se incluyen instalaciones educativas, culturales y deportivas. En cuanto a los usos compatibles, la normativa permite el desarrollo de proyectos hoteleros, oficinas, comercio minorista y hostelería. Con una edificabilidad máxima de 2,04 m²t/m²s, el potencial de desarrollo es sumamente atractivo para maximizar el retorno de la inversión.

Entorno, Servicios y Calidad de Vida en la Nueva Milla de Oro

La ubicación en Cancelada ofrece un equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un núcleo residencial consolidado y la cercanía a los centros turísticos más vibrantes del mundo. La playa se encuentra a tan solo 5 minutos a pie, permitiendo disfrutar del Mar Mediterráneo en cualquier momento. Asimismo, la parcela está situada a solo 5 minutos en coche del centro de Estepona, conocido como el Jardín de la Costa del Sol, y a aproximadamente 10 minutos de la exclusiva zona de Marbella y Puerto Banús.

El entorno inmediato de la propiedad está dotado de todas las comodidades necesarias para la vida diaria y el éxito empresarial. A pocos metros se encuentran grandes cadenas de supermercados, farmacias, centros deportivos de alto rendimiento, gimnasios y una variada oferta gastronómica que abarca desde la cocina tradicional andaluza hasta conceptos internacionales de vanguardia. La excelente conexión con el transporte público y la proximidad a colegios internacionales y centros de salud refuerzan el atractivo de esta ubicación para cualquier perfil de residente o cliente.

Una Oportunidad Única con Grupo Ibercosta

En resumen, esta parcela en Cancelada es mucho más que un terreno; es un activo estratégico en el corazón del sur de España. La combinación de una edificabilidad generosa, una ubicación con visibilidad total en la N-340 y la versatilidad de usos permitidos la sitúan como una de las mejores opciones de inversión actualmente disponibles en Estepona. Ya sea para desarrollar viviendas de lujo o un complejo de oficinas y servicios, esta propiedad ofrece las garantías necesarias para un proyecto exitoso en la Nueva Milla de Oro.

Desde Grupo Ibercosta, le invitamos a descubrir el potencial ilimitado de esta propiedad. Nuestro equipo de expertos está a su disposición para proporcionarle toda la información técnica necesaria y guiarle en cada paso de esta excelente oportunidad de negocio en el dinámico mercado inmobiliario de la Costa del Sol.