Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивную инвестиционную возможность в одном из самых динамично развивающихся и перспективных районов южного побережья Испании. Данный городской земельный участок расположен в самом сердце так называемой «Новой Золотой Мили» (New Golden Mile), в уютном и стратегически важном поселении Канцелада, муниципальный округ Эстепона. Этот регион на юге Испании в последние годы стал настоящим магнитом для международных инвесторов благодаря идеальному сочетанию средиземноморского климата, развитой инфраструктуры и высокого потенциала роста стоимости активов.

Предлагаемый объект обладает неоспоримым преимуществом — его местоположением. Участок находится в непосредственной близости от национальной автомагистрали N-340, обеспечивающей прямую связь с ключевыми городами побережья. Такое расположение гарантирует великолепную видимость для любого коммерческого проекта и максимально легкий доступ для будущих жителей или клиентов. Одной из ключевых характеристик объекта является его угловое расположение. Наличие выходов на две разные улицы значительно расширяет возможности архитектурного проектирования, позволяя максимально эффективно использовать пространство и обеспечить естественное освещение для всех помещений будущего здания.

Стратегическое расположение: Канцелада и юг Испании

Канцелада — это жемчужина Коста-дель-Соль, сохранившая очарование традиционного испанского городка, но при этом интегрированная в современную роскошную среду «Новой Золотой Мили». Расположение участка позволяет будущим владельцам пользоваться всеми благами жизни в Андалусии. Всего за 5 минут можно дойти пешком до великолепных песчаных пляжей, отмеченных Голубым флагом за чистоту и экологичность. Город Эстепона, известный своими цветочными улицами и развитой гастрономической культурой, находится всего в 5 минутах езды на автомобиле. В противоположном направлении, всего в 10 минутах езды, расположен всемирно известный город Марбелья и элитный порт Пуэрто-Банус.

Жизнь в Канцеладе обеспечивает исключительный комфорт благодаря развитой инфраструктуре в шаговой доступности. В непосредственной близости от участка находятся крупные сетевые супермаркеты, аптеки, медицинские центры, престижные рестораны, современные тренажерные залы и отделения банков. Отличное сообщение общественного транспорта делает этот район доступным для тех, кто предпочитает не использовать личный автомобиль. Для семей с детьми важным преимуществом станет близость к качественным образовательным учреждениям и спортивным комплексам.

Технические характеристики и гибкость застройки

Согласно действующим градостроительным нормам, данный участок предоставляет широкие возможности для реализации амбициозных проектов. Разрешенная этажность включает возведение первого (ground floor), второго и третьего этажей. Важной особенностью сделки является структура владения и застройки: нынешний собственник оставляет за собой коммерческие площади на первом этаже (ground floor) для двух помещений, принимая на себя пропорциональные расходы по строительству этой части. Второй и третий этажи выставлены на продажу и подлежат застройке за счет нового инвестора, что открывает прямой путь к созданию жилого комплекса или офисного центра в востребованной локации.

С точки зрения градостроительного потенциала, участок классифицируется следующим образом:

Основное назначение: Жилая застройка. Учитывая острый дефицит качественного жилья на Новой Золотой Миле и постоянно растущий спрос, строительство квартир или апартаментов в этой зоне гарантирует высокую ликвидность и быструю окупаемость инвестиций.

Дополнительные варианты использования: Образовательные, культурные и спортивные объекты. Это позволяет рассмотреть возможность открытия частной клиники, образовательного центра или специализированного спортивного клуба.

Совместимое использование: Гостиничный бизнес, офисные помещения, торговля и сфера гостеприимства. Благодаря близости к морю и отличной видимости с дороги, проект может быть реализован как бутик-отель или современный коворкинг-центр.

Максимальный коэффициент застройки составляет 2.04 м²t/м²s. Этот показатель позволяет спроектировать здание с внушительной полезной площадью, что в сочетании с выгодным расположением делает объект одним из лучших предложений на рынке Эстепоны в текущем году.

Инвестиционный потенциал и надежность с Grupo Ibercosta

Инвестирование в землю в районе Канцелада сегодня — это вклад в будущее, подкрепленный стабильным ростом цен на недвижимость в Южной Испании. Регион Коста-дель-Соль продолжает оставаться приоритетным направлением для покупателей из Северной Европы, Великобритании и стран СНГ. Grupo Ibercosta предлагает вам не просто участок, а готовую площадку для реализации бизнес-идеи в месте, где спрос на качественные площади стабильно превышает предложение.

Преимущества данного предложения очевидны: вы получаете доступ к участку в уже сформировавшейся, но продолжающей расширяться зоне с гарантированным трафиком и отличной репутацией. Сотрудничество с Grupo Ibercosta обеспечит вам профессиональную поддержку на всех этапах ознакомления с объектом. Мы поможем вам оценить все преимущества этого предложения и увидеть скрытый потенциал, который заложен в каждом квадратном метре этой земли на побережье Средиземного моря.

В заключение стоит отметить, что подобные объекты редко задерживаются на рынке. Сочетание стратегического положения между Эстепоной и Марбельей, близости к морю и многофункциональности застройки делает этот участок в Канцеладе идеальным выбором как для девелоперов, стремящихся к расширению портфеля, так и для частных инвесторов, ищущих надежное вложение капитала в стабильном европейском регионе.