Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece de presentar esta propiedad excepcional, una joya inmobiliaria lista para entrar a vivir situada en el corazón de Bahía, La Cala de Mijas. Este apartamento de planta baja con tres dormitorios no es solo una vivienda, sino una declaración de estilo de vida en una de las zonas más codiciadas de Mijas Costa, en el sur de España. Ubicada estratégicamente en un punto intermedio entre las vibrantes ciudades de Marbella, Fuengirola y Málaga, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la serenidad de un entorno natural y la comodidad de tener acceso inmediato a los servicios más exclusivos de la región.

Ubicación Privilegiada en Mijas Costa y el Sur de España

La ubicación es, sin duda, uno de los mayores atractivos de este inmueble gestionado por Grupo Ibercosta. Mijas Costa es famosa por su microclima excepcional, que garantiza más de 300 días de sol al año, y por su proximidad a algunas de las mejores playas y campos de golf de Europa. Vivir en La Cala de Mijas significa estar a pocos minutos de la Senda Litoral, donde podrá disfrutar de largos paseos junto al mar Mediterráneo, y rodeado de una oferta gastronómica y de ocio de primer nivel. Además, la excelente conexión por carretera permite llegar al Aeropuerto Internacional de Málaga en apenas 20 minutos, facilitando los desplazamientos internacionales y convirtiendo esta propiedad en una opción ideal tanto para residencia permanente como para una segunda vivienda de lujo.

Un Espacio Exterior Sin Precedentes: Más de 210 m² de Libertad

Lo que verdaderamente distingue a este apartamento de planta baja es su espectacular configuración exterior. Pocas propiedades en la Costa del Sol ofrecen una zona privada al aire libre tan extensa y versátil. La vivienda cuenta con una impresionante terraza de 77,50 m² que se integra armoniosamente con un jardín privado de 133,44 m². En total, dispondrá de más de 210 m² de espacio bañado por el sol durante todo el día. Este oasis privado es el escenario perfecto para crear diferentes ambientes: desde una zona de comedor exterior para cenas bajo las estrellas, hasta un área de descanso con sofás lounge o un espacio de juegos seguro para los más pequeños. Es, en esencia, tener las ventajas de una villa con la seguridad y el mantenimiento sencillo de un apartamento de lujo.

Diseño Interior Moderno y Acabados de Alta Calidad

Al cruzar el umbral, se percibe de inmediato el concepto de diseño abierto y contemporáneo que define a esta propiedad. El espacioso salón-comedor se inunda de luz natural gracias a las grandes puertas correderas de cristal que conectan el interior con la terraza principal, eliminando las barreras entre el hogar y el entorno exterior. La cocina, de estilo moderno y líneas depuradas, se entrega totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, pensada para satisfacer a los amantes de la gastronomía.

La zona de descanso ha sido diseñada con el máximo confort en mente. El dormitorio principal es una suite de lujo que cuenta con su propio baño privado y acceso directo a la terraza, permitiendo despertar cada mañana con vistas al jardín. Los otros dos dormitorios son amplios, luminosos y cuentan con armarios empotrados de elegante diseño. Toda la vivienda dispone de suelos de porcelánico de gran formato, un sistema eficiente de aire acondicionado frío/calor y acabados de primera calidad que aseguran durabilidad y estilo.

Zonas Comunes de Nivel Resort y Ventajas Fiscales Exclusivas

Residir en este complejo cerrado ofrece acceso a unas instalaciones comunes que rivalizan con las de un hotel de cinco estrellas. Los residentes pueden disfrutar de amplios jardines paisajísticos, piscinas para adultos y niños, un gimnasio totalmente equipado para mantener un estilo de vida saludable y una sauna para relajarse tras el entrenamiento. Además, adaptándose a las nuevas necesidades profesionales, la comunidad cuenta con un moderno espacio de co-working, ideal para quienes teletrabajan y buscan un entorno productivo sin salir de su urbanización. La propiedad incluye, por supuesto, una plaza de aparcamiento privado y un práctico trastero.

Un aspecto crucial para los inversores y compradores asesorados por Grupo Ibercosta es la ventaja financiera de esta operación. Al ser una propiedad vendida por su primer propietario y no haber sido habitada nunca, el comprador se beneficia de un ahorro fiscal significativo. En lugar de pagar el 10% de IVA más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), el comprador solo abonará el 7% en concepto de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), lo que representa una oportunidad económica excepcional para un inmueble a estrenar.

Resumen de Características Principales

Para facilitar su revisión, Grupo Ibercosta destaca los siguientes puntos clave de esta propiedad única:

• Apartamento de planta baja con 3 dormitorios en Bahía, La Cala de Mijas (Mijas Costa).
• Espectacular terraza de 77,50 m² y jardín privado de 133,44 m².
• Más de 210 m² de espacio exterior privado con sol garantizado durante todo el día.
• Propiedad a estrenar, en estado impecable y nunca antes habitada.
• Diseño de planta abierta con cocina moderna totalmente equipada.
• Suite principal con baño en-suite y acceso directo a las zonas exteriores.
• Urbanización cerrada con seguridad, piscinas, gimnasio, sauna y área de co-working.
• Incluye plaza de aparcamiento privada y trastero de fácil acceso.
• Ventaja fiscal: Solo 7% de ITP al ser una venta de particular (ahorro frente al 10% de IVA).
• Ubicación estratégica en el sur de España, cerca de campos de golf, playas y servicios.

Nota: La propiedad se vende sin amueblar. El mobiliario mostrado en las imágenes tiene fines decorativos para ilustrar el potencial de los espacios.