Descripción

Ubicada en la prestigiosa zona residencial de Rocío de Nagüeles, en la emblemática Milla de Oro de Marbella, esta excepcional parcela doble representa una de las oportunidades de inversión y desarrollo más destacadas actualmente en el sur de España. Con una orientación sur privilegiada y una superficie total combinada de 3.749 m² (distribuidos en dos parcelas de 1.915 m² y 1.834 m²), este terreno se posiciona como el lienzo perfecto para un proyecto residencial de alto standing en una de las ciudades más deseadas de Europa.

Ubicación Privilegiada en el Corazón de la Milla de Oro

La propiedad se encuentra situada estratégicamente a los pies de Sierra Blanca, disfrutando de un entorno natural único que combina la serenidad de la montaña con la cercanía inmediata al mar Mediterráneo. Rocío de Nagüeles no es solo una dirección; es un símbolo de estatus y calidad de vida. Esta comunidad se ha consolidado como uno de los enclaves residenciales más respetados de Marbella, caracterizándose por sus amplias parcelas, abundante vegetación madura y una atmósfera de absoluta privacidad.

A diferencia de otras zonas en expansión, Rocío de Nagüeles es un área completamente establecida. Su carácter residencial atrae a propietarios que buscan estabilidad y seguridad en un entorno donde muchos de sus vecinos residen durante todo el año. La ubicación es inmejorable: a pocos minutos de los destinos de estilo de vida más exclusivos de la Costa del Sol, incluyendo los legendarios hoteles Puente Romano Beach Resort y Marbella Club Hotel, así como las playas más sofisticadas de la región.

Detalles Técnicos y Potencial Urbanístico de la Parcela

Desde el punto de vista técnico, el terreno ofrece unas condiciones inmejorables para la edificación. La parcela está clasificada como suelo urbano bajo la ordenanza de zonificación UE-4. Esta normativa especifica un tamaño mínimo de parcela de 1.000 m² y un coeficiente de edificabilidad del 0,26. Gracias a estas condiciones, los desarrolladores cuentan con una flexibilidad significativa para crear un proyecto arquitectónico de lujo que maximice el espacio y la luz natural que ofrece su orientación hacia el sur.

El terreno no solo destaca por su tamaño, sino por su configuración estratégica. Al tratarse de una parcela doble, las posibilidades de diseño se multiplican, permitiendo la creación de espacios exteriores generosos, jardines paisajísticos y zonas de ocio que son altamente valoradas en el mercado inmobiliario de lujo actual. La suave pendiente del terreno asegura vistas despejadas y una excelente exposición solar durante todo el día.

Un Proyecto de Futuro: Tres Villas de Lujo en Comunidad Privada

Para aquellos inversores que buscan un proyecto llave en mano, existe ya un concepto preliminar para la construcción de tres villas de gran lujo integradas en un exclusivo condominio cerrado. Este diseño contempla el acceso desde dos calles diferentes, lo que garantiza no solo una logística de entrada y salida superior, sino también una mayor sensación de independencia y seguridad para cada una de las residencias.

El desarrollo de estas villas representaría la creación de un producto inmobiliario distintivo en un mercado donde la demanda de propiedades de obra nueva en ubicaciones prime supera constantemente la oferta disponible. Cada villa podría ser diseñada para cumplir con los estándares más exigentes de sostenibilidad, domótica y diseño contemporáneo, elementos esenciales para el comprador internacional que elige Marbella como su destino de inversión.

Estilo de Vida y Conectividad en el Sur de España

Vivir o invertir en la Milla de Oro significa tener acceso directo a la excelencia. Además de la proximidad a los clubes de playa y la alta gastronomía, la zona cuenta con una oferta educativa de primer nivel, con prestigiosos colegios internacionales a muy poca distancia. La conectividad es otro punto fuerte, con acceso rápido a la autovía que une Marbella con el Aeropuerto Internacional de Málaga y la vibrante zona de Puerto Banús, situada a tan solo cinco minutos de distancia.

En Grupo Ibercosta, entendemos que adquirir una propiedad en Rocío de Nagüeles es mucho más que una transacción inmobiliaria; es asegurar un activo en una de las zonas con mayor revalorización constante de España. Esta parcela doble es, sin duda, una de las últimas oportunidades disponibles para desarrollar en un área tan consolidada y prestigiosa. Sea para un inversor que busca rentabilidad o para un particular que desea construir la mansión de sus sueños, esta propiedad representa la cumbre del potencial residencial en Marbella.