Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальный объект на рынке элитной недвижимости Коста-дель-Соль. Расположенный в самом сердце престижного жилого района Росио-де-Нагуэлес, на знаменитой «Золотой миле» Марбельи, этот двойной участок общей площадью более 3 700 квадратных метров представляет собой исключительную возможность для девелопмента в одной из самых востребованных локаций на юге Испании. Объект состоит из двух смежных участков (1 915 м² + 1 834 м²), ориентированных на юг, что гарантирует максимальное использование солнечного света в течение всего года и открывает широкие перспективы для создания архитектурного шедевра.

Привилегированное расположение на юге Испании

«Золотая миля» Марбельи — это не просто адрес, это символ статуса, роскоши и безупречного качества жизни. Район Росио-де-Нагуэлес, находящийся чуть ниже подножия величественной горной гряды Сьерра-Бланка, считается одной из самых стабильных и уважаемых жилых зон региона. Здесь гармонично сочетаются абсолютное спокойствие, приватность и непосредственная близость к эпицентру светской жизни Средиземноморья. Благодаря уникальному микроклимату, защищенному горами от северных ветров, эта часть Марбельи предлагает идеальные условия для круглогодичного проживания.

В отличие от новых развивающихся районов, Росио-де-Нагуэлес — это сложившееся сообщество с развитой инфраструктурой, вековыми садами и атмосферой старой доброй Марбельи. Большинство жителей проживают здесь постоянно, что создает безопасную, стабильную и добрососедскую среду. Южная ориентация данного предложения обеспечивает будущим владельцам не только обилие света, но и потенциальные виды на море и прибрежную линию, что является ключевым фактором при выборе премиальной недвижимости в Испании.

Технические характеристики и потенциал застройки

С точки зрения градостроительного законодательства, данная земля классифицируется как городская (зона UE-4). Согласно действующим нормам, минимальный размер участка для строительства составляет 1 000 м², а коэффициент застройки равен 0,26. Это открывает перед инвестором гибкие возможности для реализации высококачественного жилого проекта. Общая площадь территории позволяет как возведение одной грандиозной частной резиденции, так и создание комплекса из нескольких вилл.

На текущий момент уже разработана предварительная концепция проекта, предполагающая строительство трех роскошных вилл, объединенных в частный закрытый кондоминиум. Продуманный дизайн предусматривает доступ к объектам с двух разных улиц, что значительно повышает эксклюзивность и безопасность будущего жилого комплекса. Для профессионального застройщика это редкий шанс вывести на рынок продукт, на который в данной локации сохраняется стабильно высокий спрос при ограниченном предложении свободных площадей.

Инфраструктура и стиль жизни Marbella Golden Mile

Жизнь на «Золотой миле» предлагает доступ к самым культовым достопримечательностям побережья. В считанных минутах езды на автомобиле находятся легендарные отели Puente Romano Beach Resort и Marbella Club Hotel, ставшие синонимами европейской роскоши. Здесь расположены лучшие пляжные клубы, рестораны, отмеченные звездами Мишлен, и элитные бутики. Для семей с детьми важным преимуществом станет близость престижных международных школ, предлагающих образование по высшим мировым стандартам.

Любители активного отдыха оценят близость к лучшим гольф-полям региона, теннисным клубам и живописным набережным. Росио-де-Нагуэлес предлагает редкое сочетание: вы находитесь в тихом оазисе среди зелени, но при этом всего в нескольких минутах от оживленного порта Пуэрто-Банус и исторического центра Марбельи. Это идеальный баланс между уединенностью и доступом ко всей возможной инфраструктуре города.

Инвестиционная привлекательность с Grupo Ibercosta

Grupo Ibercosta подчеркивает, что данный объект представляет собой не просто покупку земли, а стратегическую инвестицию в самый надежный актив региона. Рынок недвижимости Марбельи, и особенно ее «Золотой мили», исторически демонстрирует устойчивость к экономическим колебаниям. Ценность земли в таких локациях, как Росио-де-Нагуэлес, продолжает расти из-за острого дефицита свободных участков под застройку.

Данный двойной участок — это возможность создать эксклюзивный жилой фонд, который будет востребован самыми взыскательными покупателями со всего мира. Независимо от того, рассматриваете ли вы этот проект как строительство семейного поместья «для себя» или как коммерческий девелоперский проект, потенциал доходности и престижность владения этим активом неоспоримы. Свяжитесь с экспертами Grupo Ibercosta, чтобы получить подробную техническую документацию и консультацию по реализации вашего будущего проекта на юге Испании.