Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece en presentar esta excepcional oportunidad inmobiliaria situada en uno de los destinos más codiciados del sur de España. Este espacioso apartamento de 111 m² construidos representa el equilibrio perfecto entre comodidad, ubicación estratégica y calidad de vida. Ubicado en la tercera planta de un edificio emblemático en la Avenida de las Gaviotas, en Fuengirola, esta propiedad se encuentra a tan solo 3 minutos a pie de las doradas arenas del Mediterráneo, ofreciendo un estilo de vida costero inigualable.

Fuengirola, situada en el corazón de la Costa del Sol, es conocida internacionalmente por su clima privilegiado con más de 300 días de sol al año, su extensa oferta gastronómica y sus infraestructuras de primer nivel. Vivir en esta zona significa tener acceso a kilómetros de playas galardonadas con Bandera Azul, un animado paseo marítimo y una conexión excelente con el resto de la provincia de Málaga, incluyendo el Aeropuerto Internacional, que se encuentra a menos de 20 minutos de distancia.

La propiedad destaca por su ubicación privilegiada dentro del edificio, ocupando toda la esquina trasera izquierda. Esta disposición arquitectónica es una de sus mayores ventajas, ya que garantiza una entrada masiva de luz natural en todas las estancias y una ventilación cruzada excepcional, algo fundamental para disfrutar de una temperatura agradable durante los meses de verano en el sur de España. Al entrar, la sensación de amplitud y frescura es inmediata, convirtiendo cada rincón en un espacio acogedor y lleno de vida.

La distribución del apartamento ha sido diseñada pensando en la funcionalidad y la privacidad. La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios, todos ellos con excelente iluminación natural. Dispone de un cuarto de baño completo y un aseo de cortesía adicional, lo que facilita la convivencia diaria. El diseño interior separa de manera inteligente las zonas comunes de día de las áreas de descanso, permitiendo que la vida familiar fluya sin interrupciones.

El salón-comedor es, sin duda, el corazón del hogar. Se trata de un espacio generoso y versátil que se abre hacia el exterior a través de grandes ventanales. Desde el área del comedor, los residentes pueden deleitarse con vistas despejadas que alcanzan el mar, creando un entorno relajante para las cenas familiares o los momentos de lectura. Además, la propiedad incluye una pequeña terraza trasera, un espacio privado ideal para disfrutar del aire libre, cultivar un jardín urbano de macetas o simplemente tomar el café de la mañana en total tranquilidad.

En cuanto a las instalaciones comunes, el edificio ofrece servicios que añaden un valor significativo a la inversión. Dispone de ascensor moderno para un acceso cómodo a la tercera planta. Los residentes tienen acceso exclusivo a una piscina comunitaria, perfecta para refrescarse después de un día de playa. Uno de los puntos más destacados es el aparcamiento exterior con plaza asignada para cada propietario, un recurso extremadamente valioso en una zona tan cercana a la playa, donde el aparcamiento suele ser limitado durante la temporada alta.

Esta propiedad en la Avenida de las Gaviotas es ideal tanto para quienes buscan una residencia permanente en un entorno tranquilo pero bien conectado, como para aquellos que desean una segunda vivienda vacacional. Asimismo, representa una oportunidad de inversión sólida debido a la alta demanda de alquileres en esta zona específica de Fuengirola, conocida por su ambiente seguro y familiar.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el valor mayor entre el precio de compra escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos impositivos reducidos dependiendo de las circunstancias personales del comprador.

Los gastos de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989, respectivamente). Los costes estimados oscilan entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad. Los honorarios de la agencia de gestión administrativa (si se contrata voluntariamente, con honorarios libremente pactados) se estiman entre 300 € y 500 €.

El impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU), comúnmente conocido como plusvalía municipal, es responsabilidad del vendedor (art. 104 TRLRHL). El coste total estimado para el comprador se sitúa en torno a los [44.000] € (+10%). Esta estimación es puramente indicativa y se facilita de conformidad con el art. 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del perfil del comprador. Los honorarios de intermediación de la agencia son abonados íntegramente por la parte vendedora.

VOA.