Descripción

Bienvenido a una propiedad que redefine el concepto de bienestar en la Costa del Sol. Presentado por Grupo Ibercosta, este espectacular ático de dos dormitorios se sitúa en la prestigiosa urbanización Atalaya Green Mar, en Estepona. Imagínese despertar cada mañana en una vivienda inundada de luz natural, donde las vistas abiertas al Mediterráneo y el sol de la tarde se convierten en los protagonistas de su día a día. Esta propiedad no es solo un hogar, es una invitación a disfrutar del ritmo relajado y sofisticado que solo el sur de España puede ofrecer.

Estepona, conocida como el jardín de la Costa del Sol, es uno de los destinos más codiciados de Andalucía. Este ático disfruta de una ubicación estratégica dentro del municipio, situándose en una zona consolidada que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener todo al alcance de la mano. A pocos pasos de su puerta, encontrará una variada oferta de servicios que incluye supermercados, restaurantes de prestigio y comercios locales. Además, la excelente conexión con las principales vías de comunicación permite llegar a la playa en apenas unos minutos en coche, facilitando el acceso a los mejores clubes de playa y campos de golf de la región.

Al adentrarse en la propiedad, se percibe de inmediato un diseño pensado para el confort y la funcionalidad. El salón-comedor es el corazón de la vivienda, un espacio amplio y luminoso que conecta directamente con una terraza orientada al oeste. Esta terraza es el lugar ideal para disfrutar de cenas al aire libre mientras contempla los cuidados jardines comunitarios, la piscina y, como telón de fondo, el azul del mar. Es, sin duda, el rincón perfecto para admirar los atardeceres dorados que caracterizan a esta costa.

Uno de los mayores atractivos de este ático es su impresionante solárium privado, al que se accede cómodamente desde la terraza principal. Este espacio panorámico ofrece total privacidad y vistas de 360 grados, permitiéndole disfrutar del sol durante todo el día. Parte del solárium ha sido techada con inteligencia, creando una zona versátil que puede ser utilizada como comedor de verano, zona de chill-out o incluso un gimnasio al aire libre. Es un lienzo en blanco para aquellos que aman organizar reuniones sociales o simplemente buscan un refugio personal bajo el cielo andaluz.

La zona de descanso consta de dos dormitorios exteriores con grandes armarios empotrados. El dormitorio principal cuenta con su propio baño en suite, garantizando la máxima intimidad. Cabe destacar que ambos cuartos de baño han sido recientemente renovados con materiales de alta calidad y un estilo contemporáneo. Asimismo, la cocina ha sido transformada por completo, convirtiéndose en un espacio moderno y totalmente equipado que ofrece vistas despejadas a la montaña y a las zonas verdes circundantes, haciendo que el arte de cocinar sea una experiencia visualmente agradable.

En cuanto a las especificaciones técnicas, la vivienda dispone de aire acondicionado centralizado (frío y calor) para garantizar la temperatura óptima durante todo el año. Además, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento subterráneo techada, una comodidad esencial en esta zona. La comunidad de Atalaya Green Mar destaca por su seguridad y su ambiente familiar y privado. Sus residentes pueden disfrutar de amplias zonas verdes meticulosamente cuidadas, una gran piscina comunitaria y una piscina independiente para niños, lo que la convierte en una opción ideal tanto para residencia permanente como para vivienda vacacional.

Desde Grupo Ibercosta, destacamos que esta propiedad representa una inversión inteligente en el mercado inmobiliario de Estepona. Ya sea que busque un retiro vacacional, un hogar de lujo para su familia o un activo con alto potencial de rentabilidad mediante el alquiler, este ático cumple con todos los requisitos de calidad, ubicación y vistas. No pierda la oportunidad de conocer esta joya mediterránea en persona. Contáctenos hoy mismo para concertar una visita y descubrir por qué Atalaya Green Mar es el lugar donde comienza su nueva vida.

Información legal importante para el comprador: La compra de este inmueble está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) según la Ley 5/2021 de Tributos Cedidos, con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador.

Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad están regulados por aranceles oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El coste estimado oscila entre 500 € y 2.000 € para notaría y entre 250 € y 1.500 € para el Registro. Los honorarios de gestoría, si se contratan voluntariamente, se estiman entre 300 € y 500 €. El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal) es responsabilidad del vendedor (Art. 104 TRLRHL).

El coste total estimado para el comprador es de aproximadamente el precio indicado más un 10%. Esta estimación es indicativa y se facilita de acuerdo con el Art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción. Los honorarios de la agencia inmobiliaria son abonados íntegramente por la parte vendedora.

Referencia: NG1