Descripción

En Grupo Ibercosta, nos enorgullece presentar una oportunidad inmobiliaria verdaderamente excepcional en el corazón del sur de España. Se trata de una parcela rústica de aproximadamente 27.000 m² situada en una ubicación privilegiada cerca de Estepona, una de las joyas más codiciadas de la Costa del Sol. Esta propiedad no es simplemente un terreno; es un lienzo en blanco de dimensiones extraordinarias donde la privacidad, la naturaleza y la comodidad se fusionan para ofrecer un estilo de vida inigualable.

Lo que distingue a esta propiedad de otras parcelas rústicas en la región es su infraestructura avanzada. A menudo, el desarrollo en suelo rústico se ve limitado por la falta de servicios básicos, pero este terreno ya cuenta con acceso directo por carretera, además de conexiones de electricidad y agua totalmente operativas. Estas ventajas competitivas representan un valor añadido inmenso, simplificando significativamente cualquier proyecto de desarrollo y garantizando una revalorización constante a largo plazo. Para el inversor exigente o el propietario que busca construir su refugio privado, contar con estos servicios desde el primer día es un beneficio logístico y económico fundamental.

La ubicación estratégica es otro de los pilares de esta oferta. Situada a tan solo 3 kilómetros del centro de Estepona —aproxmadamente 3 minutos en coche—, la parcela ofrece el equilibrio perfecto entre la serenidad absoluta del entorno natural y la vibrante vida urbana. Estepona, conocida mundialmente como "El Jardín de la Costa del Sol", brinda acceso inmediato a playas de arena dorada, una gastronomía de primer nivel, campos de golf de renombre internacional y todos los servicios esenciales, desde centros de salud hasta comercios exclusivos. Vivir aquí significa disfrutar de la paz del campo sin renunciar a las ventajas de la civilización moderna.

Las vistas desde esta propiedad son, sencillamente, indescriptibles. Gracias a su orientación estratégica hacia el sur, el terreno ofrece una panorámica de 360 grados que cautiva los sentidos. Hacia el sur, la mirada se desliza por toda la línea costera hasta alcanzar Marbella, perdiéndose en el horizonte donde se perfilan con claridad la costa de África, el Peñón de Gibraltar y Tarifa. Es un espectáculo visual que cambia con las horas del día, ofreciendo amaneceres vibrantes y atardeceres de ensueño sobre el Mediterráneo.

Hacia el norte y el oeste, el paisaje se transforma en una oda a la naturaleza virgen. Las majestuosas montañas de la Serranía de Ronda proporcionan un telón de fondo de una belleza sobrecogedora, garantizando que su entorno siempre esté rodeado de paz y aire puro. La calidad de estas vistas es tan excepcional que existe un mirador público en las inmediaciones, lo que confirma oficialmente que se encuentra ante uno de los puntos visuales más valorados de toda la comarca de Estepona.

En cuanto al potencial constructivo, la normativa vigente permite la creación de una residencia de proporciones generosas. La parcela está aprobada para la construcción de una vivienda con una superficie de 270 m² por planta, distribuida en dos niveles. Esto se traduce en un total de 540 m² de espacio habitable y de uso, permitiendo el diseño de una villa de lujo, una finca señorial o un proyecto de inversión inmobiliaria de alto standing. Imagine una propiedad diseñada a su medida, con amplios ventanales que integren el paisaje marino en cada habitación y terrazas que se fundan con el entorno rústico.

En resumen, esta propiedad comercializada por Grupo Ibercosta representa una rareza en el mercado actual de la Costa del Sol. Combina 27.000 m² de terreno, infraestructura completa, una ubicación a un suspiro de Estepona y las vistas más impresionantes que el sur de España puede ofrecer. Es la elección ideal para aquellos compradores que buscan algo genuinamente especial, ya sea como un retiro privado de máxima privacidad o como una inversión segura en una de las zonas con mayor proyección de Málaga.

No pierda la oportunidad de visitar este enclave único donde la tierra se une con el mar y el cielo. En Grupo Ibercosta, estamos a su disposición para proporcionarle toda la información técnica necesaria y organizar una visita exclusiva a lo que podría ser el lugar de su futuro hogar.