Descripción

Grupo Ibercosta presenta una de las oportunidades de inversión más atractivas y exclusivas actualmente disponibles en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Se trata de la venta del 50% de la propiedad proindivisa de un conjunto de cuatro parcelas que suman una superficie total superior a los 26.000 metros cuadrados. Este activo no solo destaca por su gran extensión y ubicación elevada, sino también por albergar una edificación existente con licencia de primera ocupación y ofrecer unas vistas panorámicas inigualables hacia el mar Mediterráneo.

Ubicación Privilegiada en el Corazón de la Costa del Sol

El activo se encuentra situado en el municipio de Benalmádena, específicamente en la prestigiosa zona de La Viñuela, dentro de Benalmádena Costa. Esta ubicación es considerada una de las áreas naturales con mayor proyección de desarrollo urbano en el sur de España. Benalmádena es un destino de referencia internacional que combina a la perfección la tranquilidad de un entorno natural con la cercanía a los principales núcleos de actividad económica y de ocio de Andalucía.

Situada estratégicamente en la provincia de Málaga, Benalmádena Costa disfruta de un microclima excepcional durante todo el año, lo que la convierte en un imán para residentes de alto poder adquisitivo y turistas internacionales. La parcela se ubica en una posición elevada que garantiza privacidad y, sobre todo, unas vistas abiertas y despejadas al mar y al entorno paisajístico circundante. La conectividad es otro de sus puntos fuertes, con acceso rápido a la autovía A-7, situándose a escasos minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga, de la vibrante ciudad de Marbella y de los exclusivos puertos deportivos de la zona.

Detalles Técnicos y Características de la Propiedad

Desde Grupo Ibercosta, destacamos la solidez técnica de este activo inmobiliario. Según los datos del Registro de la Propiedad, el terreno cuenta con una superficie total de aproximadamente 26.262 m², mientras que la medición catastral sitúa la superficie en unos 25.602 m². Este conjunto está compuesto por cuatro fincas registrales independientes, lo que facilita futuras estrategias de segregación o gestión urbanística.

Un valor añadido fundamental es la existencia de una vivienda unifamiliar de dos plantas con una superficie útil de 128 m². Esta construcción no es meramente testimonial, ya que cuenta con terraza, sótano, trastero y una zona de aparcamiento con capacidad para cuatro vehículos. Lo más importante para la seguridad del inversor es que la vivienda dispone de su Licencia de Primera Ocupación (LPO), lo que garantiza su legalidad y permite su uso inmediato o explotación mientras se gestiona el potencial urbanístico del suelo.

Potencial de Desarrollo y Clasificación Urbanística

El suelo está clasificado actualmente como Suelo Urbanizable No Sectorizado (SUNS). Esta categoría urbanística representa una reserva estratégica fundamental para el crecimiento urbano de Benalmádena. Invertir en este tipo de activos permite posicionarse de manera ventajosa antes de que el suelo sea sectorizado, capturando así las plusvalías más significativas del ciclo inmobiliario.

Las posibilidades que ofrece este terreno para un inversor institucional o un promotor son amplias. Entre las estrategias que Grupo Ibercosta identifica para este activo se encuentran la promoción de un Plan de Sectorización para transformar el suelo en urbanizable programado, el desarrollo futuro de un proyecto residencial de villas de lujo independientes o la integración en los grandes planes de expansión municipal. Es una pieza de "Land Banking" ideal para quienes buscan asegurar patrimonio en una de las zonas con mayor escasez de suelo finalista de calidad.

Estructura de la Inversión y Perfil del Inversor

La operación se estructura mediante la venta del 50% de la nuda propiedad y pleno dominio de las parcelas. El precio de salida de 550.000 € por esta participación del 50% se sitúa significativamente por debajo del valor de mercado potencial del activo una vez desarrollado. Esta valoración ofrece un margen de seguridad importante y una oportunidad de entrada atractiva en un mercado altamente dinámico y con una demanda de vivienda de alta gama en constante crecimiento.

Este activo está específicamente diseñado para inversores con visión a medio y largo plazo que entiendan la dinámica del mercado de suelo en la Costa del Sol. Es una opción idónea para promotoras inmobiliarias que deseen crear una reserva de suelo, fondos de inversión especializados en activos "value-add", Family Offices que busquen diversificar su cartera en activos reales de alto potencial o inversores particulares que deseen participar en un proyecto de gran escala a un precio de entrada reducido.

En Grupo Ibercosta disponemos de toda la documentación legal, registral y urbanística necesaria para que el inversor pueda realizar su proceso de "due diligence" con total transparencia. Invitamos a los interesados a solicitar el dossier de inversión completo y a concertar una visita para apreciar personalmente la magnitud y las vistas excepcionales que ofrece este enclave único en el sur de España.