Descripción

Ubicada en uno de los enclaves más prestigiosos y codiciados de San Pedro de Alcántara, Villa Los Leones se presenta como una oportunidad inmobiliaria excepcional de la mano de Grupo Ibercosta. Esta villa de lujo, situada en primera línea del campo de golf en la zona de Linda Vista, ofrece una combinación única de privacidad absoluta, amplitud y un potencial de desarrollo inigualable. Todo esto se encuentra a un breve paseo de las doradas playas del sur de España, del prestigioso colegio internacional Laude y de una variada selección de la mejor gastronomía local e internacional.

La propiedad se asienta sobre una impresionante parcela de 2.322 m² que linda directamente con el reconocido campo de golf de Guadalmina. Gracias a su privilegiada orientación sur, la villa disfruta de vistas despejadas a los campos verdes, un paisajismo maduro que garantiza la total tranquilidad y una luminosidad natural constante durante todo el año. Es el refugio perfecto para quienes buscan la serenidad de una zona residencial de alto nivel sin renunciar a la cercanía del vibrante estilo de vida de la Costa del Sol.

Distribución y Confort en una Residencia de Lujo

La vivienda actual ha sido cuidadosamente diseñada y distribuida sobre una superficie construida de 460 m². El interior cuenta con 264 m² de espacios de vida elegantes y funcionales, complementados por unos asombrosos 331 m² de terrazas pensadas para disfrutar al máximo del clima privilegiado de San Pedro de Alcántara. Cada rincón de la propiedad ha sido ideado para fusionar el confort interior con la vida al aire libre, un elemento esencial en las residencias de lujo del sur de España.

En el exterior, la villa dispone de una piscina climatizada de agua salada, amplias zonas ajardinadas meticulosamente cuidadas, un campo de fútbol privado y un gimnasio totalmente equipado. Estas instalaciones crean un entorno ideal tanto para la relajación personal como para el disfrute de la vida familiar activa. Además, la propiedad incluye un garaje con capacidad para tres vehículos con acceso independiente, lo que añade un nivel extra de practicidad y comodidad para sus residentes.

Tecnología de Vanguardia y Eficiencia Energética

El interior de Villa Los Leones no solo destaca por su diseño, sino también por su equipamiento tecnológico de última generación. La propiedad cuenta con calefacción por suelo radiante en todos los cuartos de baño y en la cocina, garantizando el máximo confort térmico. Las ventanas de seguridad con triple acristalamiento aseguran un aislamiento acústico y térmico óptimo, mientras que un sistema de domótica totalmente integrado permite controlar toda la vivienda mediante tablet o dispositivos móviles.

La seguridad es una prioridad absoluta en esta propiedad, que cuenta con un sistema integral de cámaras y sensores de movimiento para garantizar la tranquilidad de los propietarios en todo momento. Asimismo, Villa Los Leones es un referente en sostenibilidad dentro del mercado de Marbella. Dispone de un sistema de agua caliente recientemente renovado y una instalación de paneles solares de alta eficiencia que ocupa 120 m², lo que reduce drásticamente los costes operativos y minimiza el impacto ambiental, convirtiéndola en una inversión inteligente y moderna.

Un Potencial de Desarrollo y Rentabilidad Excepcional

Lo que verdaderamente distingue a esta propiedad en el catálogo de Grupo Ibercosta es su extraordinario potencial de desarrollo urbanístico. La parcela permite una edificabilidad total de aproximadamente 1.508 m², incluyendo la opción de construir hasta 812 m² más un sótano, con una ocupación del 35%. Existe también la posibilidad de desarrollar una impresionante residencia de hasta 696 m² en una sola planta, una característica muy demandada por el cliente de alto nivel.

Además, para inversores y promotores, el terreno ofrece la posibilidad legal de ser dividido en cuatro parcelas independientes. Esto permite la construcción de cuatro villas de lujo aisladas, capitalizando al máximo el valor de este suelo en una ubicación tan prime. Esta versatilidad convierte a Villa Los Leones en una oportunidad única tanto para usuarios finales que deseen diseñar la casa de sus sueños como para promotores que busquen un proyecto de alta rentabilidad en una zona donde el suelo disponible es prácticamente inexistente.

Ubicación Estratégica en San Pedro de Alcántara

Linda Vista es una de las pocas áreas restantes en el lado playa de San Pedro de Alcántara donde todavía existen parcelas de este calibre. Ubicada en el sur de España, esta zona combina la exclusividad y el espacio con la proximidad inmediata al mar Mediterráneo. San Pedro se ha convertido en el destino preferido para familias y entusiastas del golf que buscan una alternativa sofisticada y auténtica a la vecina Marbella o Puerto Banús.

Vivir aquí significa tener acceso a los mejores servicios a pocos minutos de distancia: desde clubes de playa y chiringuitos de lujo hasta servicios esenciales de alta calidad. Villa Los Leones es, sin duda, una de las inversiones más sólidas disponibles actualmente en la región, ofreciendo una combinación perfecta de ubicación en primera línea de golf, tecnología moderna y un potencial de revalorización inigualable bajo la gestión de Grupo Ibercosta.