Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет Villa Los Leones — исключительную резиденцию, расположенную в одном из самых престижных и востребованных анклавов Сан-Педро-де-Алькантара, на солнечном юге Испании. Эта вилла на первой линии гольф-поля в районе Линда-Виста предлагает редкое сочетание приватности, внушительных масштабов и колоссального потенциала для будущего развития. Идеальное расположение объекта позволяет наслаждаться тишиной и уединением, находясь при этом в нескольких минутах ходьбы от пляжа, элитной международной школы Laude и широкого выбора изысканных ресторанов и кафе.

Расположение и уникальность территории

Поместье занимает обширный участок площадью 2 322 м², который непосредственно граничит со знаменитым гольф-полем Гуадальмина. Благодаря привилегированному южному расположению, дом залит естественным светом в течение всего дня, а из окон и с террас открываются безмятежные виды на зеленые ландшафты. Сан-Педро-де-Алькантара, расположенный в самом сердце Коста-дель-Соль, славится своей аутентичной атмосферой, благоустроенными набережными и близостью к Марбелье, что делает Villa Los Leones идеальным местом для тех, кто ищет баланс между спокойной загородной жизнью и динамичным стилем жизни побережья.

Линда-Виста остается одним из немногих прибрежных районов, где еще сохранились участки такого внушительного размера. Это делает объект уникальным предложением на рынке недвижимости, где свободная земля в пешей доступности от моря становится настоящим дефицитом.

Архитектура и внутренний комфорт

Существующая резиденция площадью 460 м² была спроектирована с акцентом на максимальный комфорт и функциональность. Внутреннее жилое пространство составляет 264 м², которое гармонично дополняется просторными террасами общей площадью 331 м². Эти открытые пространства созданы для того, чтобы в полной мере наслаждаться средиземноморским климатом, организуя обеды на свежем воздухе или вечерние приемы.

На территории поместья создана полноценная инфраструктура для активного отдыха и релаксации: подогреваемый бассейн с соленой водой, ухоженные сады с многолетними растениями, частное футбольное поле и полностью оборудованный тренажерный зал. Это настоящий частный оазис, где каждый член семьи найдет занятие по душе.

Современные технологии и энергоэффективность

Интерьер виллы оснащен по последнему слову техники. Для обеспечения максимального комфорта в любое время года во всех ванных комнатах и на кухне установлены полы с подогревом. Безопасность и тишину гарантируют окна с тройным остеклением. Дом полностью интегрирован в интеллектуальную систему «умный дом», управлять которой можно с планшета или мобильного телефона из любой точки мира.

Особое внимание уделено экологичности и снижению эксплуатационных расходов. На вилле установлена современная система солнечных панелей площадью 120 м², которая в сочетании с недавно обновленной системой горячего водоснабжения значительно повышает энергоэффективность здания. Безопасность жильцов обеспечивается комплексной системой видеонаблюдения и датчиками движения, а гараж на три автомобиля с независимым въездом добавляет удобства в повседневную эксплуатацию.

Инвестиционный потенциал и возможности развития

Главной особенностью Villa Los Leones является ее невероятный потенциал для девелопмента. Текущие градостроительные нормы позволяют значительно расширить площадь застройки. Общая разрешенная площадь строительства составляет около 1 508 м². Покупатель имеет возможность построить основное здание площадью до 812 м² плюс цокольный этаж, используя коэффициент застройки 35%, или же распределить до 696 м² на одном уровне.

Более того, земельный участок может быть разделен на четыре независимых участка, что позволяет построить четыре отдельные виллы. Это открывает уникальные перспективы для инвесторов и застройщиков, желающих извлечь максимальную выгоду из этого элитного местоположения. Для конечного пользователя это редкий шанс спроектировать и построить индивидуальную роскошную резиденцию в одном из самых эксклюзивных прибрежных районов Испании.

Заключение от Grupo Ibercosta

Villa Los Leones — это не просто дом, это стратегический актив с высоким потенциалом роста стоимости. Будь то создание семейного поместья мечты или реализация амбициозного строительного проекта, данная недвижимость предлагает гибкость, которую трудно найти на современном рынке Коста-дель-Соль. Агентство Grupo Ibercosta приглашает вас лично оценить все преимущества этого великолепного объекта. Не упустите редкую возможность стать владельцем виллы на первой линии гольфа в Сан-Педро-де-Алькантара, где роскошь встречается с безграничными возможностями.