Descripción

Grupo Ibercosta se enorgullece de presentar este espectacular ático contemporáneo de dos dormitorios, una oportunidad de inversión excepcional situada en el corazón de la prestigiosa New Golden Mile de Estepona. Esta propiedad no solo destaca por su diseño vanguardista y su reciente construcción, sino también por un posicionamiento de mercado altamente competitivo. Con un precio de 550.000 €, este inmueble se sitúa aproximadamente un 10% por debajo del valor de unidades comparables en la zona, ofreciendo una combinación inigualable de lujo, espacio y rentabilidad en el sur de España.

Una Ubicación Privilegiada en el Corazón de la Costa del Sol

Situado en la codiciada zona de la New Golden Mile, este ático disfruta de una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un entorno residencial exclusivo con la proximidad a los centros neurálgicos de la Costa del Sol. A tan solo 10 minutos a pie se encuentra el pintoresco pueblo de Cancelada, donde los residentes pueden acceder a una variada oferta de restaurantes de calidad, tiendas de conveniencia y supermercados. La playa se sitúa a unos 15-20 minutos caminando, accesible mediante puentes peatonales seguros. Además, su excelente conexión por carretera permite llegar rápidamente a Estepona, Puerto Banús y Marbella, lo que convierte a esta propiedad en el enclave ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.

Diseño Interior y Distribución de Vanguardia

La propiedad consta de aproximadamente 89 m² de espacio interior, diseñados bajo un concepto de planta abierta que maximiza la entrada de luz natural y la sensación de amplitud. El salón, el comedor y la cocina se integran armoniosamente, conectando con el exterior a través de ventanales de suelo a techo que recorren toda la estancia principal. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de última generación y acabados modernos.

El ático dispone de dos dormitorios dobles bien proporcionados. El dormitorio principal cuenta con un baño en suite elegantemente diseñado, mientras que el segundo dormitorio dispone de acceso a un baño de invitados independiente. Para garantizar el máximo confort y privacidad, toda la vivienda está equipada con persianas eléctricas y sistemas de climatización eficientes.

Terrazas Exclusivas y Vistas Panorámicas

El verdadero valor diferencial de este ático reside en sus 62 m² de espacios exteriores. La vivienda cuenta con una terraza principal de 27 m² directamente comunicada con el salón, ofreciendo vistas despejadas al valle del río Guadalmansa, el mar y las montañas circundantes. Es el espacio perfecto para desayunos al aire libre o para relajarse al atardecer.

A través de una cómoda escalera, se accede al impresionante solárium privado de 35 m². Este espacio en la azotea disfruta de sol durante todo el día y ofrece vistas panorámicas ininterrumpidas de 360 grados, que se extienden hasta el Peñón de Gibraltar y la silueta de la costa africana en los días despejados. Su orientación asegura una exposición solar óptima desde el mediodía hasta la puesta del sol, convirtiéndolo en un oasis privado para el entretenimiento o el descanso.

Comunidad y Servicios de Oceana Views

Ubicada dentro del exclusivo complejo residencial Oceana Views, finalizado en 2021, la propiedad se beneficia de instalaciones comunitarias de primer nivel. El complejo es un recinto cerrado y seguro que cuenta con cuidados jardines mediterráneos y una gran piscina comunitaria. Además, los residentes tienen la opción de unirse al cercano Santa Vista Clubhouse, que ofrece instalaciones de gimnasio, piscina cubierta y áreas sociales.

La propiedad incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero privado. El acceso a la vivienda es sumamente cómodo gracias al ascensor que comunica directamente desde el garaje y el nivel de la piscina hasta la planta del ático.

¿Por qué destaca este Ático en el mercado actual?

Desde Grupo Ibercosta subrayamos que esta propiedad representa una oportunidad llave en mano, ya que se vende totalmente amueblada, incluyendo mobiliario de gran formato de excelente calidad. Además, la comunidad ha aprobado la posibilidad de solicitar licencias de alquiler vacacional, lo que abre una vía de ingresos muy atractiva para inversores dada la alta demanda en la New Golden Mile. Su precio competitivo, sus dos espacios exteriores diferenciados y su estado impecable lo convierten en una de las mejores opciones disponibles actualmente en Estepona.

Preguntas Frecuentes sobre la Propiedad

¿Cuáles son los gastos totales de compra?

Los gastos de compra en Andalucía son aproximadamente el 10% del precio de venta. Para una propiedad de 550.000 €, esto supone unos 55.000 €, situando el presupuesto total aproximado en 605.000 €. Desde Grupo Ibercosta le proporcionaremos un desglose exacto al presentar su oferta.

¿Es posible alquilar la propiedad con fines turísticos?

Sí. Aunque actualmente no dispone de la licencia activa, la comunidad de propietarios ya ha aprobado el permiso para que los dueños puedan tramitarla ante las autoridades locales, siguiendo la normativa vigente de la Junta de Andalucía.

¿Qué distancia hay hasta la playa más cercana?

La playa se encuentra a unos 15 o 20 minutos caminando desde la vivienda. El acceso es sencillo y seguro, cruzando los puentes peatonales que conectan el área de Cancelada con la franja costera.

¿La vivienda es accesible para personas con movilidad reducida?

Sí, el ático cuenta con acceso mediante ascensor desde todas las plantas, incluyendo el garaje subterráneo y las zonas comunes de la piscina, garantizando una movilidad sin barreras arquitectónicas hasta la puerta de la vivienda.