Descripción

Desde Grupo Ibercosta, nos enorgullece presentar una oportunidad inmobiliaria excepcional en una de las zonas más codiciadas del sur de España. Este elegante ático en Nueva Andalucía no es solo una propiedad de alto standing, sino un refugio que combina a la perfección el diseño contemporáneo, el confort absoluto y una oportunidad de inversión estratégica en la zona con mayor proyección de Marbella.

Un Diseño Orientado al Bienestar y la Exclusividad

Este ático destaca por su privilegiada orientación suroeste, una característica técnica que define la experiencia de vivir en él. Gracias a esta posición, la propiedad recibe una luz natural radiante durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en cada una de sus estancias. El diseño interior ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer una estética moderna y refinada, donde la calidad de los materiales y la atención al detalle son los protagonistas.

La propiedad se entrega totalmente amueblada, permitiendo a sus nuevos propietarios una transición sin complicaciones hacia su nueva vida en el Mediterráneo. Cada mueble y elemento decorativo ha sido elegido para maximizar el espacio y la funcionalidad sin renunciar al lujo. El punto neurálgico de la vivienda es, sin duda, su amplia terraza privada. Desde este mirador personal, se puede disfrutar de impresionantes vistas panorámicas al mar y de atardeceres inolvidables que tiñen el cielo de Marbella con tonalidades únicas.

Una Inversión Inteligente con Alta Rentabilidad

En Grupo Ibercosta, entendemos que la compra de una propiedad es también una decisión financiera. Este ático en Nueva Andalucía se presenta como una opción ideal tanto para residencia principal como para inversión de alto rendimiento. La propiedad cuenta con una licencia de alquiler vacacional vigente y un historial de ingresos demostrable, lo que garantiza un flujo de caja constante para aquellos que busquen rentabilizar su capital desde el primer día.

La demanda de alquileres de lujo en esta zona de la Costa del Sol se mantiene sólida durante todo el año, impulsada por el turismo de golf, el clima excepcional y el prestigio internacional de Marbella. Ser propietario de este ático significa poseer un activo seguro en un mercado inmobiliario que históricamente ha mostrado una gran resiliencia y revalorización constante.

Ubicación Privilegiada: Nueva Andalucía y el Valle del Golf

Situado en la parte alta de Nueva Andalucía, este inmueble goza de una ubicación estratégica que equilibra la tranquilidad de una zona residencial exclusiva con la cercanía a los puntos más vibrantes de la región. Nueva Andalucía, conocida mundialmente como el "Valle del Golf", es el hogar de algunos de los campos de golf más prestigiosos de Europa, como Los Naranjos, Las Brisas y Aloha Golf Club.

La conectividad es otro de los puntos fuertes de esta propiedad. A tan solo 5 minutos en coche se encuentra el mundialmente famoso Puerto Banús, con su oferta de boutiques de lujo, restaurantes de alta cocina y una vida nocturna inigualable. Las playas de arena dorada de la zona están a un paso, ideales para disfrutar de los más de 300 días de sol al año que ofrece el sur de España. Además, la proximidad a centros educativos internacionales de primer nivel y a servicios sanitarios de calidad convierte a esta ubicación en el lugar perfecto para familias y profesionales.

Gracias a su excelente acceso a la autovía, el Aeropuerto de Málaga se encuentra a menos de 45 minutos, facilitando los viajes internacionales y nacionales. Vivir en Nueva Andalucía es sumergirse en una comunidad internacional establecida, disfrutando de un estilo de vida mediterráneo sofisticado y seguro.

Características Principales y Estilo de Vida

Este exclusivo ático ofrece acceso a zonas comunes de primer nivel, incluyendo una piscina comunitaria rodeada de jardines tropicales meticulosamente cuidados y un gimnasio totalmente equipado. El complejo residencial es una comunidad cerrada que garantiza la máxima seguridad y privacidad para sus residentes. Entre sus características clave, podemos destacar su amplia terraza con vistas al mar, su estado impecable listo para entrar a vivir y su ubicación en una de las direcciones más prestigiosas de Marbella.

El estilo de vida que ofrece Grupo Ibercosta con esta propiedad es único: mañanas de golf, tardes de relax frente al mar y cenas bajo las estrellas en el corazón de la Costa del Sol. Es una invitación a disfrutar de lo mejor que España tiene para ofrecer en un entorno de lujo y bienestar.

Los honorarios de la agencia están incluidos en el precio de venta. En cumplimiento con el Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, se informa que los gastos notariales, registrales e IVA (si corresponde) no están incluidos. Se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 7%, además de los gastos de notaría (aprox. 0,3%–0,5%) y de registro (aprox. 0,1%–0,3%) calculados sobre el precio de venta. La información facilitada es orientativa y no contractual. Contacte con Grupo Ibercosta para concertar una visita privada y recibir asesoramiento personalizado.