Descripción

Grupo Ibercosta tiene el placer de presentar una oportunidad de inversión inigualable en el corazón de la Costa del Sol. Esta parcela exclusiva, situada en la prestigiosa zona de Cerro del Águila, en Mijas, no es simplemente un terreno, sino la puerta de entrada a un estilo de vida sofisticado y tranquilo en el sur de España. Lo que diferencia a esta propiedad de cualquier otra en el mercado es que ya cuenta con una licencia de edificación plenamente aprobada y abonada. Esto significa que el comprador puede evitar los habituales y tediosos retrasos administrativos, permitiendo que la construcción de su villa de ensueño comience de manera inmediata.

La ubicación es, sin duda, uno de los mayores atractivos de este inmueble. Mijas es conocida internacionalmente por combinar el encanto de los pueblos blancos andaluces con la modernidad y el lujo de sus zonas costeras. Situada estratégicamente en el sur de España, esta localidad ofrece un microclima envidiable durante todo el año, lo que la convierte en el destino preferido para residentes europeos y locales que buscan calidad de vida. Cerro del Águila destaca dentro de Mijas como una urbanización residencial serena, caracterizada por su vecindad agradable, sus calles bien mantenidas y una atmósfera de privacidad y distinción que es difícil de encontrar en otras áreas más saturadas.

Desde su posición elevada, el proyecto diseñado para esta parcela ha sido concebido para maximizar la belleza natural del entorno. Las vistas panorámicas son sencillamente espectaculares: desde el azul infinito del mar Mediterráneo hasta las majestuosas siluetas de las montañas que rodean la zona, pasando por los verdes campos de golf colindantes y el pintoresco horizonte de La Cala de Mijas. La orientación de la parcela ha sido estudiada minuciosamente para garantizar una luminosidad natural constante y atardeceres que parecen sacados de una postal, asegurando que cada estancia de la futura villa disfrute de un paisaje ininterrumpido.

En cuanto a las especificaciones técnicas y urbanísticas, la parcela ofrece una base sólida para un proyecto de alta gama. Según el catastro, el terreno dispone de una superficie de 706 metros cuadrados, mientras que la nota simple registra 690 metros cuadrados. Se rige bajo la ordenanza AIS-3 de viviendas unifamiliares aisladas, lo que garantiza una baja densidad y una estética residencial armoniosa. Con una edificabilidad neta de 0,35 m²t/m²s, permite la construcción de una vivienda de hasta 241,50 metros cuadrados construidos, sin contar sótano o terrazas descubiertas, ocupando un máximo del 35% de la superficie del suelo.

La normativa permite una altura máxima de planta baja más una planta superior (7 metros en total), lo que es ideal para distribuir una zona de día espaciosa con acceso al jardín y una zona de noche privada con terrazas que aprovechen las vistas al mar. Los retranqueos obligatorios de 3 metros respecto a los linderos aseguran la privacidad total respecto a los vecinos, permitiendo crear jardines perimetrales y zonas de piscina integradas perfectamente en el paisaje mediterráneo. Además, la parcela ya cuenta con todas las acometidas necesarias de electricidad y agua potable, lista para conectar el futuro hogar a los servicios urbanos.

Vivir en Cerro del Águila, de la mano de Grupo Ibercosta, significa tenerlo todo al alcance de la mano. A tan solo unos minutos en coche, se encuentran centros comerciales de primer nivel, colegios internacionales de gran prestigio y una variada oferta gastronómica que va desde la cocina tradicional malagueña hasta restaurantes con estrellas Michelin. Para los amantes del deporte, la proximidad a varios de los mejores campos de golf de la Costa del Sol y a las playas de arena fina de Mijas Costa añade un valor incalculable a esta inversión.

Ya sea que esté buscando construir una residencia permanente para su familia, una lujosa casa de vacaciones o una inversión inmobiliaria con alta rentabilidad, esta parcela en Mijas representa una opción ganadora. Es un proyecto "llave en mano" en términos de planificación, donde el mayor obstáculo para construir —la burocracia de la licencia— ya ha sido superado. En Grupo Ibercosta, estamos listos para asesorarle en cada paso de este emocionante proceso, asegurándonos de que su visión arquitectónica se convierta en una realidad tangible en uno de los rincones más exclusivos del sur de España.

No pierda la oportunidad de adquirir un activo inmobiliario que combina ubicación prime, permisos listos y un entorno natural incomparable. Contacte con nosotros para recibir el dossier completo del proyecto y organizar una visita al terreno donde comenzará su nueva vida frente al mar.