Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию эксклюзивную виллу, расположенную в одном из самых престижных и востребованных районов юга Испании — Нуэва-Андалусия. Этот величественный особняк площадью 600 м² является воплощением роскоши и комфорта, предлагая идеальное сочетание традиционной андалузской эстетики и современной инфраструктуры. Находясь всего в 600 метрах от знаменитого порта Пуэрто-Банус, вилла обеспечивает своим жителям приватность и тишину, оставаясь при этом в эпицентре светской жизни Коста-дель-Соль.

Эта высококачественная постройка впечатляет с первого взгляда. С террас второго этажа открываются захватывающие панорамные виды на Средиземное море, побережье Марокко и легендарную скалу Гибралтар. Вилла спроектирована таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение и мягкий климат региона, создавая атмосферу бесконечного лета и безмятежности.

Интерьер и планировка: Пространство, созданное для комфорта

Внутреннее пространство виллы организовано с безупречным вкусом. На первом этаже вас встречает величественный холл, ведущий в просторную гостиную и столовую зону. Из гостиной предусмотрен прямой выход к частному бассейну с морской водой. Территория вокруг бассейна оборудована чиллаут-зоной и балийскими шезлонгами, что делает её идеальным местом для отдыха под солнцем или проведения статусных вечеринок у воды.

Кухня виллы — это мечта любого гурмана: просторная, полностью оборудованная современной техникой, с большим обеденным столом на 8 персон. Также на этом уровне расположены две большие спальни с двуспальными кроватями, ванная комната, дополнительная гостевая спальня и туалет. На втором этаже находятся еще три спальни. Главная спальня (master bedroom) располагает собственной ванной комнатой с расслабляющим джакузи. Все комнаты верхнего этажа имеют прямой выход на солнечную террасу, откуда можно бесконечно любоваться морскими горизонтами и очертаниями Африки.

Особого внимания заслуживает цокольный этаж. Здесь обустроен настоящий винный погреб и уютный зал для встреч с друзьями и релаксации. Из этого помещения есть выход на отдельную террасу, где расположены зона для барбекю и еще одно джакузи на открытом воздухе. Для владельцев автомобилей предусмотрен частный закрытый гараж на две большие машины, а также дополнительные парковочные места на территории участка площадью 1080 м².

Расположение: Нуэва-Андалусия — сердце «Долины Гольфа»

Нуэва-Андалусия — это великолепно спроектированный жилой район к западу от Марбельи. Как следует из названия, архитектура здесь вдохновлена традициями Андалусии, что придает этому месту особый шарм. Въезд в район отмечен знаменитой ареной для корриды, от которой дороги уходят вверх к горам, открывая невероятные виды на побережье.

Для любителей активного образа жизни это место просто идеально. Нуэва-Андалусия известна как «Долина Гольфа» благодаря концентрации гольф-полей мирового уровня, таких как Las Brisas, Los Naranjos, Aloha Golf и La Dama de Noche, где можно играть даже ночью под искусственным освещением. Помимо гольфа, здесь развиты теннис, падл-теннис и фитнес-индустрия. В шаговой доступности находится коммерческий центр Centro Plaza, предлагающий широкий выбор качественных магазинов, ресторанов, баров, а также супермаркет и тренажерный зал. Каждую субботу рядом с ареной проходит популярный уличный рынок, где можно приобрести антиквариат и уникальные подарки.

Основные характеристики и удобства

Вилла от Grupo Ibercosta полностью готова к приему до 12 гостей и оснащена всем необходимым для долгосрочного проживания или незабываемого отпуска. В список удобств входят: высокоскоростное ADSL и Wi-Fi соединение, современная система кондиционирования воздуха (тепло/холод), центральное отопление и три уютных камина для прохладных зимних вечеров. Безопасность обеспечивается сигнализацией, видеодомофоном и электрическими жалюзи.

Техническое оснащение включает посудомоечную и стиральную машины, сушилку, микроволновую печь и спутниковое телевидение. Сад оборудован системой автоматического полива, что позволяет поддерживать территорию в идеальном состоянии круглый год. Вилла сдается полностью меблированной, с высококачественной отделкой, включая мраморные полы и двойное остекление окон.

Расстояния и транспортная доступность

Уникальность расположения объекта подтверждается близостью к ключевым точкам региона: всего 2 км до центра Пуэрто-Банус, 3 км до Сан-Педро и 10 км до центра гламурной Марбельи. Если вы захотите исследовать окрестности, Эстепона находится в 10 км, живописная деревня Бенахавис — в 20 км, а историческая Ронда и Гибралтар — в 60 км. Для длительных путешествий: до Гранады около 200 км. Близость к морю, порту и основным транспортным артериям делает эту виллу одним из лучших предложений на рынке недвижимости юга Испании.

Grupo Ibercosta приглашает вас оценить этот исключительный объект недвижимости, который станет вашим идеальным домом в солнечной Марбелье.