Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальный объект на побережье Коста-дель-Соль. Это редчайшая возможность для инвесторов и застройщиков приобрести один из последних доступных участков в непосредственной близости от пляжа в престижном районе Марбелья-Ист, а именно в Марбесе. Этот район на юге Испании славится своим спокойствием, обилием зелени и близостью к лучшим песчаным пляжам региона. Предлагаемая недвижимость представляет собой не просто земельный участок, а многофункциональный проект с огромным потенциалом для развития, будь то коммерческое использование или строительство элитного жилого комплекса.

На текущий момент на участке площадью 2 100 м² расположен успешно функционирующий ресторан и бар, который является настоящим институтом в этой зоне на протяжении более 30 лет. Объект находится всего в 500 метрах от береговой линии, в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Цена была значительно снижена (более чем на 1 миллион евро) для обеспечения быстрой продажи, что делает это предложение максимально привлекательным для тех, кто ищет высокую рентабельность инвестиций в краткосрочной и долгосрочной перспективе.

---

Описание объекта и инфраструктура бизнеса

Существующее заведение представляет собой полностью оборудованный ресторанный комплекс с уютным рустикальным интерьером, который при желании можно обновить или полностью перестроить. Просторная крытая терраса площадью 100 м² включает в себя выделенную зону для танцев или небольшую сцену для живых выступлений (12 м²), а также профессиональную станцию для гриля. Внутри помещения гостей встречает зона бара площадью 12 м², оснащенная тремя пивными кранами, холодильниками для напитков и витринами. Особое очарование интерьеру придает лаунж-зона с открытым камином, идеально подходящая для зимних вечеров, и отдельный обеденный зал.

Кухня ресторана — это мечта профессионального шеф-повара. Она полностью укомплектована промышленным оборудованием для кейтеринга, включает в себя морозильные и холодильные камеры, коптильни и три складских помещения. Для персонала предусмотрены отдельные жилые помещения. Общая вместимость ресторана составляет от 80 до 100 человек, что позволяет проводить здесь масштабные мероприятия и банкеты. В здании установлена современная система кондиционирования (тепло/холод), а санузлы были недавно отремонтированы. Для удобства посетителей предусмотрена частная парковка на 10 автомобилей.

---

Местоположение: Марбеса, сердце Марбельи-Ист

Район Марбеса считается одним из самых востребованных и престижных на юге Испании. Расположенный между Фуэнхиролой и центром Марбельи, этот анклав предлагает идеальный баланс между уединением и доступностью городской инфраструктуры. Объект окружен вековыми соснами, создающими идиллическую атмосферу средиземноморского курорта. Близость к автомагистрали А7 обеспечивает легкий доступ ко всем ключевым точкам побережья, при этом сама локация остается тихой и защищенной от городского шума.

Марбеса — это очень состоятельный район с высокой покупательной способностью жителей и туристов. Текущий бизнес имеет лояльную клиентскую базу, в основном состоящую из граждан Германии и других европейских стран, которые ценят качественную традиционную кухню и спортивную атмосферу. В настоящее время заведение работает 5 вечеров в неделю как спорт-бар, оснащенный проекторами и экранами для трансляций, и приносит стабильно высокую прибыль, подтвержденную официальной документацией.

---

Потенциал развития и расширения

Настоящая ценность данного предложения от Grupo Ibercosta заключается в вариантах его трансформации. Площадь участка 2 100 м² позволяет рассмотреть возможность строительства роскошных вилл или комплекса современных таунхаусов. Учитывая дефицит земли в пляжной зоне Марбельи, такой девелоперский проект гарантирует высокий спрос со стороны покупателей премиум-сегмента.

Более того, в ближайшем будущем открывается уникальная перспектива приобретения соседнего участка площадью 6 000 м². Это расширение позволит создать беспрецедентный для данного района спортивно-рекреационный комплекс, включающий:

• 3 профессиональных теннисных корта для тренировок и турниров.
• 2 полноразмерных футбольных поля для частных матчей и спортивных мероприятий.

Такое сочетание роскошного жилья и первоклассной спортивной инфраструктуры превратит объект в эксклюзивный клуб или закрытую резиденцию, не имеющую аналогов на побережье.

---

Почему стоит выбрать этот объект?

Этот лот — редкая жемчужина на рынке недвижимости Испании. Будь вы инвестор, желающий сохранить прибыльный ресторанный бизнес с 30-летней историей, или застройщик, планирующий создать знаковый проект в Марбесе, данная собственность предлагает все необходимые условия. Grupo Ibercosta рекомендует этот объект как один из самых перспективных в нашем портфолио благодаря его расположению, площади и сниженной цене.

Основные характеристики:

• Тип: Коммерческая недвижимость / Участок под застройку.
• Кухня: Средиземноморская, немецкая, бар.
• Особенности: Живая музыка, камин, полная лицензия, доступ для инвалидов, профессиональное оборудование.
• Расстояние до пляжа: 500 метров.

Свяжитесь с Grupo Ibercosta сегодня, чтобы получить подробную информацию или договориться о просмотре этого исключительного объекта в Марбелье.