Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальный объект для инвестиций, расположенный в одном из самых востребованных и престижных районов юга Испании. Этот коммерческий объект, представляющий собой просторный ресторан на обширном земельном участке, находится в Марбесе — элитном и спокойном жилом районе, который по праву считается жемчужиной побережья Коста-дель-Соль. Это предложение идеально подходит для тех, кто ищет проект с высоким потенциалом доходности в регионе с развитой туристической инфраструктурой и стабильным спросом на качественные гастрономические услуги.

Объект недвижимости расположен на впечатляющем участке площадью 2 100 квадратных метров, что является редкостью для данной локации. Общая площадь застройки составляет 320 квадратных метров, из которых 213 квадратных метров отведены под внутренние помещения ресторана, а 107 квадратных метров занимает великолепная открытая терраса. Просторная территория вокруг здания предоставляет безграничные возможности для ландшафтного дизайна, создания дополнительных зон отдыха или расширения парковочных мест для клиентов.

Расположение и преимущества района Марбеса

Расположение — это ключевой фактор успеха любого бизнеса, и данный объект обладает неоспоримыми преимуществами. Марбеса — это одна из самых тихих и востребованных урбанизаций в Марбелье, расположенная на солнечном юге Испании. Объект находится всего в 10 минутах ходьбы от прекрасного пляжа Марбесы, известного своими чистыми песками и уютными прибрежными заведениями. Всего в 5 минутах езды находится оживленный район Калаонда, а в пешей доступности расположен коммерческий центр Эльвирии с его магазинами, банками и офисами.

Особую ценность локации придает близость к популярному кемпингу, что обеспечивает постоянный поток туристов в течение всего года, помимо местных жителей и владельцев вилл в округе. Юг Испании славится своим мягким климатом, что позволяет ресторанному бизнесу функционировать на полную мощность не только летом, но и в межсезонье. Благодаря отличному доступу к общественному транспорту и близости к основной прибрежной магистрали, ваши будущие клиенты смогут легко добраться до заведения из любой точки побережья.

Особенности планировки и потенциал объекта

Внутреннее пространство ресторана площадью 213 квадратных метров спроектировано таким образом, чтобы создавать атмосферу уюта и комфорта. Одной из центральных деталей интерьера является настоящий дровяной камин, который станет изюминкой заведения в зимние месяцы, создавая неповторимое ощущение домашнего тепла. Огромная терраса площадью 107 квадратных метров предлагает приватность и живописные виды, что делает ее идеальным местом для проведения торжеств, романтических ужинов или спокойных обедов на свежем воздухе под средиземноморским солнцем.

Профессиональная часть объекта включает полностью оборудованную промышленную кухню с газовой печью, а также отдельные помещения для хранения продуктов и зоны для предварительной подготовки пищи. На территории предусмотрена крытая парковка на два автомобиля для владельцев или персонала, а также обширная открытая площадка, способная вместить большое количество автомобилей клиентов. Весь участок окружен зелеными садовыми зонами, которые обеспечивают приватность и эстетическое наслаждение.

Инвестиционная привлекательность и реновация

Важно отметить, что на данный момент ресторан закрыт и требует полной реконструкции. Однако специалисты Grupo Ibercosta подчеркивают, что это обстоятельство полностью отражено в текущей стоимости объекта. Для дальновидного инвестора это не просто ремонт, а возможность «с чистого листа» создать уникальный проект, соответствующий самым современным стандартам дизайна и сервиса. Вы можете полностью переосмыслить концепцию заведения, адаптировав его под нужды взыскательной публики Марбельи.

Учитывая размер участка в 2 100 квадратных метров и стратегическое положение на юге Испании, данный объект представляет собой не просто здание, а ценный земельный актив. Рынок недвижимости в Марбелье демонстрирует стабильный рост, а спрос на качественные коммерческие площади вблизи пляжа всегда превышает предложение. Реновация этого объекта позволит значительно увеличить его рыночную стоимость и обеспечить высокую окупаемость инвестиций за счет аренды или ведения собственного успешного бизнеса.

Агентство Grupo Ibercosta настоятельно рекомендует ранний просмотр этого объекта. Такие предложения на рынке Марбельи появляются крайне редко и быстро находят своих владельцев. Не упустите шанс инвестировать в успешное будущее на самом солнечном побережье Испании. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и организовать визит в Марбесу.