Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальную инвестиционную возможность в одном из самых перспективных районов Коста-дель-Соль. Мы предлагаем вашему вниманию великолепный земельный участок площадью 14 423 квадратных метра, расположенный в северной части Сан-Педро-Алькантара (San Pedro Norte). Это предложение ориентировано на дальновидных инвесторов, которые ищут активы с высоким потенциалом капитализации в долгосрочной перспективе в самом сердце южной Испании.

Превосходное расположение и инфраструктура

Участок занимает привилегированное положение, находясь в непосредственной близости от популярного центра активного отдыха Ski Cable. Это место известно своей живописной природой и близостью к престижной урбанизации Альта-Виста (Alta Vista), что обеспечивает объекту высокий статус и соседство с качественной жилой застройкой. Сан-Педро-Алькантара — это жемчужина провинции Малага, гармонично сочетающая в себе традиционный андалузский шарм и современную инфраструктуру класса люкс.

Расположение участка в северной части города обеспечивает идеальный баланс между спокойствием загородной жизни и близостью к оживленным центрам. Всего в нескольких минутах езды находятся знаменитый Пуэрто-Банус, лучшие гольф-поля «Долины Гольфа» и великолепные пляжи Марбельи. Юг Испании славится своим уникальным микроклиматом, предлагая более 300 солнечных дней в году, что делает этот регион неизменно привлекательным для покупателей недвижимости со всего мира.

Юридический статус и градостроительные перспективы

Для понимания ценности данного объекта необходимо обратить внимание на историю градостроительного планирования региона. В 2015 году Верховный суд Андалусии аннулировал Генеральный план городского планирования (PGOU) от 2010 года. В результате этого решения в силу вступил предыдущий план 1986 года. На текущий момент, согласно действующим нормам 1986 года, данный участок классифицируется как «неурбанизируемая земля общего пользования» (suelo no urbanizable común).

Однако именно этот юридический нюанс открывает перед инвестором исключительные возможности. В настоящее время власти Марбельи активно работают над утверждением Нового генерального плана (Nuevo Plan General), который призван адаптировать городское пространство к современным реалиям и потребностям роста. Ожидается, что с принятием нового плана статус данного участка будет изменен, что приведет к значительному росту его рыночной стоимости. Покупка земли на текущем этапе — это классическая стратегия «инвестиции в ожидании», позволяющая приобрести актив по цене, не учитывающей его будущий потенциал застройки.

Гибкие условия продажи и площадь объекта

Общая площадь участка составляет внушительные 14 423 м², что предоставляет широкие возможности для реализации масштабных проектов в будущем. Понимая потребности различных категорий инвесторов, компания Grupo Ibercosta предлагает гибкие условия сделки: возможна как полная покупка объекта, так и приобретение 50% доли земельного участка. Это делает входной порог в инвестицию более доступным и позволяет разделить риски и будущую прибыль.

Владение землей в Сан-Педро-Алькантара — это не только вопрос финансов, но и вопрос престижа. Регион продолжает развиваться, привлекая международные капиталы и экспатов высокого уровня. Инвестируя сегодня в этот участок, вы обеспечиваете себе место в будущем архитектурном ландшафте Марбельи, города, который остается синонимом роскоши и качества жизни в Европе.

Почему стоит выбрать Grupo Ibercosta?

Наша компания обладает глубокими знаниями местного рынка недвижимости и юридических тонкостей градостроительного законодательства Испании. Мы сопровождаем наших клиентов на каждом этапе сделки, обеспечивая полную прозрачность и юридическую чистоту. Сан-Педро-Алькантара — это район, который мы знаем досконально, и мы уверены, что данный участок в San Pedro Norte представляет собой одну из самых интересных «спящих» возможностей на побережье сегодня.

Свяжитесь с экспертами Grupo Ibercosta для получения подробной документации, карт участка и консультации по вопросам будущего градостроительного развития Марбельи. Мы поможем вам сделать правильный шаг в мир высокодоходных инвестиций на юге Испании, предоставив всю необходимую информацию для принятия взвешенного решения. Не упустите шанс стать владельцем земли в одном из самых востребованных регионов мира до того, как новый закон повысит стоимость этого актива в несколько раз.