Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию исключительный объект недвижимости, расположенный в одном из самых престижных и востребованных районов юга Испании. Этот великолепный земельный участок, выставленный на перепродажу, находится в элитной урбанизации Ла Панера (La Panera), которая по праву считается жемчужиной «Новой Золотой Мили» в Эстепоне. Это предложение для тех, кто ищет идеальное сочетание уединения, роскоши и близости к самой современной инфраструктуре побережья Коста-дель-Соль.

Расположение: Сердце Новой Золотой Мили

Новая Золотая Миля — это название прибрежной зоны между Эстепоной и Сан-Педро-де-Алькантара, которая в последние годы стала символом высокого качества жизни и эксклюзивной архитектуры. Расположенный на юге Испании, этот регион славится своим микроклиматом, предлагая более 300 солнечных дней в году. Участок в Ла Панера занимает стратегически выгодное положение: находясь в спокойном и тихом анклаве, он при этом обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым точкам побережья.

Всего в 10–12 минутах езды находится знаменитый Пуэрто-Банус — центр светской жизни, роскошных бутиков, яхт и ресторанов мирового класса. Сама Эстепона, известная как «Сад Андалусии», предлагает аутентичную испанскую атмосферу, цветочные улицы и великолепную набережную. Жить здесь — значит пользоваться всеми преимуществами развитого региона, сохраняя при этом приватность частной резиденции.

Панорамные виды на три континента

Одной из главных особенностей данного участка являются его захватывающие дух виды. Благодаря естественному возвышению рельефа в Ла Панера, будущие владельцы виллы смогут ежедневно наслаждаться панорамой Средиземного моря. В ясные дни горизонт украшают величественные очертания Гибралтарской скалы и побережье Африки. Эти виды невозможно перекрыть, что гарантирует сохранность ценности вашего объекта недвижимости на десятилетия вперед.

Представьте, как вы встречаете закаты на собственной террасе, наблюдая за тем, как огни двух континентов начинают мерцать в сумерках. Такое визуальное окружение создает атмосферу спокойствия и величия, которую невозможно найти в городских условиях.

Технические характеристики и потенциал строительства

Участок имеет внушительную площадь 2 255 м², что предоставляет огромный простор для реализации самых смелых архитектурных идей. Согласно действующим градостроительным нормам, на этой территории разрешено строительство роскошной виллы площадью до 500 м². Важно отметить, что в эту площадь не входят цокольный этаж и открытые веранды (порчи), что фактически позволяет создать резиденцию значительно большего масштаба.

Все необходимые инженерные коммуникации уже подведены к границе участка. Водоснабжение, электричество, канализация и телекоммуникационные сети полностью готовы к эксплуатации. Это избавляет покупателя от бюрократических сложностей и позволяет приступить к проектированию и строительству незамедлительно. Урбанизация Ла Панера уже застроена современными виллами высокого класса, что гарантирует однородное социальное окружение и высокий статус соседства.

Развитая инфраструктура и стиль жизни

Несмотря на атмосферу уединения, всё необходимое для комфортной жизни находится буквально под рукой. В непосредственной близости от Ла Панера расположены:

• Великолепные песчаные пляжи с элитными пляжными клубами.
• Лучшие гастрономические заведения, от традиционных испанских чирингито до ресторанов с мишленовскими звездами.
• Современные супермаркеты и торговые центры для повседневных покупок.
• Международные школы с высокими стандартами обучения, что делает этот район идеальным для семейного проживания.
• Частные госпитали и медицинские центры с англоговорящим персоналом.
• Множество полей для гольфа, за которые Коста-дель-Соль называют «Коста-дель-Гольф».

Ваш партнер на Коста-дель-Соль — Grupo Ibercosta

Приобретение земли под строительство — это важный инвестиционный шаг, и команда Grupo Ibercosta готова стать вашим надежным проводником на каждом этапе этой сделки. Мы обладаем глубокими знаниями местного рынка и предлагаем только проверенные объекты с полной юридической чистотой. Юг Испании остается одним из самых стабильных регионов для вложений в недвижимость, а участки с такими характеристиками, как в Ла Панера, становятся всё большей редкостью.

Этот участок — не просто земля, это фундамент для вашего будущего стиля жизни в Марбелье и Эстепоне. Свяжитесь с специалистами Grupo Ibercosta сегодня, чтобы получить подробную информацию, планы участка или организовать персональный просмотр этого уникального объекта. Мы поможем вам воплотить мечту о собственной роскошной вилле на побережье Средиземного моря в реальность.