Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию уникальный объект для инвестиций, расположенный в одном из самых перспективных и динамично развивающихся районов юга Испании. Данное предложение включает в себя современное здание, сочетающее в себе жилые и коммерческие помещения, что гарантирует стабильный доход и высокую ликвидность капитала. Расположенное в живописном поселке Канселада, находящемся на знаменитой "Новой Золотой Миле" между Эстепоной и Марбельей, это здание является эталоном качества и комфорта в средиземноморском регионе.

Местоположение объекта — это его главное преимущество. Канселада сохранила очарование традиционной андалузской деревни, при этом предлагая своим жителям и гостям всю современную инфраструктуру. Всего в нескольких минутах езды находятся лучшие пляжи побережья, элитные гольф-клубы, международные школы и изысканные рестораны. Благодаря активному развитию региона, спрос на аренду жилья и коммерческих площадей здесь остается стабильно высоким на протяжении всего года, что делает покупку этого здания стратегически выгодным решением.

Здание спроектировано с учетом всех современных архитектурных стандартов и требований к энергоэффективности. Жилой фонд объекта состоит из 11 тщательно спланированных апартаментов, которые способны удовлетворить запросы самых разных категорий арендаторов. Разнообразие типов жилья позволяет гибко управлять арендным портфелем:

— 4 просторных апартамента с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, идеально подходящие для пар или небольших семей, ценящих личное пространство и уют.

— 5 стильных лофтов с 1 спальней, ориентированных на современных профессионалов и молодых людей, предпочитающих открытые пространства и функциональный дизайн.

— 2 великолепных апартамента с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, которые станут идеальным выбором для больших семей или тех, кто ищет максимальный комфорт и простор.

Особое внимание в проекте уделено комфорту проживающих. Каждый апартамент включает в себя парковочное место в подземном гараже и отдельную кладовую комнату, что является огромным преимуществом в условиях плотной застройки побережья. Но настоящей жемчужиной здания является эксплуатируемая крыша. На террасе верхнего уровня расположен великолепный плавательный бассейн, откуда открываются панорамные виды на окрестности и Средиземное море. Это идеальное место для отдыха и релаксации под теплыми лучами испанского солнца.

Забота об окружающей среде и экономия ресурсов также были приоритетами при строительстве. На крыше установлены современные солнечные панели, которые значительно снижают расходы на электроэнергию и обеспечивают здание экологически чистой энергией. Это решение не только повышает экологический рейтинг объекта, но и увеличивает его чистую доходность за счет снижения эксплуатационных затрат.

Помимо жилого сектора, здание располагает внушительной коммерческой зоной. На первом этаже находятся 3 коммерческих помещения общей площадью 400 квадратных метров. Эти локалы обладают отличной видимостью и пешеходной доступностью, что делает их привлекательными для самого разного бизнеса — от уютных кафе и бутиков до офисов крупных компаний. Наличие коммерческих площадей в здании обеспечивает диверсификацию доходов и дополнительную финансовую устойчивость объекта.

С финансовой точки зрения данный объект представляет собой готовый и отлаженный бизнес. На данный момент все помещения — как жилые, так и коммерческие — полностью сданы в аренду надежным арендаторам. Здание генерирует стабильный денежный поток, обеспечивая чистую рентабельность на уровне 6% годовых. В современных экономических условиях такая доходность, подкрепленная владением физическим активом в престижной локации, является крайне привлекательным показателем для консервативных и институциональных инвесторов.

Grupo Ibercosta предлагает вам не просто недвижимость, а готовое инвестиционное решение «под ключ». Мы берем на себя полное сопровождение сделки, гарантируя юридическую чистоту и прозрачность каждого этапа. Юг Испании продолжает оставаться одним из самых востребованных направлений для жизни и инвестиций в Европе, а Канселада — это яркая точка роста на его карте.

Не упустите возможность стать владельцем этого исключительного здания. Свяжитесь с экспертами Grupo Ibercosta сегодня, чтобы получить подробную финансовую документацию, планы этажей и организовать частный просмотр объекта. Инвестируйте в свое будущее на побережье Коста-дель-Соль вместе с лидерами рынка.