Descripción

Grupo Ibercosta tiene el placer de presentar una de las oportunidades de inversión más sólidas y atractivas actualmente disponibles en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Situado en el corazón de Cancelada, una zona en constante crecimiento y revalorización entre Estepona y Marbella, este edificio completo representa la opción ideal para inversores que buscan seguridad, ingresos recurrentes y una ubicación estratégica en el sur de España.

Este inmueble destaca no solo por su excelente estado de conservación, sino por su versatilidad y capacidad de generar beneficios desde el primer día. La propiedad ha sido diseñada para maximizar el espacio y la funcionalidad, ofreciendo un mix de unidades residenciales y comerciales que garantizan una diversificación del riesgo y una ocupación constante, tal como demuestra su estado actual de alquiler completo.

Ubicación Estratégica: El Corazón de la Nueva Milla de Oro

El edificio se encuentra ubicado en Cancelada, una pedanía que ha experimentado un desarrollo sin precedentes en los últimos años. Situada en la denominada "Nueva Milla de Oro", esta localidad ofrece el encanto de un pueblo tradicional andaluz con todas las comodidades modernas a su alcance. Su proximidad a playas de renombre, campos de golf de clase mundial y la cercanía a centros neurálgicos como Puerto Banús y Estepona, convierten a esta ubicación en un punto de alta demanda tanto para residentes de larga duración como para el sector comercial.

Invertir en Cancelada es apostar por un entorno que combina tranquilidad y exclusividad. La zona está rodeada de servicios esenciales como supermercados, colegios internacionales, centros de salud y una oferta gastronómica de primer nivel, lo que asegura que la demanda de vivienda en este enclave siga superando a la oferta en los próximos años.

Distribución Detallada del Inmueble

La estructura del edificio está meticulosamente organizada para cubrir diferentes perfiles de inquilinos, lo que optimiza su rentabilidad global. El inmueble se compone de un total de 11 unidades residenciales y una amplia zona comercial, distribuidas de la siguiente manera:

• 4 Apartamentos de 2 Dormitorios y 2 Baños: Viviendas espaciosas y luminosas, ideales para parejas o pequeñas familias que buscan confort y acabados de calidad.
• 5 Lofts de 1 Dormitorio: Unidades modernas y funcionales, perfectas para profesionales independientes o parejas jóvenes que valoran el diseño contemporáneo y la eficiencia del espacio.
• 2 Apartamentos de 3 Dormitorios y 2 Baños: Estas amplias unidades son las más demandadas por familias consolidadas, ofreciendo estancias generosas y una distribución pensada para la vida diaria.
• Locales Comerciales de 400m²: El edificio cuenta con tres locales comerciales que suman una superficie total de 400 metros cuadrados. Estos espacios disfrutan de una visibilidad excelente a pie de calle, lo que los hace perfectos para negocios de servicios, oficinas o retail, aportando un valor añadido significativo al conjunto del activo.

Comodidades de Lujo y Eficiencia Energética

Para Grupo Ibercosta, la calidad de vida de los residentes es una prioridad. Por ello, cada uno de los apartamentos de este edificio incluye su propia plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero privado, resolviendo una de las mayores necesidades en las zonas urbanas de la costa. La comodidad de tener un acceso directo desde el parking a la vivienda añade un nivel de exclusividad y seguridad muy valorado por los inquilinos.

La joya de la corona se encuentra en la parte superior del edificio. En la azotea, los residentes pueden disfrutar de una magnífica piscina comunitaria, un oasis de relajación con vistas panorámicas que permite disfrutar del privilegiado clima del sur de España durante todo el año. Además, el edificio está comprometido con la sostenibilidad y el ahorro de costes operativos; la instalación de paneles solares en la cubierta garantiza una eficiencia energética superior, reduciendo el impacto ambiental y los gastos de mantenimiento.

Un Activo Rentable con Garantía de Éxito

Desde el punto de vista financiero, este inmueble es una joya para cualquier cartera de inversión. Actualmente, el edificio se encuentra gestionado con una ocupación del 100%, lo que significa que el comprador comenzará a percibir ingresos de forma inmediata sin necesidad de periodos de carencia o búsqueda de inquilinos.

La operación genera una rentabilidad neta anual del 6%, una cifra extremadamente competitiva en el mercado actual, especialmente considerando la seguridad que ofrece el activo inmobiliario físico en una ubicación tan prime como Cancelada. Este 6% de beneficio beneficio real se apoya en contratos de arrendamiento vigentes y una gestión eficiente que ha consolidado al edificio como un referente en la zona.

En Grupo Ibercosta estamos preparados para asesorarle en todo el proceso de adquisición de esta propiedad. Si busca una inversión segura, con un flujo de caja garantizado y en una de las zonas con más proyección del sur de España, este edificio en Cancelada es la respuesta a sus necesidades. Contáctenos hoy mismo para obtener más información detallada, planos y visitas personalizadas.