Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальный объект для серьезных инвесторов и застройщиков, стремящихся реализовать проект премиум-класса на юге Испании. Данный земельный участок, расположенный в одном из самых престижных и живописных районов провинции Малага, представляет собой редкое сочетание масштабности, стратегического расположения и высокого потенциала доходности. Это не просто покупка земли, это возможность создать архитектурный шедевр в самом сердце андалузского побережья.

Расположение и престиж района Ла Алькерия

Объект недвижимости находится в идиллическом месте под названием Михас Ла Нуэва, в элитном микрорайоне Ла Алькерия (La Alqueria). Михас — это жемчужина южной Испании, город, который славится своим аутентичным белым цветом домов, великолепным климатом и развитой инфраструктурой. Участок окружен величественными пейзажами и соседствует с роскошными частными виллами, что гарантирует будущим владельцам атмосферу уединения, безопасности и высокого социального статуса.

Особым преимуществом данной локации являются панорамные виды на Средиземное море и побережье Коста-дель-Соль. Участок словно парит над горизонтом, предлагая захватывающие дух закаты и спокойствие природы. При этом удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до ключевых точек региона: Марбельи, Пуэрто-Бануса и международного аэропорта Малаги. Сочетание природной тишины и близости к центрам активной жизни делает это место идеальным для строительства жилья высшей категории.

Технические характеристики и возможности застройки

Общая площадь этого внушительного земельного надела составляет 17 000 квадратных метров. Это консолидированная городская земля, что значительно упрощает процесс получения разрешений и начала строительных работ. Согласно официальному градостроительному плану муниципалитета Михаса, территория распределена следующим образом:

Во-первых, выделена коммерческая зона площадью 606 квадратных метров. Это открывает отличные перспективы для создания сопутствующей инфраструктуры — небольшого торгового центра, бутика, ресторана или фитнес-клуба, который будет обслуживать будущих жителей комплекса. Наличие коммерческого компонента значительно повышает общую ценность проекта.

Во-вторых, основная часть участка площадью 12 943 квадратных метра предназначена для жилой застройки. Коэффициент застройки (buildable allowance) составляет 0.10. Это позволяет возвести элегантные таунхаусы или комплекс роскошных вилл с низкой плотностью застройки, сохраняя ощущение простора и эксклюзивности. Согласно нормативам, разрешено строительство зданий до двух этажей включительно, с максимальной высотой до 7 метров. Такой регламент обеспечивает гармоничное вливание новых объектов в существующий ландшафт и гарантирует сохранение видов для каждого дома.

Экология и концепция «Зеленой зоны»

Остальная часть земельного участка зарезервирована как зеленая зона (green land), согласно требованиям мэрии Михаса. Для инвестора это является неоспоримым преимуществом. Наличие защищенных зеленых зон вокруг застройки гарантирует, что территория никогда не будет перенаселена, а жильцы всегда будут окружены первозданной природой. Это создает естественный барьер приватности и подчеркивает экологическую направленность будущего жилого комплекса.

В условиях современного рынка недвижимости на Коста-дель-Соль наличие собственной парковой зоны в рамках проекта является мощным маркетинговым инструментом. Будущие домовладельцы ищут не просто квадратные метры, а стиль жизни, в котором чистый воздух, пение птиц и обилие зелени играют ключевую роль. Grupo Ibercosta видит в этом участке огромный потенциал для создания «умного» эко-поселка, который станет эталоном качества на юге Испании.

Инвестиционная привлекательность с Grupo Ibercosta

Почему этот участок считается «удивительной сделкой»? В последние годы спрос на элитную недвижимость в Михасе и окрестностях растет опережающими темпами. Количество свободных участков под консолидированную городскую застройку с такими видовыми характеристиками стремительно сокращается. Приобретение этого лота сегодня — это стратегический вклад в будущее.

Grupo Ibercosta предлагает полное сопровождение сделки и консультации по вопросам проектирования на данном участке. Мы понимаем специфику местного законодательства и готовы помочь вам воплотить в жизнь проект любой сложности — от закрытого комплекса таунхаусов до серии эксклюзивных особняков. Это идеальное полотно для дальновидных девелоперов, готовых предложить рынку продукт, сочетающий в себе современную архитектуру, комфорт и средиземноморский шарм.

Откройте для себя воплощение прибрежной жизни в этом идиллическом убежище на Коста-дель-Соль. Свяжитесь с нами для получения подробной документации и организации частного визита на объект. Ваш успех в сфере недвижимости начинается здесь, в Михас Ла Нуэва.