Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальный объект на рынке Коста-дель-Соль, идеально подходящий для серьезных инвесторов, стремящихся к стабильному и высокому доходу. Данная недвижимость, расположенная в одном из самых престижных районов на юге Испании, на знаменитой Новой Золотой Миле (New Golden Mile), предлагает валовую доходность на уровне почти 6% годовых. Важным преимуществом является наличие надежного арендатора с долгосрочным контрактом, действующим до февраля 2026 года, что гарантирует мгновенный возврат инвестиций с первого дня владения без необходимости поиска жильцов.

Расположение и стиль жизни на юге Испании

Этот современный таунхаус находится в эксклюзивном жилом комплексе El Campanario. Район Новая Золотая Миля по праву считается жемчужиной побережья, предлагая идеальный баланс между спокойствием частной жизни и близостью к самым оживленным центрам развлечений. Комплекс El Campanario знаменит своим великолепным полем для гольфа и фешенебельным гольф-клубом. В распоряжении владельцев и арендаторов — первоклассный ресторан, полностью оборудованный тренажерный зал, крытый и открытый бассейны, а также роскошная спа-зона, парикмахерская и кабинет косметолога. Территория комплекса утопает в зелени и располагает общим бассейном с соленой водой, а также отдельным безопасным бассейном для детей.

Планировка и особенности интерьера

Этот абсолютно новый таунхаус спроектирован таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение, характерное для климата юга Испании. Дом располагает тремя просторными спальнями и тремя современными ванными комнатами. Сердцем дома является большая гостиная открытой планировки, объединенная с обеденной зоной и кухней в американском стиле, оснащенной по последнему слову техники. Из гостиной можно выйти на обширную террасу, ориентированную на восток, где вы сможете наслаждаться утренним солнцем и завтраками на свежем воздухе.

Особенностью планировки является наличие второй, чрезвычайно просторной террасы на этом же уровне, выходящей на запад. Она оборудована элегантной перголой и уютной зоной отдыха, что делает ее идеальным местом для проводов заката и вечерних посиделок. Также на основном этаже расположена гостевая спальня и душевая комната, что обеспечивает удобство для гостей или членов семьи с ограниченной подвижностью.

Верхние этажи и панорамные виды

На втором этаже находится главная спальня (master bedroom) с собственной ванной комнатой и уютной частной террасой. Здесь же расположена третья спальня, также оборудованная индивидуальной ванной комнатой, что гарантирует максимальную приватность для всех обитателей дома. Поднявшись еще на один уровень выше, вы попадете на великолепную террасу-солярий на крыше. Это пространство создано для полноценного отдыха: здесь предусмотрены шезлонги и зоны для отдыха, а панорамный вид на горы создает неповторимую атмосферу. Это идеальное место для солнечных ванн днем и романтических ужинов под звездным небом.

Многофункциональный цокольный этаж и безопасность

Нижний уровень дома занимает огромный цокольный этаж с многофункциональной зоной. Это пространство легко адаптировать под любые нужды: игровую комнату для детей, домашний кинотеатр, рабочий кабинет для удаленной работы или даже жилье для персонала. Здесь же находится большая прачечная, кладовая под лестницей и дополнительная вместительная кладовая (trastero) рядом с парковочными местами. Из цокольного этажа предусмотрен прямой доступ к двум парковочным местам в охраняемом подземном гараже. Безопасность жильцов обеспечивается системой видеонаблюдения (CCTV) и закрытой территорией комплекса с очень дружелюбным сообществом соседей.

Инфраструктура и транспортная доступность

Местоположение недвижимости на Новой Золотой Миле обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым точкам региона. Всего за 2 минуты можно доехать до торгового центра Diana Park с супермаркетами, аптеками и кафе. Престижный порт Пуэрто-Банус находится всего в 10 минутах езды, центр города Эстепона — также в 10 минутах, а уютный Сан-Педро-де-Алькантара — в 5 минутах пути.

Для семей с детьми близость к ведущим международным школам является неоспоримым плюсом: школа Atalaya находится в 5 минутах, San Jose — в 10 минутах, Laude — в 15 минутах, а знаменитый Aloha College — в 20 минутах езды. Кроме того, дом буквально окружен лучшими гольф-полями побережья, включая El Campanario, El Paraiso, Atalaya и Guadalmina, что делает это предложение особенно привлекательным для любителей этого вида спорта.

Grupo Ibercosta рекомендует этот объект как одну из самых стабильных инвестиционных возможностей в текущем году на рынке недвижимости Испании.