Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию уникальный объект на рынке недвижимости Коста-дель-Соль. Это предложение — настоящая находка для серьезных инвесторов и застройщиков, ищущих проект с высокой рентабельностью в одном из самых востребованных регионов юга Испании. Расположенный в живописном муниципалитете Михас, этот объект сочетает в себе простор, стратегическое расположение и уникальные технические характеристики, которые открывают широкие горизонты для девелопмента.

Михас — это жемчужина Андалусии, место, где традиционный испанский колорит встречается с современной инфраструктурой и роскошью. Данный объект находится в привилегированной зоне, обеспечивающей идеальный баланс между уединением и доступностью. Одной из главных особенностей участка является его уникальный рельеф и ориентация, благодаря которым из любой точки открываются захватывающие панорамные виды на Средиземное море и величественные горные хребты. Такое сочетание пейзажей делает недвижимость чрезвычайно привлекательной для будущих жильцов или покупателей вилл премиум-класса.

Стратегическое расположение и характеристики участка

Объект располагает внушительным участком городской земли площадью более 2500 квадратных метров. Огромным преимуществом является продуманная логистика: на территорию ведут четыре независимых въезда, что значительно упрощает эксплуатацию и позволяет реализовать проект разделения участка на несколько автономных единиц без ущерба для приватности каждой из них. Удобный доступ к основным транспортным артериям региона позволяет быстро добраться до Малаги, Марбельи и международного аэропорта.

С точки зрения градостроительного потенциала, данный участок представляет собой «чистый холст» для профессионала. Согласно действующим нормам застройки для этой городской зоны, существует возможность возведения одной жилой единицы на каждые 500 м² участка. Таким образом, инвестор может рассмотреть вариант строительства пяти отдельных современных вилл. Основные параметры застройки впечатляют: коэффициент застраиваемости составляет 0,35, а максимальное пятно застройки — 25%. Допустимая высота зданий — до 7 метров (2 этажа), при соблюдении дистанции в 3 метра от границ участка, что гарантирует сохранение высокого уровня комфорта и эксклюзивности будущего жилого комплекса.

Описание существующих строений и инфраструктуры

В настоящий момент на территории расположена основная жилая вилла и ряд дополнительных построек, которые могут быть реконструированы или использованы в качестве базы на время реализации нового проекта. Главный дом площадью 300 м² распределен на два этажа. Внутри вы найдете четыре просторные спальни, три ванные комнаты, большую светлую гостиную-столовую и полностью оборудованную кухню. Это классический пример андалузского шале, сохранившего свою функциональность и уют.

Для отдыха на свежем воздухе предусмотрена выделенная зона барбекю площадью 35 м², расположенная непосредственно у бассейна. Это идеальное пространство для семейных встреч и приемов гостей, где можно наслаждаться мягким климатом юга Испании круглый год. Кроме того, на участке расположены два отдельных гаража, обеспечивающих безопасность транспортных средств.

Индустриальное наследие и возможности трансформации

Особую ценность объекту придают имеющиеся складские и офисные помещения, которые в прошлом использовались для промышленной деятельности. Наличие таких капитальных строений дает возможность их переоборудования под различные нужды — от творческих мастерских до современных лофт-пространств или дополнительных жилых площадей. Общая площадь этих строений включает:

- Склад №1: 200 м² с высокими потолками.
- Здание №2: 360 м², распределенных на два уровня, что предоставляет огромный объем полезного пространства.
- Склад №3: Компактное помещение площадью 40 м².
- Офисный блок: 60 м², идеально подходящий для управления проектом на месте или организации административной зоны.

Такое разнообразие построек на одном участке в Михасе встречается крайне редко. Это дает инвестору гибкость в принятии решений: от сохранения существующей структуры до полной реорганизации пространства под элитный жилой поселок.

Ваш следующий шаг с Grupo Ibercosta

Инвестиции в недвижимость в Михасе — это вклад в стабильное будущее. Растущий спрос на качественное жилье на Коста-дель-Соль гарантирует высокую ликвидность объектов такого масштаба. Данная собственность — это не просто квадратные метры, а огромный потенциал, который ждет правильного видения. Мы в Grupo Ibercosta убеждены, что только личный визит позволит в полной мере оценить масштаб и энергетику этого места.

Мы приглашаем вас записаться на просмотр, чтобы воочию увидеть панорамы Средиземного моря, оценить удобство доступа и обсудить возможности застройки этого уникального участка. Наша команда профессионалов готова предоставить полную юридическую и техническую поддержку на всех этапах сделки. Не упустите шанс приобрести один из самых перспективных объектов в регионе. Михас ждет вас, и Grupo Ibercosta станет вашим надежным проводником в мире успешных инвестиций в Испании.