Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивное предложение на рынке коммерческой недвижимости Коста-дель-Соль. В самом динамично развивающемся районе Эстепоны, всего в нескольких шагах от лазурного побережья Средиземного моря, предлагаются к продаже два современных коммерческих помещения. Эти объекты представляют собой идеальное сочетание стратегического расположения, высокого качества строительства и огромного потенциала для развития вашего бизнеса или получения стабильного пассивного дохода от аренды.

Стратегическое расположение на юге Испании

Эстепона, часто называемая «Садом Андалусии», стала одним из самых востребованных направлений на юге Испании. Расположенная в провинции Малага, эта зона привлекает инвесторов со всего мира благодаря своему уникальному микроклимату, развитой инфраструктуре и сохранению традиционного испанского колорита в сочетании с современными стандартами жизни. Предлагаемый комплекс находится в исключительной локации — всего в 150 метрах от благоустроенного песчаного пляжа.

Район отличается высокой пешеходной проходимостью и близостью ко всем ключевым объектам городской инфраструктуры. В непосредственной близости расположены престижные школы, торговые центры, медицинские учреждения и остановки общественного транспорта. Логистическое преимущество данного объекта неоспоримо: всего 20 минут езды отделяют вас от роскошного Пуэрто-Банус в Марбелье, а международный аэропорт Малаги находится в 45 минутах пути по скоростной автомагистрали. Это делает Эстепону доступной для международных клиентов и туристов круглый год.

Детальное описание объектов и стоимость

Grupo Ibercosta предлагает на выбор два просторных помещения, которые могут быть адаптированы под любые нужды вашего бизнеса. Оба объекта спроектированы с учетом современных архитектурных тенденций и требований к коммерческим площадям.

Помещение №1: Общая площадь составляет 92,39 м². Стоимость объекта — 267 823 евро плюс НДС (21%). Это пространство идеально подходит для уютного кафе, специализированного бутика или профессионального офиса. Благодаря продуманной планировке, каждый метр площади может быть использован максимально эффективно.

Помещение №2: Более просторный вариант площадью 112,60 м². Стоимость объекта — 312 618 евро плюс НДС (21%). Данное помещение предоставляет больше возможностей для масштабных проектов, таких как ресторан с просторным залом, представительство крупной компании или медицинский центр.

Оба объекта обладают универсальным назначением. Согласно лицензии, они могут быть использованы для гостиничного бизнеса (hospitality), коммерческой торговли или в качестве офисных помещений. Это дает инвестору гибкость в принятии решений в зависимости от рыночной конъюнктуры.

Технические характеристики и преимущества

Объекты относятся к категории новостроек и находятся в отличном состоянии после недавней отделки. Современный дизайн и использование высококачественных материалов подчеркивают статусность недвижимости. Северо-восточная ориентация обеспечивает оптимальное естественное освещение в течение дня, не допуская избыточного перегрева в жаркие летние месяцы.

Для комфорта сотрудников и посетителей в помещениях уже предустановлена система кондиционирования воздуха с функциями охлаждения и обогрева. Все инженерные коммуникации, включая современную систему электроснабжения и подведение питьевой воды, полностью готовы к эксплуатации. Особым преимуществом является наличие подземного паркинга, что является критически важным фактором для коммерческой недвижимости в центре города, где вопрос парковки всегда стоит остро.

Инвестиционный потенциал и спрос

Эстепона на сегодняшний день является одним из лидеров по темпам роста спроса на аренду недвижимости на всем побережье Коста-дель-Соль. Высокая активность сохраняется в течение всего года, а не только в летний сезон, что гарантирует стабильный доход для собственников коммерческих площадей. Покупка данных объектов на стадии «Off Plan» или в рамках нового продвижения — это выгодная сделка, позволяющая войти в рынок по конкурентоспособной цене.

Специалисты Grupo Ibercosta отмечают, что коммерческая недвижимость в такой близости от моря и марины (яхтенного порта) всегда растет в цене. Это не просто покупка квадратных метров, а инвестиция в ликвидный актив в одном из самых престижных регионов Европы. Будь то создание собственного бизнеса в Испании или сдача в долгосрочную аренду сетевым компаниям, эти помещения обеспечат вам надежное финансовое будущее.

Свяжитесь с Grupo Ibercosta сегодня, чтобы получить подробный план помещений и организовать просмотр. Не упустите возможность стать владельцем премиальной коммерческой недвижимости в солнечной Эстепоне!