Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальный объект на рынке Коста-дель-Соль. Это редкая возможность, предлагающая три различных пути развития — от комфортного проживания в классической средиземноморской резиденции до реализации амбициозного девелоперского проекта. Расположенная в одном из самых престижных и спокойных уголков района Нагуэлес, эта недвижимость станет идеальным выбором как для частных покупателей, ищущих уютный дом, так и для инвесторов, нацеленных на создание элитного жилья в самой востребованной локации Южной Испании.

Привилегированное расположение: Сердце Золотой Мили

Нагуэлес — это синоним элегантности, приватности и высокого статуса. Район расположен у подножия величественной горы Ла Конча, на знаменитой Золотой Миле Марбельи. Главное преимущество этого конкретного объекта — его стратегическое положение. Вилла находится в глубине консолидированной жилой зоны, что гарантирует полное отсутствие дорожного шума и суеты. При этом вы остаетесь в считанных минутах езды от центра Марбельи, роскошной гавани Пуэрто-Банус и лучших песчаных пляжей побережья.

Жизнь на юге Испании в районе Нагуэлес предлагает уникальный микроклимат и доступ к самой развитой инфраструктуре: международные школы, элитные теннисные клубы, рестораны, отмеченные звездами Мишлен, и пятизвездочные отели, такие как Marbella Club и Puente Romano, находятся в непосредственной близости. Это истинное воплощение концепции «location, location, location», где ценность земли растет с каждым годом.

Очарование классической средиземноморской виллы

На текущий момент на участке площадью 1 200 м² расположена очаровательная вилла в традиционном андалузском стиле. Дом пропитан атмосферой уюта и тепла. Общая площадь застройки составляет 452 м², из которых 297 м² приходится на основные жилые помещения. Вилла окружена великолепным зрелым садом с фруктовыми деревьями и ухоженными зелеными зонами, создающими естественный барьер приватности.

Интерьер дома предлагает просторные комнаты, наполненные естественным светом. Это жилье, которым можно наслаждаться с первого дня владения, постепенно внося изменения по своему вкусу. Важным аспектом является полное соответствие объекта градостроительным нормам (urban planning compliance), что обеспечивает юридическую чистоту сделки и спокойствие для будущего владельца. Grupo Ibercosta гарантирует прозрачность всех этапов приобретения данного объекта.

Панорамные виды и магия закатов

Одной из главных изюминок собственности являются захватывающие виды, открывающиеся со второго этажа. Благодаря юго-западной ориентации, дом буквально залит светом в течение всего дня. Перед вами разворачивается величественная панорама Средиземного моря, тянущаяся до самого Гибралтара и береговой линии Северной Африки. Вечера здесь превращаются в особый ритуал: вы сможете наблюдать одни из самых красивых закатов на побережье, когда небо окрашивается в пурпурные тона, а вдали загораются огни африканского континента.

Инвестиционный потенциал и проект новой роскошной виллы

Для тех, кто ищет возможности для масштабной модернизации, данный объект предлагает готовое решение. В стоимость включен полностью утвержденный архитектурный проект, разработанный одним из самых уважаемых архитектурных бюро Марбельи. Лицензия на строительство позволяет максимально использовать потенциал участка и возвести современную виллу класса люкс.

Параметры нового проекта впечатляют: - Общая площадь застройки составит около 699 м². - Надземная часть (первый и второй этажи) — 312 м². - Просторный цокольный этаж площадью 387 м², где можно разместить частный кинотеатр, спа-зону, тренажерный зал или винный погреб. Наличие утвержденного проекта и лицензии значительно сокращает время реализации идеи и позволяет приступить к строительным работам в кратчайшие сроки.

Почему стоит выбрать этот объект через Grupo Ibercosta?

Эта недвижимость представляет собой редкое сочетание уединения, панорамных видов и огромного потенциала для роста капитала. Выбирая этот объект в Нагуэлес, вы получаете: 1. Тихую и безопасную среду в одном из самых престижных районов Европы. 2. Гарантированные виды на море и горы, которые никогда не будут перекрыты. 3. Готовый дом для жизни или аренды с первого дня. 4. Полную техническую документацию и проект новой виллы, включенные в цену. 5. Инвестиционную привлекательность благодаря дефициту свободных участков на Золотой Миле.

Специалисты Grupo Ibercosta готовы предоставить полные планы, архитектурную документацию и подробную информацию о проекте по вашему запросу. Мы поможем вам реализовать мечту о доме в Марбьелье, обеспечив профессиональную поддержку на каждом этапе — от первого просмотра до получения ключей от вашего нового проекта мечты на юге солнечной Испании.