Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию уникальный объект коммерческой недвижимости, расположенный в одном из самых перспективных и динамично развивающихся районов Эстепоны — Уэрта-Нуэва (Huerta Nueva), в непосредственной близости от знаменитого маршрута Рута-ла-Плата. Это предложение является редким сочетанием выгодной цены, стратегического расположения и высокого потенциала для ведения бизнеса на солнечном побережье Коста-дель-Соль, на юге гостеприимной Испании.

Эстепона, часто называемая «Садом Андалусии», в последние годы превратилась в настоящий магнит для международных инвесторов и предпринимателей. Город сочетает в себе очарование традиционной испанской архитектуры и современную инфраструктуру. Предлагаемое помещение находится в живом коммерческом районе, где сосредоточена основная активность местных жителей и туристов. Локация в зоне Уэрта-Нуэва гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов, так как объект окружен популярными магазинами, уютными ресторанами и находится в пешей доступности от школ и административных центров.

Общая площадь объекта составляет 85 квадратных метров, что делает его универсальным решением для различных видов деятельности: от стильного бутика или офиса до специализированного кафе или шоурума. Одной из ключевых особенностей помещения является его высота — 4,5 метра. Такие высокие потолки позволяют реализовать самые смелые дизайнерские решения, включая возможность обустройства антресольного этажа для увеличения полезной площади или создания уникального интерьера в стиле лофт, который сейчас крайне востребован на рынке коммерческой недвижимости.

Объект относится к категории «Новое строительство» (New Construction), что означает чистоту юридических документов и отсутствие необходимости в капитальном ремонте конструкций. Ориентация на юг и юго-запад обеспечивает максимальное использование естественного освещения в течение всего дня. Это не только создает приятную атмосферу внутри помещения, но и существенно снижает затраты на электроэнергию. Помещение уже подключено к основным коммунальным сетям, включая систему питьевого водоснабжения и электричество, что позволяет оперативно приступить к отделочным работам и запуску вашего бизнес-проекта.

Расположение на юге Испании, в Эстепоне, дает неоспоримые преимущества. Близость к морю и удобная транспортная развязка делают это место доступным для всех категорий посетителей. Наличие общественного транспорта в непосредственной близости и удобных подъездных путей для автомобилей обеспечивает логистическое удобство как для владельцев бизнеса, так и для их партнеров.

Финансовые условия данного предложения от Grupo Ibercosta заслуживают особого внимания. Мы предлагаем два варианта реализации: продажу и долгосрочную аренду. Стоимость покупки составляет всего 220 000 евро, что для объекта такого класса в развитом районе Эстепоны считается настоящей «горячей сделкой» (Bargain) и отличной инвестицией с высокой окупаемостью. Для тех, кто предпочитает аренду, установлена ставка в размере 600 евро в месяц при условии внесения залога в размере двухмесячной оплаты. Это предложение классифицируется как бюджетное и антикризисное, предоставляя молодым компаниям или расширяющемуся бизнесу возможность занять премиальную локацию по цене ниже рыночной.

Инвестирование в недвижимость на Коста-дель-Соль через Grupo Ibercosta — это залог надежности и профессионализма. Мы понимаем специфику местного рынка и предлагаем только те объекты, которые имеют реальную ценность и потенциал роста. Данное помещение в Уэрта-Нуэва — это не просто квадратные метры, это фундамент для вашего будущего успеха в одном из самых солнечных и благополучных регионов Европы.

Не упустите возможность стать владельцем или арендатором этого исключительного объекта. Высокий спрос на коммерческие площади в Эстепоне, вызванный постоянным притоком туристов и ростом населения, делает этот вариант приоритетным для серьезных инвесторов. Свяжитесь с экспертами Grupo Ibercosta сегодня, чтобы получить дополнительную информацию, планы помещения или договориться о просмотре объекта в удобное для вас время. Ваш успех в Испании начинается здесь!