Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальный объект для инвестиций в одном из самых живописных и посещаемых уголков южной Испании. Этот коммерческий объект площадью 120 квадратных метров, расположенный в самом центре знаменитого «белого города» Михас-Пуэбло (Mijas Pueblo), представляет собой идеальное сочетание исторического шарма и высокой коммерческой доходности. В условиях растущего спроса на качественную торговую недвижимость на побережье Коста-дель-Соль, данное предложение является редким шансом для инвесторов, стремящихся обеспечить себе стабильный пассивный доход и прирост капитала.

Расположение: Юг Испании и магия Михас-Пуэбло

Михас-Пуэбло — это не просто точка на карте, это символ андалузских традиций и излюбленное место отдыха туристов со всего мира. Расположенный на склоне горы, город предлагает захватывающие панорамные виды на Средиземное море и побережье. Благодаря своему уникальному облику — узким мощеным улочкам, украшенным цветочными горшками, и знаменитым «бурро-такси» — Михас круглый год привлекает огромные потоки посетителей.

Объект находится в эпицентре туристической активности. Это зона с максимально высокой проходимостью, где сосредоточены основные достопримечательности, кафе и сувенирные лавки. Расположение в центре Михас-Пуэбло гарантирует владельцу недвижимости постоянное внимание со стороны как местных жителей, так и миллионов туристов, посещающих этот регион ежегодно. Юг Испании славится своим мягким климатом, что делает туристический сезон здесь практически круглогодичным, обеспечивая стабильную работу коммерческих предприятий.

Характеристики и описание объекта

Данное помещение площадью 120 м² спроектировано с учетом всех современных требований к розничной торговле. Просторный открытый торговый зал позволяет максимально эффективно организовать выкладку товаров и обеспечить комфортное передвижение покупателей. Высокие потолки и грамотная планировка делают пространство светлым и привлекательным.

Здание было построено в 1970 году и сохранило неповторимый архитектурный стиль, характерный для этой исторической зоны. При этом внутренняя инфраструктура полностью адаптирована под нужды современного бизнеса. В задней части помещения расположены дополнительные удобства, включая компактную кухню и санузел, что значительно повышает функциональность объекта для персонала и арендаторов.

На сегодняшний день в помещении успешно функционирует магазин женской одежды и аксессуаров. Стильный интерьер и удачное расположение позволили арендатору сформировать базу постоянных клиентов и эффективно привлекать проходящих мимо туристов. Объект находится в отличном техническом состоянии и не требует дополнительных вложений в ремонт.

Инвестиционный потенциал и арендные условия

Для серьезного инвестора ключевым фактором является финансовая стабильность. Данный объект предлагается с уже действующим договором аренды с надежным и хорошо зарекомендовавшим себя арендатором. Текущие условия аренды предусматривают ежемесячную плату в размере 2 500 евро, что составляет 30 000 евро в год. Действующий договор предоставляет право продления до 2028 года, что гарантирует инвестору безопасность и прогнозируемость денежных потоков на годы вперед.

Помимо прямого дохода от аренды, стоит учитывать высокий потенциал роста стоимости самого актива. Недвижимость в таких эксклюзивных локациях, как центр Михас-Пуэбло, ограничена в предложении. Новое строительство в историческом центре практически невозможно, что создает дефицит качественных торговых площадей и неизбежно ведет к росту цен на долгосрочном горизонте. Вложения в коммерческий сектор Коста-дель-Соль через Grupo Ibercosta — это стратегическое решение, подкрепленное стабильностью испанского рынка недвижимости.

Почему стоит выбрать Grupo Ibercosta?

Работа с профессиональным агентством Grupo Ibercosta обеспечивает полную юридическую чистоту сделки и экспертную поддержку на каждом этапе. Мы понимаем специфику местного рынка и предлагаем только те объекты, которые обладают реальной рыночной ценностью. Михас — это жемчужина южной Испании, и владение коммерческим объектом в этом городе подчеркивает статус владельца и его дальновидность как инвестора.

Не упустите возможность приобрести этот премиальный актив. Коммерческие помещения в таких востребованных туристических зонах редко задерживаются на рынке. Это ваш шанс войти в мир доходной недвижимости Испании с гарантированным результатом и профессиональной поддержкой лидеров рынка. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить подробную информацию и организовать просмотр этого исключительного объекта.