Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивное предложение на рынке Коста-дель-Соль. Это не просто объект недвижимости, а редкая возможность приобрести два независимых жилых помещения, объединенных в одном здании и зарегистрированных под единым правом собственности. Данное предложение идеально подходит как для дальновидных инвесторов, стремящихся максимизировать доход от аренды, так и для больших семей, желающих жить рядом, сохраняя при этом полную приватность.

Расположенный в самом сердце живописной Эстепоны, этот объект предлагает гибкость использования, которую трудно найти на современном рынке. Основное преимущество заключается в том, что, несмотря на наличие двух отдельных входов и полностью автономных зон проживания, по документам это одна единица недвижимости. Для владельца это означает существенную экономию на налогах, так как вы платите только один ежегодный налог на недвижимость (IBI) и единые коммунальные платежи, что значительно снижает стоимость содержания жилья в долгосрочной перспективе.

Расположение: Жизнь в «Саду Коста-дель-Соль»

Эстепона, расположенная на юге солнечной Испании, в последние годы стала одним из самых востребованных направлений для жизни и инвестиций. Этот город гармонично сочетает в себе очарование традиционной андалузской архитектуры с современной инфраструктурой. Объект находится в центральной части города, что обеспечивает пешую доступность ко всем ключевым локациям.

Всего в 5 минутах ходьбы от дома раскинулись великолепные песчаные пляжи Эстепоны, отмеченные Голубым флагом за чистоту и благоустройство. В непосредственной близости вы найдете лучшие школы, современные спортивные центры, медицинские учреждения и изысканные рестораны местной кухни. Жизнь здесь — это возможность наслаждаться мягким средиземноморским климатом 300 дней в году, находясь в центре культурных и социальных событий региона.

Объект №1: Квартира на нижнем этаже – Доступность и потенциал

Первое жилое помещение расположено на первом этаже здания и имеет отдельный вход прямо с улицы. Главной особенностью этой квартиры является ее полная доступность: отсутствие лестниц и порогов делает ее идеальным вариантом для пожилых людей или лиц с ограниченными физическими возможностями.

Планировка включает в себя две уютные спальни, полноценную ванную комнату и функциональную кухню с выделенной зоной для прачечной. На данный момент помещение требует небольшого косметического обновления, что открывает перед новым владельцем огромные перспективы. Вы можете персонализировать интерьер в соответствии со своими предпочтениями, тем самым значительно увеличив рыночную стоимость объекта. Это идеальное пространство для сдачи в краткосрочную аренду туристам или для использования в качестве гостевого дома.

Объект №2: Роскошный дуплекс с террасой – Готов к заселению

Второе жилое помещение представляет собой просторный и светлый дуплекс, который прошел полную реновацию с использованием высококачественных материалов. Эта часть дома не требует абсолютно никаких дополнительных вложений и готова принять своих владельцев сразу после сделки.

На двух уровнях дуплекса распределены три просторные спальни, в которых много естественного света, и две современные ванные комнаты с качественной сантехникой. Сердцем дома является уютная гостиная-столовая, украшенная дровяным камином, который создает неповторимую атмосферу тепла в зимние вечера. Просторная кухня оборудована всем необходимым для комфортного приготовления пищи.

Особого внимания заслуживает частная терраса на крыше (солярий). Это ваше личное пространство под испанским солнцем, где можно организовать зону барбекю, установить шезлонги для принятия солнечных ванн или проводить незабываемые вечера с друзьями, любуясь видами на городские крыши и горы.

Почему стоит выбрать это предложение от Grupo Ibercosta?

Инвестиционная привлекательность данного объекта обусловлена несколькими факторами. Во-первых, вы приобретаете два актива по цене одного. Это позволяет реализовывать стратегию «живи и зарабатывай»: вы можете проживать в роскошном дуплексе, одновременно сдавая нижнюю квартиру в аренду, что обеспечит стабильный пассивный доход, покрывающий расходы на ипотеку или содержание дома.

Во-вторых, юридическая чистота и упрощенное налогообложение делают эту сделку максимально выгодной. Наличие единой муниципальной регистрации (Escritura) избавляет от бюрократических сложностей, связанных с разделением участков или получением нескольких лицензий. Grupo Ibercosta гарантирует полное сопровождение сделки и консультации по всем вопросам управления данной недвижимостью.

Не упустите шанс стать владельцем уникальной собственности в одном из самых быстрорастущих регионов Испании. Эстепона продолжает развиваться, и подобные предложения с двойным потенциалом использования появляются на рынке крайне редко. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать просмотр и лично оценить все преимущества этого великолепного предложения!